PAGE合同及信息管理實施方法1工程變更1.1變更程序1）意向通知監理工程師決定根據有關規定對工程進行變更時，向承包人發出變更意向通知。內容主要包括：①變更的工程項目、部位或合同文件內容；②變更原因、依據及有關的文件、圖紙、資料；③要求承包人據此安排變更工程的施工或合同文件修訂的事宜；④要求承包人向監理工程師提交他認為此項變更給其費用帶來的影響的估價報告。2）資料收集監理工程師宜指定專人受理變更，重大的工程變更請業主和設計單位參加。變更意向通知發出的同時，著手收集與變更有關的一切資料。包括：變更前后的圖紙（或合同、文件）；技術變更洽商記錄；技術研討會記錄；來自業主、承包人、監理工程師方面的文件與會談記錄；行業部門涉及該變更方面的規定與文件；上級主管部門的指令性文件等。3）費用評估監理工程師根據掌握的文件資料和實際情況，按照合同的有關條款，考慮綜合影響，完成下列工作之后對變更費用做出評估。①審核變更工程數量。②確定變更工程的單價及費率。4）協商價格監理工程師應與承包人和業主就其對工程變更費用評估的結果進行磋商。5）簽發工程變更令變更資料齊全、變更價格確定之后，監理工程師按“監理實施細則”規定的權限會同業主，向承包人發出工程變更令（通知），工程變更令主要包括以下文件：①全套文件的目錄②工程變更令③工程變更說明④工程變更費用估計表⑤附件：變更前后的圖紙：業主、承包人、監理方面的會議、會談記錄與文件；有關設計部門對變更的意見；有關行業部門、上級主管部門的文件；承包人的預算報告；確定工程數量及單價的證明資料等。1.2確定費用1）工程數量監理工程師對工程數量的評審依據應是：①變更通知及變更設計圖紙②專業監理工程師的現場計算2）價格監理工程師按下列順序，確定變更工程單價與費率的方法①采用工程量清單內的單價；②采用合同內規定的價格計算方法；③采用國家、部、省（市）級機構頒布的概預算定額及價格參考書；④參考承包人預算及實際支出證明，協商議定價格；⑤采用計日工方法；⑥由于承包人責任造成的或承包人為方便其施工而提出的變更，所增加的費用不予補償。所節省的費用歸業主，或由業主與承包人協商確定。2爭端與仲裁2.1爭端的規定1）監理工程師在收到爭議通知后，在合同規定的期限內，完成對爭議事件的全面調查與取證。同時對爭議作出決定，并將決定書面通知業主和承包人。2）監理工程師發出書面通知后，如果業主或承包人未在合同規定的期限內要求仲裁，其決定為最終決定。3）合同只要未被放棄或終止，監理工程師應要求承包人繼續精心施工。2.2仲裁的規定監理工程師做以下工作：1）當合同一方提出仲裁要求時，監理工程師應在合同規定的期限內，對爭議設法進行友好調解。同時督促業主和承包人繼續遵守合同，執行監理工程師的決定。2）在合同規定的仲裁機構進行調查時，監理工程師應以公正的態度提供證據和作證。3）在仲裁后執行裁決。3承包人的違約3.1規定（1）當承包人有下列事實，監理工程師確認承包人一般違約：①給公共利益帶來傷害、妨礙和不良影響。②未嚴格遵守和執行國家及有關部門的政策與法規。③由于承包人的責任，使業主的利益受到損害。④不嚴格執行監理工程師的指示。⑤未按合同規定管好工程。（2）當承包人有下列事實，監理工程師確認承包人嚴重違約：①無力償還他人的債務或陷入破產，或主要財產被接管或主要資產被抵押，或停業整頓，或物質被扣押等，因而放棄合同。②無正當理由停工或拖延工期。③無視監理工程師的警告，公然忽視履行合同規定的責任與義務。④未經業主的同意，隨意分包工程，或將整個工程轉包出去。3.2處理（1）監理工程師確認承包人屬一般違約后，做以下工作：①書面通知承包人在盡可能短的時間內，予以糾正。②提醒承包人一般違約有可能導致嚴懲違約。③上述工作無效時，書面通知業主。④確定業主雇傭他人執行指示或承包人的自行糾正違約，但已給業主費用帶來的影響，辦理扣除承包人相應費用的證明。（2）監理工程師確認承包人嚴重違約，業主進行部分或全部合同終止后，做以下工作：①指示承包人將其為該合同的目的而可能簽訂的任何協議的利益，包括材料和貨物的供應，服務的提供等轉讓給業主。②認真調查并與業主和承包人協商之后，辦理并簽發部分或全部合同終止的支付證明。4信息管理實施方法4.1建立健全會議制度，定期召開工地例會。當工程建設遇到問題時，及時召開協調會，處理好各種問題，及時準確地收集、傳遞、反饋各類工程信息；4.2審核原始工程信息的真實性、可靠性、準確性和完整性；4.3信息反饋要在工程實施中落實執行；4.4保證信息傳遞渠道暢通，信息傳遞內容如下：（1）收編并歸檔來源于業主方面的信息資料：設計圖紙、設計變更聯系單（或變更通知單）；招標文件、施工方案、施工組織設計；各種有關的會議紀要和指令；其它必要的資料、照片.（2）向業主提供的信息資料：《監理月報》；《工程專題報告》；《監理通知》；其它必要的資料、照片.（3）收集并歸檔來源于施工單位的信息資料：《施工方案》；《施工組織設計》；工程原材料、半成品、構件的質量檢測資料、合格證書；各工種人員上崗證書;隱蔽工程驗收