房屋和場地租賃合同合同編號：__________房屋和場地租賃合同一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。二、租賃房屋和場地的基本情況1.房屋和場地的位置：位于[具體位置]，交通便利，周邊配套設施完善。2.房屋和場地的面積：總面積為[具體面積]平方米，其中房屋面積為[房屋面積]平方米，場地面積為[場地面積]平方米。3.房屋和場地的用途：用于[具體用途]，承租方不得擅自改變用途，如需改變，應事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。3.續租約定：租賃期滿，承租方如需續租，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月向出租方提出書面申請，經出租方同意后，重新簽訂租賃合同。如承租方未在規定期限內提出續租申請，則視為承租方放棄續租權利，出租方有權將房屋和場地另行出租。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣（大寫：[大寫租金金額]）。2.租金支付時間：承租方應在每月[支付租金日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.租金支付方式：承租方應通過銀行轉賬或支票等方式支付租金，不得現金支付。出租方應在收到租金后[確認收款期限]日內開具租金收據。五、房屋和場地的使用及維護1.承租方的使用權利和義務：承租方有權按照合同約定的用途使用房屋和場地，但不得擅自改變用途或進行違法活動。承租方應合理使用房屋和場地，不得損壞房屋和場地的結構、設施和設備，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。承租方應保持房屋和場地的清潔衛生，不得在房屋和場地內堆放雜物或進行其他影響環境衛生的活動。承租方應遵守出租方制定的物業管理規定，配合出租方進行房屋和場地的管理和維護。2.出租方的維護責任：出租方應負責房屋和場地的主體結構、外墻、屋頂等公共部分的維修和保養，保證房屋和場地的安全和正常使用。出租方應負責提供房屋和場地的基本設施和設備，如水電、供暖、空調等，并保證其正常運行。如因設施和設備故障造成承租方損失，出租方應負責修復或賠償。出租方應定期對房屋和場地進行檢查和維護，及時發覺和處理安全隱患。如因出租方未履行維護責任造成承租方損失，出租方應負責賠償。六、合同的變更和解除1.合同變更的條件：經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，可以變更本合同的內容。2.合同解除的情形：經雙方協商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達[逾期支付期限]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋和場地用途的，出租方有權解除本合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，本合同自行解除。3.解除合同的程序：一方要求解除本合同的，應提前[通知期限]日書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后，應在[回復期限]日內書面回復是否同意解除合同。如雙方在規定期限內未達成一致意見，則本合同繼續履行。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照合同約定提供房屋和場地或設施和設備的，應向承租方支付違約金[違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。出租方未按照合同約定履行維護責任，導致房屋和場地或設施和設備損壞的，應負責修復或賠償承租方的損失。出租方違反本合同其他約定的，應向承租方支付違約金[違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方的違約責任：承租方未按照合同約定支付租金的，應向出租方支付違約金[違約金金額]元，并按照每日[逾期利率]的標準支付逾期利息。如承租方逾期支付租金達[逾期支付期限]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋和場地用途的，應向出租方支付違約金[違約金金額]元，并恢復房屋和場地的原狀或賠償出租方的損失。承租方違反本合同其他約定的，應向出租方支付違約金[違約金金額]元，并賠償出租方因此造成的損失。八、爭議解決方式1.協商解決：雙方應友好協商解決因本合同履行而發生的爭議。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：雙方同意將因本合同履行而發生的爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方未能就仲裁達成一致意見，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋和場地的平面圖、設施和設備清單等。十、附則1.合同的補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.