房產交易公證合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________，地址：__________

乙方（買受方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，乙方有意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的：明確甲乙雙方在房產交易中的權利和義務，確保交易安全、合法、順利進行。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證所出售房產為甲方合法擁有，且不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等限制性權利。

2.甲方應向乙方提供房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，并保證文件的真實性和有效性。

3.甲方應確保房產交易過程中涉及的稅費由甲方承擔，并在交易前向乙方明確告知相關稅費的具體數額。

4.甲方應配合乙方進行房產的實地查看，并在乙方要求時提供必要的協助。

5.甲方應按照約定時間、地點將房產交付給乙方，并確保交付的房產符合合同約定的狀態。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付購房款，并在甲方要求的時間內完成支付。

2.乙方在支付購房款前，有權對房產進行實地查看，并對房產的權屬、狀態等進行核實。

3.乙方應按照合同約定的時間、地點接收房產，并按照約定方式對房產進行驗收。

4.乙方在接收房產后，應按照約定使用和維護房產，不得擅自改變房產的結構和用途。

5.乙方應按照合同約定的時間、地點辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

違約責任：

1.若甲方未能按照合同約定提供房產或提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.若乙方未按照合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.若乙方擅自改變房產結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

4.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下房產交易的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方支付購房款的分期方式如下：

a.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總金額的__________%，即人民幣__________元整。

b.尾款支付：甲方在將房產過戶至乙方名下后，乙方應在收到房產證之日起__________個工作日內，支付剩余的購房款，即人民幣__________元整。

3.支付方式：

a.首付款支付：乙方應將首付款匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方在收到款項后應及時出具收款憑證。

b.尾款支付：乙方應在約定的時間內將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方在收到款項后應及時出具收款憑證。

4.額外費用：

a.交易稅費：根據相關法律法規和政策，交易過程中產生的稅費由甲方承擔，乙方應在辦理過戶手續時按照稅務機關的要求支付。

b.其他費用：除交易稅費外的其他費用，如中介費、評估費等，根據實際情況由雙方另行協商確定。

5.甲方在收到乙方支付的購房款后，應將購房款用于支付房產交易相關費用，并確保房產過戶手續的順利進行。

6.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金比例為每日遲延支付金額的__________%。

7.若甲方未按約定時間完成房產過戶，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金比例為每日遲延過戶金額的__________%。

8.本合同項下的所有支付均以人民幣結算，如因匯率變動導致的額外費用，由雙方按實際情況另行協商解決。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未能按照合同約定提供房產或提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應向乙方支付相當于損失金額的違約金，并承擔相應的賠償責任。

b.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于未支付購房款總額的__________%的違約金。

c.若甲方未按約定時間完成房產過戶，甲方應向乙方支付相當于逾期天數按每日__________%計算的違約金。

d.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。

2.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。若協商不成，雙方可以選擇以下任一爭議解決方式：

i.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房產所在地的人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方可以選擇向中國仲裁委員會或任何其他雙方認可的仲裁機構申請仲裁。

b.爭議解決程序：若選擇仲裁，雙方應按照仲裁機構的規定提交仲裁申請，并按照仲裁程序進行。

c.爭議解決依據：爭議解決應適用中華人民共和國法律，并遵守相關國際慣例。

d.管轄法院：若選擇訴訟，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地或房產所在地的人民法院，由該法院管轄。

3.爭議解決費用：

a.若選擇仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔，或根據仲裁裁決由雙方合理分擔。

b.若選擇訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔，或根據法院判決由雙方合理分擔。

4.特別規定：

a.在爭議解決期間，除非爭議解決機制明確暫停，否則雙方應繼續履行合同中未受爭議影響的部分。

b.若爭議導致合同部分或全部終止，雙方應根據合同約定和法律規定，處理相關后續事宜。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應完成所有必要的審批、登記手續，并取得相關機構的批準文件。

c.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方另有書面約定。

2.有效期：

a.本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方完成房產過戶并取得房產證之日止。

b.若乙方未能在合同約定的有效期內完成房產過戶，雙方應協商一致延長合同有效期，或根據實際情況處理。

3.變更和終止條款：

a.本合同的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.以下情況可導致合同的終止：

i.雙方協商一致，簽訂書面終止協議；

ii.一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失；

iii.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；

iv.法律法規或政策變動導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。

c.合同終止后，雙方應按照約定或法律規定處理剩余事宜，包括但不限于房產過戶、款項結算等。

4.通知：

a.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、違約情況等。

b.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發送，自發送之日起視為送達。

5.合同份數：

a.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

c.本合同及其附件的標題僅為方便查閱，不影響本合同內容的解釋和執行。

附件：

1.房產權屬證明文件：

a.房產證復印件；

b.土地使用權證復印件；

c.房產測繪報告復印件；

d.相關稅費繳納憑證復印件。

2.房產交易相關文件：

a.房產交易合同復印件；

b.房產買賣協議復印件；

c.交易稅費計算明細表。

3.甲方提供的其他文件：

a.房產相關維修保養記錄；

b.房產周邊環境說明；

c.房產使用手冊。

4.乙方提供的文件：

a.乙方身份證明復印件；