甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五業(yè)主與物業(yè)合同范例甲方（業(yè)主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）公共區(qū)域綠化及養(yǎng)護(hù)；（3）設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)；（4）安全管理；（5）業(yè)主公共活動組織；（6）物業(yè)管理辦公室的日常管理；2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。二、服務(wù)費用與支付方式1.服務(wù)費用乙方物業(yè)服務(wù)費用為每月每平方米______元，按季度支付。2.支付方式甲方應(yīng)于每季度第一個月的前10個工作日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。三、服務(wù)期限與解除合同1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.解除合同（1）任何一方在合同期滿前三個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ贤商崆敖獬唬?）如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；（3）如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停或解除服務(wù)。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任（1）如乙方未按合同規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；（3）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出整改要求。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要提出合理的服務(wù)改進(jìn)建議。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。及時處理業(yè)主投訴，解決業(yè)主合理訴求。六、服務(wù)監(jiān)督與評價1.監(jiān)督方式甲方可以通過定期檢查、業(yè)主反饋等方式對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。2.評價標(biāo)準(zhǔn)評價標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方有權(quán)對乙方服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)自用設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.維修費用公共設(shè)施的維修費用由乙方承擔(dān)，自用設(shè)施的維修費用由甲方承擔(dān)。八、合同終止與解除1.合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同解除（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__