房子共享借款合同編號：__________

甲方（借款人）名稱：________________

地址：____________________________

乙方（出借人）名稱：________________

地址：____________________________

鑒于甲方因購房需要，資金周轉(zhuǎn)困難，特向乙方申請借款；乙方同意提供借款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的：甲方向乙方借款用于購房，乙方同意提供借款。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，在約定的期限內(nèi)向乙方支付借款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保證借款用途真實、合法，不得用于非法活動。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將購房款項用于購買房屋，并將相關(guān)購房證明文件提交給乙方。

4.甲方應(yīng)按時向乙方提供借款的還款計劃，并保證還款計劃的執(zhí)行。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得進行違規(guī)操作。

6.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式向乙方支付借款利息。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，在約定的期限內(nèi)向甲方提供借款。

2.乙方應(yīng)保證借款資金來源合法，不得違反國家金融管理政策。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途證明及相關(guān)購房證明文件。

4.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定的用途使用借款。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式收取借款利息。

6.乙方應(yīng)妥善保管借款合同及相關(guān)文件，確保合同的有效性。

7.乙方在借款合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付借款利息。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用借款。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付借款本金及利息。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付借款本金及利息。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定使用借款。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定提供借款。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定收取借款本金及利息。

合同金額與支付方式：

1.本合同借款總額為人民幣____________元整（￥____________），大寫：人民幣____________元整。

2.借款支付方式如下：

a.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向乙方支付首期借款人民幣____________元整（￥____________），大寫：人民幣____________元整。

b.甲方應(yīng)在房屋交付使用前，分________期向乙方支付剩余借款，具體支付時間及金額如下：

-第二期：在房屋交付使用前________日內(nèi)支付人民幣____________元整（￥____________），大寫：人民幣____________元整。

-第三期：在房屋交付使用前________日內(nèi)支付人民幣____________元整（￥____________），大寫：人民幣____________元整。

-以此類推，直至全部借款支付完畢。

3.甲方支付借款時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認。

4.借款利息按年利率____________%計算，甲方應(yīng)在每個支付借款本金及利息的日期前________日內(nèi)支付相應(yīng)利息。

5.如甲方未能在約定日期支付借款本金及利息，乙方有權(quán)按逾期金額的____________%收取逾期利息。

6.任何因支付引起的額外費用，如手續(xù)費、稅費等，均由甲方承擔(dān)。

7.乙方有權(quán)在甲方支付借款本金及利息后，提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票作為支付憑證。

8.本合同中所有金額均以人民幣計價，支付貨幣為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

本合同金額的支付，應(yīng)嚴格按照上述條款執(zhí)行，任何未經(jīng)雙方書面同意的支付調(diào)整均視為無效。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定時間支付借款本金及利息、未按約定用途使用借款、提供虛假信息或隱瞞重要事實等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定時間提供借款、提供虛假借款資金、擅自變更借款條件等。

c.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

d.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實際損失的一定比例計算。

2.違約金計算：

a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當于借款總額____________%的違約金。

b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當于借款總額____________%的違約金。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如選擇訴訟解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如發(fā)生爭議，應(yīng)本著公平、公正的原則，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方全部償還乙方借款本息之日止。如因特殊原因?qū)е潞贤崆敖K止，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定合同有效期。

3.變更和終止條款：

a.合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.本合同在以下情形下可終止：

-甲方按照合同約定全部償還乙方借款本息；

-雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

-出現(xiàn)合同約定的終止條件，如甲方嚴重違約等；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、返還借款等。

4.解除合同：

a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.通知：

a.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。

b.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方認可的其他方式送達，自送達之日起生效。

6.不可抗力：

a.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），致使合同無法履行或履行成本顯著增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

7.合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方在簽署本合同前，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保充分理解合同內(nèi)容。如有疑問，應(yīng)及時提出，并由雙方協(xié)商解決。

附件：

1.房屋購買合同：甲方與房屋出賣方簽訂的房屋購買合同復(fù)印件，以證明甲方購買房屋的真實性和合法性。

2.借款申請書：甲方向乙方提交的借款申請書，詳細說明借款原因、用途和還款計劃。

3.貸款協(xié)議：甲方與銀行簽訂的貸款協(xié)議復(fù)印件，以證明甲方有償還借款的能力。

4.身份證明文件：甲乙雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。

5.房屋所有權(quán)證：甲方所購房屋的所有權(quán)證書復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。

6.房屋抵押合同：如甲方將房屋作為抵押物，甲方與抵押權(quán)人簽訂的房屋抵押合同復(fù)印件。

7.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，以證明房屋的價值。

8.借款用途證明：甲方提供的借款用途證明文件，如購房發(fā)票、合同等，以證明借款用于約定的用途。

9.還款計劃表：甲方制定的還款計劃表，詳細列出還款時間、金額和方式。

10.其他相關(guān)文件：雙方認為需要作為合同附件的其