全新體育場(chǎng)館場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有全新體育場(chǎng)館場(chǎng)地的合法所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該場(chǎng)地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意租賃甲方的體育場(chǎng)館場(chǎng)地用于特定用途。二、租賃場(chǎng)地及用途1.租賃場(chǎng)地描述甲方將位于[具體地址]的全新體育場(chǎng)館場(chǎng)地出租給乙方，該場(chǎng)地包括[詳細(xì)場(chǎng)地描述，如場(chǎng)地面積、設(shè)施設(shè)備等]。2.租賃場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途，如舉辦體育賽事、開(kāi)展體育培訓(xùn)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。三、租賃期限1.租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[具體日期]。2.租賃終止日期租賃終止日期為[具體日期]，租賃期限為[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止（1）租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[續(xù)租申請(qǐng)?zhí)崆皶r(shí)間]向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或行為等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前[提前終止通知時(shí)間]通知對(duì)方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式租金為每月人民幣[租金金額]元，按[計(jì)算方式，如按月、季度、年等]支付。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每[支付周期]的前[支付提前時(shí)間]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.押金及退還方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后[押金支付時(shí)間]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[押金退還時(shí)間]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、場(chǎng)地交付與驗(yàn)收1.場(chǎng)地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[交付時(shí)間]內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。2.場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）乙方應(yīng)在場(chǎng)地交付后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備有異議，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在[異議處理時(shí)間]內(nèi)予以解決。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的使用條件，且無(wú)明顯損壞或故障。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。（2）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性及安全性，保證乙方能夠正常使用。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的安全及衛(wèi)生，如發(fā)生安全或衛(wèi)生問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用時(shí)間安排乙方使用租賃場(chǎng)地的時(shí)間為[具體使用時(shí)間，如每天上午9點(diǎn)至下午6點(diǎn)]，如需延長(zhǎng)使用時(shí)間，應(yīng)提前[延長(zhǎng)申請(qǐng)時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可延長(zhǎng)使用時(shí)間，并按照本合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.活動(dòng)內(nèi)容限制乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦的活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。同時(shí)乙方舉辦的活動(dòng)應(yīng)符合甲方的管理規(guī)定，不得影響其他場(chǎng)地使用者的正常使用。3.安全與衛(wèi)生要求（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的安全管理，制定相應(yīng)的安全管理制度，保證場(chǎng)地內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)的安全。（2）乙方應(yīng)保持場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃及消毒，垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得隨意堆放。八、維修與保養(yǎng)1.場(chǎng)地維修責(zé)任劃分（1）因自然損耗或不可抗力等原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.日常保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)工作，保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行日常保養(yǎng)工作，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.大型維修與改造（1）如需要對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大型維修或改造，應(yīng)由甲方提出方案，經(jīng)乙方同意后，由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施，維修或改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。（2）乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行裝修或改造，裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、保險(xiǎn)與責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求（1）甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分（1）在租賃期間，如因場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備原因?qū)е乱曳交虻谌饺藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因乙方使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致甲方或第三方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.賠償責(zé)任范圍賠償責(zé)任范圍包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方未按照本合同約定對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金及押金，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向甲方支付違約金，并在[逾期支付寬限期]內(nèi)支付未支付的金額，如逾期超過(guò)[逾期支付寬限期]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（2）如乙方未按照本合同約定使用場(chǎng)地或違反場(chǎng)地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金=未支付金額×違約金比例×逾期天數(shù)。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[違約金支付時(shí)間]內(nèi)支付給對(duì)方。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)或政策的變化導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)解除本合同。2.合同解除的情形與處理方式（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同約定支付租金及押金，逾期超過(guò)[逾期支付解除合同時(shí)間]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（3）如乙方未按照本合同約定使用場(chǎng)地或違反場(chǎng)地使用規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（4）如因不可抗力或行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇（1）若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）若雙方不愿仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用[法律法規(guī)適用地]的法律。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知與證明（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[通知時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，并在[證明時(shí)間]內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后的[恢復(fù)履行時(shí)間]內(nèi)恢復(fù)履行本合同。3.不可抗力的后果處理（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商免除或部分免除相應(yīng)的責(zé)任。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長(zhǎng)的期限。十四、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。（2）通知或文件的送達(dá)地址以本合同開(kāi)頭所列的雙方地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則，通知或文件按照原地址送達(dá)的，視為已送達(dá)。2.合同的完整性與可分割性（1）本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。（2）如本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其