住宅類合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的住宅（以下簡稱“該住宅”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用、居住事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、該住宅的基本情況

1.1該住宅位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2該住宅的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證該住宅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

2.1甲方同意將該住宅轉(zhuǎn)讓給乙方使用、居住，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款__________元整。

2.3甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該住宅的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

2.4乙方在取得該住宅的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)依法對該住宅進(jìn)行合理使用、居住。

三、甲方義務(wù)

3.1甲方保證該住宅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.2甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該住宅的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款__________元整。

4.2乙方在取得該住宅的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)依法對該住宅進(jìn)行合理使用、居住。

4.3乙方在使用、居住過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元整。

5.2乙方未按本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元整。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.該住宅的權(quán)屬證明文件

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證

3.甲方交付該住宅的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)的憑證

4.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

5.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________的住宅（以下簡稱“該住宅”）轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）參與本合同，以保證交易的安全、高效進(jìn)行。丙方作為獨(dú)立第三方，在本合同中承擔(dān)監(jiān)督、協(xié)助及擔(dān)保等責(zé)任。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受丙方的介入，并同意以下條款：

一、丙方職責(zé)

1.1丙方負(fù)責(zé)對乙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保乙方具備購買該住宅的基本條件。

1.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的資金支付過程，確保資金安全到達(dá)甲方賬戶。

1.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。

1.4丙方負(fù)責(zé)在交易過程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方有權(quán)要求丙方對乙方的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，并有權(quán)拒絕乙方的購買申請。

2.2甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理該住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。

2.3甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.4甲方應(yīng)向丙方提供該住宅的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)，以供丙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在丙方的監(jiān)督下，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，否則應(yīng)向甲方支付違約金__________元整。

3.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.4乙方在使用、居住過程中，應(yīng)遵守甲方和丙方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求甲方提供該住宅的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供購買資質(zhì)證明，并有權(quán)拒絕乙方的購買申請。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金支付過程，確保資金安全到達(dá)甲方賬戶。

4.4丙方有權(quán)協(xié)助辦理該住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)支持。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元整。

5.2甲方未按本合同約定提供該住宅的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向丙方支付違約金__________元整。

5.3丙方未按本合同約定履行監(jiān)督、協(xié)助及擔(dān)保等職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元整。

5.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全、高效進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方，既提高了交易的安全性，又增加了自身的談判優(yōu)勢。丙方的介入使得交易過程更加透明，有助于甲方對乙方的資金來源和購買資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保了交易的合法性和合規(guī)性。通過本合同，甲方在保障自身權(quán)益的同時(shí)，也提高了交易效率，為后續(xù)的住宅使用、居住奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）就甲方將其位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）租賃給乙方使用事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方職責(zé)

1.1丙方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對乙方的經(jīng)營資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行審查。

1.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。

1.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

1.4丙方有權(quán)在必要時(shí)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行實(shí)地考察。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該商鋪，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維修和維護(hù)服務(wù)。

2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付滯納金__________元整。

2.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。

2.6乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)遵守合同約定，不得擅自改變商鋪的用途。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿時(shí)，將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的維修和維護(hù)服務(wù)。

3.4甲方應(yīng)允許丙方對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并配合丙方的監(jiān)督工作。

3.5甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停或終止租賃合同。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金__________元整。

4.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元整。

4.3甲方未按合同約定提供維修和維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元整。

4.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為租賃商鋪的主體，通過引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，旨在確保其租賃權(quán)益得到充分保障。丙方的介入有助于乙方在租賃期間合法合規(guī)經(jīng)營，同時(shí)也能在出現(xiàn)爭議時(shí)提供有效的協(xié)調(diào)和