房屋交接協(xié)議模板編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋交接的條款，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋交接的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方與乙方就房屋買賣事宜已達(dá)成一致，現(xiàn)就房屋交接事宜簽訂本協(xié)議。

三、房屋信息：甲方所出售房屋位于__________，房屋編號為__________，房屋面積為__________平方米。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證房屋的合法性，不得有違法建筑。

2.甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無欠繳物業(yè)費(fèi)等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

4.甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等必要的文件，并確保文件真實有效。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗收，并在乙方提出合理要求時，提供必要的協(xié)助。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款，并在甲方要求的時間內(nèi)完成付款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交接時間前，辦理好房屋過戶手續(xù)，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗收。

4.乙方在接收房屋時，如有發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的房屋。

4.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交接過程中提供必要的協(xié)助。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，對對方違反合同約定的事項提出異議，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。

2.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本房屋交接協(xié)議中，甲方同意將位于__________的房屋出售給乙方，雙方約定的房屋總成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款，該款項將直接扣除于房屋總價款中。

2.付款節(jié)點：

a.甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方提供房屋的暫住證明或入住通知書。

b.乙方應(yīng)在收到暫住證明或入住通知書之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________），該款項同樣扣除于房屋總價款中。

c.房屋過戶完成后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價款人民幣__________元整（￥__________）。

3.支付條件：

a.乙方支付款項時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。

b.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。

c.任何因乙方支付延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如利息、滯納金等，由乙方承擔(dān)。

4.額外費(fèi)用：本協(xié)議中約定的合同金額不包含以下額外費(fèi)用，乙方應(yīng)在實際支付時另行支付：

a.房屋過戶稅費(fèi)；

b.房屋維修基金；

c.物業(yè)管理費(fèi)；

d.其他由法律規(guī)定或合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

三、資金監(jiān)管：為確保資金安全，雙方同意將購房款通過第三方資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付。具體操作如下：

1.乙方將購房款支付至指定的第三方資金監(jiān)管賬戶。

2.甲方在收到監(jiān)管款項后，按照合同約定的節(jié)點將相應(yīng)款項劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。

3.第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，將剩余款項退還乙方或劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。

四、違約責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議關(guān)于支付條款的約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于已付款項__________%的違約金，并賠償因此造成的損失。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定的時間、地點交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款__________%的違約金。

b.若甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明或隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失，并支付相當(dāng)于房屋總價款__________%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定的時間、金額支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項__________%的違約金。

b.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法按期過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋總價款__________%的違約金。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，按照下列方式解決：

a.訴訟解決：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：雙方可以選擇仲裁方式解決爭議，并將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

2.適用的法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：除仲裁解決外，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方均同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決程序：

a.雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__________個工作日內(nèi)，將爭議事項書面通知對方。

b.自通知發(fā)出之日起__________個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，則按上述仲裁或訴訟方式解決。

三、不可抗力：

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

四、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__________個工作日內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房屋交付并過戶完畢之日止。如因特殊情況導(dǎo)致房屋交付或過戶延遲，本協(xié)議有效期相應(yīng)順延，但順延期限不得超過__________個月。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止條件：

a.本協(xié)議約定的房屋交付及過戶完畢，合同目的實現(xiàn)，本協(xié)議自行終止。

b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以解除。

3.終止手續(xù)：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，并按照合同約定處理剩余款項及物品。

四、通知：雙方任何一方對本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：

a.郵寄：通過掛號信或特快專遞寄送至對方提供的地址。

b.傳真：通過傳真發(fā)送至對方提供的傳真號碼。

c.郵箱：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

上述通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

五、不可分割條款：本協(xié)議的各部分構(gòu)成不可分割的整體，任何部分不得單獨(dú)生效或解釋。

六、爭議處理：如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)制尋求解決。

七、法律適用與管轄：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。除本協(xié)議約定的仲裁或訴訟方式外，任何一方不得就本協(xié)議的爭議向任何其他國家或地區(qū)的法院提起訴訟。

八、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋他項權(quán)證復(fù)印件（如有）

二、房屋交接清單

1.房屋交接清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等詳細(xì)清單。

三、房屋維修保養(yǎng)記錄

1.房屋維修保養(yǎng)記錄，包括房屋維修歷史、保養(yǎng)情況等。

四、房屋驗收報告

1.房屋驗收報告，由專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方驗收人員出具，證明房屋交付時的狀況。

五、購房款支付憑證

1.首付款支付憑證復(fù)印件

2.按揭貸款合同（如有）

3.房屋過戶稅費(fèi)