二手房買賣合同詳析第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯系方式：地址：1.3.2乙方（買方）：姓名：身份證號：聯系方式：地址：1.4房屋基本情況1.4.1房屋產權證號：_______1.4.2房屋坐落地址：_______1.4.3房屋建筑面積：_______1.4.4房屋使用性質：_______1.4.5房屋裝修情況：_______1.4.6房屋配套設施：_______第二章房屋價格及付款方式2.1房屋成交價格_______2.2付款方式2.2.1首付款：金額：付款時間：付款方式：2.2.2剩余款項：金額：付款時間：付款方式：2.2.3逾期付款罰金：罰金比例：罰金計算方式：第三章履約時間3.1交房時間_______3.2過戶時間_______第四章產權轉移及登記4.1產權轉移4.1.1甲方保證房屋產權清晰，無任何產權糾紛。4.1.2甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續。4.1.3乙方保證在收到房屋產權證后，立即辦理房屋登記手續。4.2房屋過戶費用4.2.1甲方負責支付房屋過戶所需的一切費用。4.2.2乙方應按約定時間支付上述費用。第五章房屋現狀及瑕疵說明5.1房屋現狀5.1.1甲方保證房屋在合同簽訂時，現狀與合同描述一致。5.1.2甲方保證房屋不存在任何未告知乙方的瑕疵或問題。5.2瑕疵說明5.2.1甲方應如實告知乙方房屋存在的瑕疵，包括但不限于：結構問題設備設施損壞墻面開裂水電管線老化其他影響房屋安全或使用的因素5.2.2如存在瑕疵，乙方有權要求甲方修復或降低房價。5.2.3甲方應在合同簽訂前對房屋進行全面檢查，保證無重大瑕疵。5.3瑕疵責任5.3.1因甲方未如實告知房屋瑕疵導致的損失，由甲方承擔全部責任。5.3.2乙方在交房前發覺瑕疵，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以修復。5.4檢查驗收5.4.1乙方應在交房前對房屋進行詳細檢查驗收。5.4.2檢查驗收內容包括但不限于：房屋結構安全設備設施正常運行水電管線無漏水現象房屋裝修狀況5.4.3檢查驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。第六章交付及使用6.1交付條件6.1.1甲方應保證房屋在交房時符合合同約定的交付條件。6.1.2房屋交付時，甲方應提供完整的產權證明文件。6.2交付程序6.2.1交房時，甲乙雙方應共同進行房屋的交付驗收。6.2.2乙方在驗收合格后，應在驗收合格證明上簽字確認。6.3使用權利6.3.1乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權。6.3.2乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規及物業管理規定。6.4交接手續6.4.1甲方應將房屋及附屬設施設備的鑰匙、使用說明等交給乙方。6.4.2乙方應妥善保管鑰匙及相關資料。第七章附屬設施及裝飾裝修7.1附屬設施7.1.1房屋附屬設施包括但不限于：家具、家電、水電設備等。7.1.2甲方保證附屬設施在交付時處于良好的使用狀態。7.2裝飾裝修7.2.1房屋的裝飾裝修情況應與合同描述一致。7.2.2如乙方需要對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關規定。7.3瑕疵責任7.3.1如交付的附屬設施或裝飾裝修存在瑕疵，甲方應在乙方通知后及時修復。7.3.2甲方未在合理期限內修復的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第八章物業管理及費用8.1物業管理8.1.1房屋所在小區的物業管理服務由乙方自行承擔。8.1.2乙方應遵守小區物業管理規定，并按時繳納物業管理費。8.2物業費用8.2.1甲方應在房屋交付前，將房屋所在小區的物業管理費、水電費等相關費用結清。8.2.2乙方在入住后，應繼續承擔上述費用。8.3費用爭議8.3.1如物業管理費用發生爭議，甲乙雙方應協商解決。8.3.2協商不成的，可向相關部門申請仲裁或提起訴訟。第九章房屋保險9.1甲方應自房屋交付之日起，為房屋購買相應的保險，并承擔保險費用。9.2保險范圍應包括但不限于：火災、盜竊、自然災害等。9.3保險理賠9.3.1發生保險后，乙方應立即通知甲方及保險公司。9.3.2保險公司應在接到通知后，按照保險合同約定進行理賠。第十章其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產權證明文件、附屬設施清單、裝修圖紙等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同解釋10.2.1本合同條款如存在歧義，應按有利于保護買方權益的原則進行解釋。10.3合同變更10.3.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。10.4合同生效10.4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5法律適用10.5.1本合同適用中華人民共和國法律。10.6合同備案10.6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應及時到相關部門備案。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1本合同在以下情況下可被解除：一方違約，經對方催告后仍不履行或拒絕履行合同主要義務；因不可抗力導致合同無法繼續履行；出現法律、法規規定的其他解除合同的情形。11.2解除程序11.2.1解除合同需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應立即停止合同項下的所有權利義務。11.3解除后的責任11.3.1合同解除后，雙方應按照以下方式處理：甲方應退還乙方已支付的款項；乙方應返還房屋給甲方；如一方違約，應承擔違約責任。第十二章合同解除后的財產返還12.1財產返還12.1.1合同解除后，甲方應退還乙方已支付的款項；12.1.2乙方應返還房屋給甲方。12.2返還期限12.2.1雙方應在合同解除后____個工作日內完成財產返還。12.3返還方式12.3.1財產返還應以貨幣形式進行；12.3.2如有特殊約定，按照雙方協商一致的方式處理。第十三章合同生效、修改與解除13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改13.2.1合同的修改必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除13.3.1合同的解除必須符合第十一章中規定的解除條件，并以書面形式通知對方。13.4法律適用13.4.1本