房地產企業工程合同合同編號：__________甲方（發包方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，電子郵箱：[甲方郵箱]。乙方（承包方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，電子郵箱：[乙方郵箱]。一、合同雙方1.甲方（發包方）：明確為上述具體的甲方公司，擁有項目開發的相關權利和義務，負責工程的整體規劃、協調和監督等工作。2.乙方（承包方）：明確為上述具體的乙方公司，具備相應的工程施工資質和能力，承擔工程的具體施工任務。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內容：詳細描述工程所包含的各項施工內容，如建筑主體施工、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等。4.工程規模：說明工程的建筑面積、建筑層數、結構類型等規模相關信息。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤及處理：若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，雙方應協商確定順延的工期；若因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任，并按照合同約定向甲方支付違約金。四、工程質量1.質量標準：按照國家及地方相關標準執行，同時應滿足甲方在合同中提出的特定質量要求，如建筑外觀的平整度、垂直度要求，室內裝修的環保標準等。2.質量檢驗：乙方應在施工過程中進行自檢，甲方有權隨時對工程質量進行抽檢，若發覺質量問題，乙方應及時整改，直至達到質量標準。3.質量保證：乙方應在工程竣工后提供一定期限的質量保修服務，保修范圍包括工程主體結構和相關配套設施，保修期限按照國家規定及合同約定執行。五、工程造價及支付1.工程造價：經雙方協商確定的工程總造價為[具體工程造價金額]。2.支付方式：采用分期付款的方式，按照工程進度分階段支付。具體支付比例和時間節點如下：工程預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方支付工程總造價的[X]%作為預付款。工程進度款：根據工程進度，每月末由乙方提交工程進度報告，經甲方審核確認后，按照已完工程進度的[X]%支付工程進度款。竣工結算款：工程竣工并經甲方驗收合格后[X]日內，雙方進行竣工結算，結算完成后[X]日內，甲方支付工程總造價的[X]%作為竣工結算款，剩余[X]%作為質量保證金，在質量保修期滿后無質量問題時無息退還。六、雙方責任與義務1.甲方責任與義務：提供工程施工所需的場地、水源、電源等基本條件，并保證其符合施工要求。按照合同約定支付工程款項，及時協調解決工程施工過程中出現的問題。對工程施工進行監督和管理，保證工程按照合同要求和相關標準進行施工。2.乙方責任與義務：按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，保證工程質量合格。負責施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，防止發生安全，若發生安全，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。遵守施工現場的管理規定，妥善保管施工材料和設備，保持施工現場的整潔和秩序。七、工程變更1.變更程序：若需對工程進行變更，應由甲方提出書面變更要求，經雙方協商一致后簽訂工程變更協議，明確變更的內容、費用及工期調整等事項。2.變更價款確定：工程變更的價款按照以下原則確定：若變更內容在合同約定的工程范圍內，且變更工程量較小，可按照合同約定的單價或計價方式進行調整。若變更內容超出合同約定的工程范圍，或變更工程量較大，雙方應重新協商確定變更價款。八、竣工驗收與交付1.竣工驗收條件：工程竣工后，乙方應提交竣工驗收申請，同時提供完整的竣工資料，包括工程質量驗收報告、竣工圖紙等。甲方應在收到申請后[X]日內組織相關部門進行竣工驗收，若驗收不合格，乙方應在規定的時間內整改完畢，直至驗收合格。2.竣工驗收程序：竣工驗收應按照國家及地方相關標準和程序進行，包括現場檢查、資料審查、質量評定等環節。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。3.交付時間與方式：工程經驗收合格后，乙方應按照合同約定的時間和方式將工程交付給甲方，交付時應辦理相關的交接手續。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在合同履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：約定訴訟地點為[具體訴訟地點]。十、違約責任1.雙方違約情形及責任：若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向乙方支付違約金；若乙方未按照合同約定的工期、質量要求完成工程施工，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。2.違約金約定：雙方約定的違約金金額為工程總造價的[X]%，若違約方給對方造成的損失超過違約金金額，違約方還應承擔賠償責任。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]份，雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.合同份數及保管：合同文本一式[X]份，甲方執[X]份，乙方執[X]份，具有同等法律效力。3.補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：