便利店店面租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯系方式：[出租方聯系電話]乙方（承租方）：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯系方式：[承租方聯系電話]第二章：租賃物詳情2.1租賃物位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，用途為便利店經營。2.2租賃物的現狀為[描述租賃物的現有狀況，如裝修情況等]。2.3甲方保證租賃物的產權清晰，無任何產權糾紛及債務負擔。第三章：租賃期限3.1租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.2租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。3.3如乙方未在租賃期滿前提出續租申請或甲方不同意續租，則租賃期滿后租賃關系自動終止，乙方應在租賃期滿后[搬出期限]日內將租賃物騰空并交還給甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金為每月[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。4.2租金支付方式為[具體支付方式，如每月固定日期轉賬等]，乙方應在每個月的[支付日期]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因逾期支付租金而給甲方造成的損失。第五章：押金及退還5.1乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。5.2租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應在乙方將租賃物騰空并交還給甲方且無任何違約責任后[退還期限]日內將押金全額退還給乙方。5.3如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的金額以彌補甲方的損失，如押金不足以彌補甲方的損失，甲方有權繼續向乙方追償。第六章：雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1有權按照本合同的約定收取租金及押金。6.1.2應保證租賃物的正常使用功能，對租賃物的維修保養負責。6.1.3不得擅自干涉乙方的正常經營活動。6.2乙方的權利與義務6.2.1有權按照本合同的約定使用租賃物進行便利店經營。6.2.2應遵守甲方的各項管理規定，如營業時間、衛生要求等。6.2.3應按時支付租金及其他費用，不得拖欠。6.2.4不得擅自改變租賃物的用途，不得對租賃物進行轉租、轉借或抵押。第七章：裝修及改造7.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。7.2裝修及改造方案應符合甲方的要求和相關法律法規的規定，費用由乙方自行承擔。7.3租賃期滿或本合同提前解除后，乙方對租賃物的裝修及改造部分不得拆除，甲方有權無償取得。如乙方拆除，則應恢復租賃物的原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。第八章：合同的解除與終止8.1經雙方協商一致，可以解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：8.2.1未按照本合同的約定支付租金及其他費用，經甲方催告后仍未支付的。8.2.2擅自改變租賃物的用途或對租賃物進行轉租、轉借或抵押的。8.2.3違反甲方的管理規定，經甲方催告后仍未改正的。8.2.4利用租賃物從事違法活動的。8.3有下列情形之一的，本合同終止：8.3.1租賃期滿，雙方未續簽合同的。8.3.2本合同因一方違約而被解除的。8.4合同終止或解除后，乙方應在[期限]日內將租賃物騰空并交還給甲方，如乙方逾期未交還，則應按照每日[逾期金額]元向甲方支付逾期交還費用。第九章：違約責任9.1雙方任何一方違反本合同的約定，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。9.2如因一方違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以對方實際損失為限。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律]法律。10.2如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽