大連商場物業管理合同合同編號：__________甲方（業主方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方（物業管理方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方聯系郵箱]。第二章：物業基本情況1.物業名稱：大連[商場具體名稱]2.物業地址：大連市[具體地址]3.物業范圍：包括商場內的公共區域，如大廳、走廊、樓梯、電梯間、衛生間等；公共設施設備，如空調系統、消防系統、電梯、照明設施等；以及商場周邊的公共區域等。第三章：物業服務內容1.公共區域清潔服務：每天對公共區域進行全面清掃，包括地面、墻面、門窗、扶手等，保持公共區域的清潔衛生；定期對公共區域進行消毒，如電梯按鈕、扶手等高頻接觸部位；及時清理公共區域的垃圾，保持垃圾桶的清潔等。2.公共設施設備維護保養服務：定期對空調系統進行清洗、保養和維修，保證空調系統的正常運行；每月對消防系統進行檢查和測試，保證消防系統的有效性；定期對電梯進行維護保養，包括電梯的清潔、潤滑、檢查等，保證電梯的安全運行；及時對照明設施進行維修和更換，保證照明的正常。3.安全保衛服務：安排專業的安保人員24小時值班，對商場進行巡邏，維護商場的安全秩序；安裝監控系統，對商場進行實時監控，及時發覺和處理安全隱患；協助處理商場內的突發事件，如火災、盜竊等。4.綠化養護服務：定期對商場內的綠化進行澆水、施肥、修剪等養護工作，保持綠化的美觀和健康；及時清理綠化區域的垃圾，保持綠化環境的整潔。5.其他物業服務：協助商場舉辦各類活動，如促銷活動、展會等，提供相關的物業服務；對商場內的標識牌、指示牌等進行維護和更新等。第四章：物業服務期限1.起始時間：[具體起始時間]2.結束時間：[具體結束時間]第五章：物業服務費用1.收費標準：根據物業的面積、設施設備等因素，每月每平方米[具體收費金額]元。2.收費方式：每月由乙方出具收費清單，甲方在規定時間內通過銀行轉賬等方式支付給乙方。3.費用調整：如遇物價上漲等情況，雙方協商一致后可對收費標準進行調整。第六章：雙方權利與義務1.甲方權利與義務：有權對乙方的物業服務進行監督和檢查；按時支付物業服務費用；提供必要的協助和配合，如提供維修所需的材料等。2.乙方權利與義務：按照合同約定提供優質的物業服務；對甲方提供的協助和配合有要求權；定期向甲方匯報物業服務情況等。第七章：物業服務質量1.服務質量標準：公共區域清潔達到無灰塵、無污漬、無異味的標準；公共設施設備運行正常，無故障；安全保衛工作到位，無安全；綠化養護良好，無枯萎現象等。2.質量監督與考核：甲方有權對乙方的物業服務質量進行監督和考核，如發覺服務質量問題，及時通知乙方進行整改；乙方應接受甲方的監督和考核，對存在的問題及時進行整改，并向甲方反饋整改情況。第八章：合同的變更與解除1.合同變更的條件：雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。2.合同解除的條件：一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正；不可抗力導致合同無法繼續履行等。第九章：違約責任1.雙方違約的情形及責任：如甲方未按時支付物業服務費用，每逾期一天，按未支付金額的[具體比例]支付違約金；如乙方未按照合同約定提供物業服務，給甲方造成損失的，承擔賠償責任等。2.違約責任的承擔方式：違約金、賠償損失等。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：如雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或法院：有管轄權的人民法院。第十一章：其他條款1.合同的生效與終止：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至物業服務期限屆滿時終止。2.通知與送達：雙方之間的通知應通過書面形式送達，如快遞、郵件等，送達地址以合同中雙方提供的地址為準。3.合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。4.合同的附件：無附件。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：___