正規(guī)店面租賃合同范本通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的店面的合法所有者，有權將該店面出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的店面用于[具體經(jīng)營用途]。二、租賃店面基本情況1.店面位置甲方將其擁有的位于[詳細地址]的店面（以下簡稱“該店面”）出租給乙方。2.店面面積該店面的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.店面用途乙方租賃該店面用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準該店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每[X]個月支付一次，乙方應在每[X]個月的第[X]日前向甲方支付下一[X]個月的租金。2.支付時間及方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）支付時間：乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。（2）支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名/公司名稱]賬號：[賬號]3.押金乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、相關費用及承擔1.水電費該店面的水電費由乙方承擔，乙方應按照實際使用量及當?shù)厮姴块T的收費標準按時繳納水電費。2.物業(yè)費該店面的物業(yè)費由乙方承擔，乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準按時繳納物業(yè)費。3.其他費用租賃期間，乙方應承擔因使用該店面而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于電話費、寬帶費、有線電視費等。六、店面交付及使用1.交付時間及狀態(tài)甲方應于[交付日期]前將該店面交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對店面的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署書面的交付確認書。店面應符合以下交付狀態(tài)：（1）店面結構完好，無明顯損壞。（2）水電設施正常，能夠滿足乙方的正常使用需求。（3）店面內的附屬設施（如門窗、燈具等）完好無損。2.店面裝修及使用規(guī)定（1）乙方如需對店面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修費用由乙方自行承擔。（2）乙方的裝修方案應符合國家及地方的相關法律法規(guī)和消防安全要求，不得破壞店面的主體結構和影響相鄰店面的正常使用。（3）租賃期間，乙方應合理使用店面，不得損壞店面及店內的設施設備。如因乙方使用不當造成店面或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、維修及保養(yǎng)1.店面維修責任（1）租賃期間，店面的主體結構及公共設施設備的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。（2）因乙方使用不當或故意造成店面主體結構及公共設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償，費用由乙方承擔。2.設備維修責任（1）租賃期間，店內的設備（如空調、冰箱、爐灶等）的維修由乙方負責，費用由乙方承擔。（2）如設備因自然損壞或質量問題需要維修的，乙方應及時通知甲方，甲方應協(xié)助乙方進行維修，費用由甲方承擔。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件（1）本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進行協(xié)商，對本合同進行相應的變更。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用達[X]日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途或轉租給他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定將店面交付給乙方使用或提供的店面不符合約定條件，影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.終止情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。（2）本合同解除的，本合同自行終止。九、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照本合同約定將店面交付給乙方使用或提供的店面不符合約定條件，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自提前解除本合同的，應退還乙方已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途或轉租給他人的，甲方有權解除本合同，乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應將店面恢復原狀或賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方違反本合同約定，擅自提前解除本合同的，甲方有權沒收乙方的押金，同時乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）雙方同意，如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、行為、戰(zhàn)爭等。2.處理方式（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導致本合同解除的，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜。（3）如因不可抗力導致一方遲延履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件結束后[X]日內通知對方，并提供相關證明文件。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同約定的聯(lián)系地址為準。2.送達地址（1）甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]（2）乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]（3）如一方變更送達地址，應在變更后[X]日內書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有