房子雙方買賣合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，郵箱：[賣方聯系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，郵箱：[買方聯系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區/縣]路[具體街道]號，該房屋處于[具體地段]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋產權狀況：該房屋產權清晰，賣方擁有完全的所有權，未設定任何抵押、擔保等他項權利，且已取得相關產權證明文件，如房產證等。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋總價：經雙方協商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買方應在合同簽訂之日起[具體天數]日內，向賣方支付房屋總價的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]）。定金將在最終交易完成時抵作房款。買方應在辦理房屋過戶手續前[具體天數]日，向賣方支付房屋總價的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋總價的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），買方應在房屋交付之日起[具體天數]日內支付給賣方。第四章：交付及過戶1.交付時間：賣方應于[具體交付日期]前，將房屋交付給買方。交付時，賣方應保證房屋及附屬設施設備完好，無任何質量問題，并將房屋鑰匙等相關物品交付給買方。2.過戶手續辦理：買賣雙方應共同協助辦理房屋過戶手續，賣方應及時提供辦理過戶所需的相關證件和資料，買方應按照規定支付相關稅費。雙方應在[具體時間]前完成房屋過戶手續，將房屋所有權轉移至買方名下。第五章：房屋質量及維修1.房屋質量標準：該房屋應符合國家和地方相關的建筑質量標準和規范，賣方應保證房屋的結構安全、防水、保溫等功能良好。2.維修責任及費用承擔：在房屋保修期內，如房屋出現質量問題，賣方應負責維修，并承擔相關費用。保修期屆滿后，如房屋出現質量問題，雙方應協商確定維修責任及費用承擔方式。第六章：違約責任1.賣方違約責任：如賣方未按照合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]%向買方支付違約金，逾期超過[具體天數]日的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的房款及定金，同時賣方還應按照房屋總價的[具體比例]%向買方支付違約金。如賣方交付的房屋存在質量問題，影響買方正常使用，賣方應負責維修或更換，直至房屋質量符合合同約定的標準。如賣方拒絕維修或更換，買方有權委托第三方進行維修或更換，相關費用由賣方承擔。賣方還應按照房屋總價的[具體比例]%向買方支付違約金。2.買方違約責任：如買方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[具體比例]%向賣方支付違約金，逾期超過[具體天數]日的，賣方有權解除合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方還應按照房屋總價的[具體比例]%向賣方支付違約金。如買方在辦理過戶手續過程中，提供虛假資料或故意拖延辦理手續，導致過戶，買方應承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失，賣方有權解除合同，并要求買方返還已交付的房屋，同時買方還應按照房屋總價的[具體比例]%向賣方支付違約金。第七章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九章：附則1.合同份數：本合同正本兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括房屋產權證明、房屋平面圖等，與本合同具有同等法律效力。第十章：補充協議雙方在本合同基礎上，就未盡事宜可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十一章：簽字蓋章賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂