商鋪租賃合同范本年通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法擁有者，有權將商鋪出租給乙方使用。甲方應保證商鋪的產權清晰，無任何糾紛或抵押情況。2.承租方（乙方）乙方應具備合法的經營資格和相關證件，能夠按照合同約定使用商鋪。乙方應按時支付租金及其他費用，遵守合同約定的各項條款。二、商鋪基本情況1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]。商鋪的地理位置具有一定的商業價值，周邊交通便利，人流量較大。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米。商鋪的實際使用面積以雙方現場測量為準。三、租賃用途1.約定用途乙方租賃該商鋪用于[具體經營項目]。乙方應在租賃期間內按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.禁止用途乙方不得將商鋪用于違法經營活動。乙方不得將商鋪用于存放易燃、易爆、有毒等危險物品。四、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起算。起租日期為雙方約定的商鋪交付日期。2.租賃期滿租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[提前通知期限]書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可續簽租賃合同。如乙方未在租賃期滿前通知甲方續租，且在租賃期滿后未及時搬離商鋪，甲方有權按照本合同約定的租金標準的[逾期租金倍數]向乙方收取逾期租金，并有權要求乙方在[合理期限]內搬離商鋪。五、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元。租金標準應根據商鋪的位置、面積、市場行情等因素確定，雙方協商一致后在合同中明確約定。2.支付時間乙方應在每月的[支付日期]前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后及時向乙方提供收款憑證。六、押金及其他費用1.押金數額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。押金作為乙方履行本合同的保證金，在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應將押金全額退還乙方。2.押金退還在租賃期滿后，乙方應在[搬離期限]內將商鋪交還甲方，經甲方驗收合格后，甲方應在[退款期限]內將押金退還乙方。如乙方在租賃期間內有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金，剩余部分應在租賃期滿后退還乙方。3.其他費用明細租賃期間，乙方應承擔商鋪的水電費、物業費、取暖費等費用。上述費用的收費標準應按照相關部門的規定執行，如乙方逾期支付上述費用，每逾期一日，應按照未支付費用的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。七、商鋪交付及驗收1.交付時間甲方應在[交付日期]將商鋪交付給乙方使用。如甲方未能在約定的交付日期交付商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期交付違約金。2.交付標準商鋪交付時應具備正常的使用條件，包括但不限于水電設施齊全、門窗完好等。甲方應向乙方提供商鋪的相關資料，如產權證明、平面圖等。3.驗收方式乙方應在商鋪交付后[驗收期限]內進行驗收，如發覺商鋪存在問題，應及時書面通知甲方，甲方應在[維修期限]內進行維修。如乙方在驗收期限內未提出書面異議，視為商鋪驗收合格。八、商鋪的使用及維護1.乙方使用規定乙方應合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結構和附屬設施。乙方不得擅自改變商鋪的外觀和內部結構，如需進行裝修，應事先書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。2.商鋪維修責任租賃期間，商鋪的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。如因商鋪的主體結構或附屬設施出現問題需要維修，應由甲方負責，費用由甲方承擔。九、合同的變更與解除1.變更條件經雙方協商一致，可以變更本合同的相關條款。如因法律法規的變更或行為導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解決。2.解除情形雙方協商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[解除期限]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。如乙方擅自改變商鋪的用途或違反本合同的其他約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復商鋪原狀，賠償甲方的損失。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關資料，應按照本合同約定的逾期交付違約金標準向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應按照本合同約定的租金標準的[違約賠償倍數]向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，應按照本合同約定的逾期違約金標準向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應按照本合同約定的租金標準的[違約賠償倍數]向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。如乙方損壞商鋪的主體結構或附屬設施，應按照實際損失向甲方進行賠償。十一、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟如經調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如雙方未在本合同中約定仲裁條款，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以通知發出后的第[送達期限]日為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯系地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯系地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。十三、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。2.不可抗力如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，協商解決本合同的履行問題。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。十四、合同附則1.合同份數本合同一式