建筑改造施工合同合同編號：__________發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，電子郵箱：[發包方聯系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，電子郵箱：[承包方聯系郵箱]。一、合同雙方1.發包方名稱：[發包方公司具體名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[發包方公司統一社會信用代碼]地址：[發包方公司詳細地址]聯系方式：[發包方聯系電話及郵箱等]2.承包方名稱：[承包方公司具體名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[承包方公司統一社會信用代碼]地址：[承包方公司詳細地址]聯系方式：[承包方聯系電話及郵箱等]二、工程概況1.工程名稱：[具體建筑改造工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容：包括但不限于對[原有建筑具體情況]進行拆除、新建、加固、裝修等改造工作，具體工程內容以雙方最終確認的施工圖紙和工程變更單為準。4.工程規模：建筑面積約[具體建筑面積]平方米，改造后的建筑功能為[具體功能描述]。三、工程期限1.開工日期：[預計開始施工的日期]2.竣工日期：[預計完工的日期]3.工期總日歷天數：[具體總工期天數]，如因發包方原因導致工期延誤，工期相應順延；如因承包方原因導致工期延誤，承包方應承擔違約責任。四、工程質量1.質量標準：執行國家及地方相關建筑工程質量標準，保證改造后的建筑符合安全、適用、美觀等要求，工程質量達到合格標準。2.質量保證期：自工程竣工驗收合格之日起[具體質量保證期時長]年，在質量保證期內，承包方對工程質量問題負責免費維修。五、工程造價及付款方式1.工程造價：經雙方協商確定，本工程的總造價為[具體工程造價金額]元（大寫：[大寫工程造價金額]），最終造價以工程結算為準。2.付款方式：合同簽訂后[預付款比例及金額]日內，發包方支付工程總造價的[預付款比例]%作為預付款；工程進度達到[具體工程進度節點]時，發包方支付工程總造價的[進度款比例及金額]%；工程竣工驗收合格后[結算款比例及金額]日內，發包方支付工程總造價的[結算款比例]%，預留[質保金比例及金額]%作為質量保證金，在質量保證期屆滿后無質量問題時無息退還。3.工程結算：工程竣工后，承包方應提交工程結算報告，發包方應在[規定時間]內組織審核，雙方對工程結算金額達成一致后進行結算。六、雙方責任與義務1.發包方責任與義務提供施工所需的場地、水電等條件，并保證其符合施工要求；按合同約定支付工程款項；協助承包方辦理相關施工手續；及時組織工程驗收，提供必要的協助和配合。2.承包方責任與義務按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，保證工程質量和安全；編制施工組織設計、施工方案等技術文件，并報發包方審批；負責施工現場的管理和協調，做好安全防護工作，防止發生安全；遵守施工現場的管理規定，不得擅自改變施工現場的布局和用途；及時向發包方提交工程進度報告、工程驗收申請等相關資料。七、工程變更1.變更范圍：包括但不限于工程設計變更、工程量變更、工程內容變更等。2.變更程序：發包方提出工程變更的，應及時通知承包方，并提供變更的書面文件；承包方應在接到通知后的[規定時間]內提出書面意見，經發包方同意后進行變更。承包方提出工程變更的，應及時通知發包方，并提交變更的書面申請及相關資料；發包方應在接到申請后的[規定時間]內進行審核，經審核同意后進行變更。3.變更價款的確定：工程變更的價款按照國家及地方相關規定進行確定，如無相關規定的，由雙方協商確定。八、竣工驗收與結算1.竣工驗收條件：工程已按照合同約定完成；工程質量符合國家及地方相關標準和合同約定的質量標準；相關資料齊全。2.竣工驗收程序：承包方完成工程后，應通知發包方進行驗收；發包方應在接到通知后的[規定時間]內組織驗收，如逾期未組織驗收視為驗收合格；驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。3.竣工結算：工程竣工驗收合格后，承包方應提交工程結算報告，發包方應在[規定時間]內組織審核，雙方對工程結算金額達成一致后進行結算。如雙方對工程結算金額有爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。九、質量保證與保修1.質量保證：承包方應按照合同約定的質量標準進行施工，保證工程質量符合要求。在質量保證期內，如發覺工程質量問題，承包方應及時免費維修或更換。2.保修范圍：包括但不限于建筑結構、防水、保溫、電氣、給排水等工程內容。3.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起[具體保修期限]年，在保修期限內，承包方對工程質量問題負責免費維修。十、違約責任1.發包方違約責任：未按合同約定支付工程款項的，每逾期一天，應按照未支付款項的[逾期違約金比例]%向承包方支付違約金；未按合同約定提供施工條件或協助的，應承擔由此給承包方造成的損失；因發包方原因導致工期延誤的，應順延工期，并承擔承包方因此而增加的費用。2.承包方違約責任：未按合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，應按照工程總造價的[逾期違約金比例]%向發包方支付違約金；未按合同約定的質量標準進行施工的，應負責返工或修復，直至達到合同約定的質量標準，并承擔由此給發包方造成的損失；因承包方原因導致工程質量問題的，應承擔由此給發包方造成的損失，并承擔相應的維修費用。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：有管轄權的人民法院為[具體法院名稱]。十二、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式[合同份數]份，雙方各執[每份合同的份數]份，具有同等法律效力。3.補充條款：雙方在履行本合同過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（發包方蓋章）：____________