買小產(chǎn)權(quán)買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），且乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1甲方同意購買乙方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.2標的房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房屋坐落：________________________

（2）房屋面積：________________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________________

（4）房屋用途：________________________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等。

2.2乙方承諾標的房產(chǎn)無任何欠繳稅費、罰款等。

2.3甲方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付購房款。

2.4乙方應(yīng)按照約定將標的房產(chǎn)交付給甲方。

2.5甲方在取得標的房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

三、購房款及支付方式

3.1標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣________________________元。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付總價款的__%作為定金，支付方式為：________________________。

3.3甲方在交付標的房產(chǎn)前，應(yīng)支付剩余總價款的__%，支付方式為：________________________。

3.4乙方在交付標的房產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付剩余總價款的__%，支付方式為：________________________。

四、標的房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在取得標的房產(chǎn)后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.3甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由甲方自行承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2乙方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項的__%。

5.3甲方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的__%。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.買賣雙方的身份證明文件

3.本合同簽訂的背景材料

4.本合同簽訂的相關(guān)證據(jù)材料

（以下無正文）

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），丙方作為擔保方，為保證甲乙雙方合同履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1甲方同意購買乙方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.2標的房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房屋坐落：________________________

（2）房屋面積：________________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________________

（4）房屋用途：________________________

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方有權(quán)要求乙方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.2甲方有權(quán)要求乙方確保標的房產(chǎn)無任何欠繳稅費、罰款等。

2.3甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，對乙方的履約行為進行監(jiān)督和擔保。

2.4甲方在支付購房款前，有權(quán)要求乙方提供標的房產(chǎn)的抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵的證明文件。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方應(yīng)向甲方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.2乙方應(yīng)確保標的房產(chǎn)無任何欠繳稅費、罰款等。

3.3乙方應(yīng)按照約定時間將標的房產(chǎn)交付給甲方。

3.4乙方在標的房產(chǎn)交付前，應(yīng)將標的房產(chǎn)的抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵辦理完畢。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求乙方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2丙方有權(quán)要求乙方確保標的房產(chǎn)無任何欠繳稅費、罰款等。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)交付前，將標的房產(chǎn)的抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵辦理完畢。

4.4丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約行為，并在乙方違約時，要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

五、購房款及支付方式

5.1標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣________________________元。

5.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付總價款的__%作為定金，支付方式為：________________________。

5.3甲方在交付標的房產(chǎn)前，應(yīng)支付剩余總價款的__%，支付方式為：________________________。

5.4甲方在取得標的房產(chǎn)后，應(yīng)支付剩余總價款的__%，支付方式為：________________________。

六、標的房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

6.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給甲方。

6.2甲方在取得標的房產(chǎn)后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

6.3甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由甲方自行承擔。

七、違約責任

7.1乙方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項的__%。

7.2甲方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的__%。

7.3丙方未履行監(jiān)督和擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低交易風險。

2.增強合同的執(zhí)行力度，提高合同履行率。

3.促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中擁有主導地位，保障甲方的合法權(quán)益。

2.提高交易效率，降低交易成本。

3.促進甲方在房地產(chǎn)市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔保方，為保證甲乙雙方合同履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1乙方同意購買甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.2標的房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房屋坐落：________________________

（2）房屋面積：________________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________________

（4）房屋用途：________________________

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.2乙方有權(quán)要求甲方確保標的房產(chǎn)無任何欠繳稅費、罰款等。

2.3乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，對甲方的履約行為進行監(jiān)督和擔保。

2.4乙方在支付購房款前，有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵的證明文件。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.2甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)無任何欠繳稅費、罰款等。

3.3甲方應(yīng)按照約定時間將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.4甲方在標的房產(chǎn)交付前，應(yīng)將標的房產(chǎn)的抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵辦理完畢。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2丙方有權(quán)要求甲方確保標的房產(chǎn)無任何欠繳稅費、罰款等。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在標的房產(chǎn)交付前，將標的房產(chǎn)的抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵辦理完畢。

4.4丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履約行為，并在甲方違約時，要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

五、購房款及支付方式

5.1標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣________________________元。

5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付總價款的__%作為定金，支付方式為：________________________。

5.3乙方在交付標的房產(chǎn)前，應(yīng)支付剩余總價款的__%，支付方式為：________________________。

5.4乙方在取得標的房產(chǎn)后，應(yīng)支付剩余總價款的__%，支付方式為：________________________。

六、標的房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

6.2乙方在取得標的房產(chǎn)后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

6.3乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由乙方自行承擔。

七、違約責任

7.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__%。

7.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__%。

7.3丙方未履行監(jiān)督和擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字