房貸合同的透明度編號：__________

甲方（出借方）：__________

地址：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供住房貸款，乙方同意按照甲方規定的條件借款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就貸款事宜達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方對乙方的住房貸款條件、利率、還款方式等相關事宜，確保貸款合同的透明度，保障雙方的合法權益。

二、合同背景：乙方因購房需要，向甲方申請住房貸款，甲方經審查同意向乙方提供貸款，雙方經協商一致，達成本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定的貸款金額、期限、利率等條件向乙方提供住房貸款。

2.甲方應確保貸款資金的來源合法合規，不得挪用或侵占貸款資金。

3.甲方應按照合同約定，按時向乙方提供貸款資金的劃撥。

4.甲方有義務對乙方的貸款申請進行審查，確保貸款用途真實合法。

5.甲方應向乙方提供必要的貸款咨詢服務，幫助乙方了解貸款的相關政策及風險。

6.甲方應按照合同約定，對乙方的貸款情況進行跟蹤管理，確保貸款資金的安全。

7.甲方應按照合同約定，在乙方按時還款的情況下，辦理貸款的提前還款手續。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的貸款金額、期限、利率等條件向甲方申請貸款。

2.乙方應保證提供的貸款申請資料真實、完整、準確，不得隱瞞或虛構事實。

3.乙方應在合同約定的期限內，按時足額償還貸款本息。

4.乙方應按照合同約定，合理使用貸款資金，不得挪用或進行違法活動。

5.乙方應積極配合甲方對貸款情況的審查和跟蹤管理。

6.乙方應在貸款期限內，保持良好的信用記錄，不得出現逾期還款等不良行為。

7.乙方應在合同約定的期限內，辦理貸款的提前還款手續。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定按時還款，并有權對乙方的還款情況進行監督。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款資金，并有權了解貸款的相關政策和風險。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定提供貸款資金，并確保貸款資金的合法合規。

2.乙方有義務按照合同約定使用貸款資金，并按時足額償還貸款本息。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方同意向乙方提供的住房貸款總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為貸款本金總額。

二、貸款發放

1.貸款發放前，乙方需向甲方提交包括但不限于購房合同、房產證明等相關文件，證明貸款用途的合法性和合理性。

2.甲方在收到乙方提交的完整文件且經審查無誤后，將貸款本金一次性或分批次劃撥至乙方指定的購房賬戶。

三、還款方式

1.乙方同意按照本合同約定的還款計劃進行還款，還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方在合同中明確選擇。

2.乙方應每月在約定的還款日向甲方指定的還款賬戶支付當月應還的本金及利息。

四、支付時間與比例

1.首次還款日：自貸款發放之日起__________個月后為首次還款日。

2.每月還款日：自首次還款日起，每月的__________日為還款日。

3.每月還款金額：根據貸款總額、利率、還款期限等因素計算得出的每月應還金額，具體金額見附件“還款計劃表”。

五、支付條件

1.乙方應保證每月還款金額的足額支付，如因乙方原因導致逾期還款，乙方應按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。

2.甲方有權根據市場利率變化調整貸款利率，并提前通知乙方，調整后的利率適用于后續還款期間。

3.如乙方提前還款，甲方有權收取提前還款罰金，具體金額和計算方式應在合同中明確。

六、額外費用

1.本合同總金額中不包括貸款過程中的可能產生的額外費用，如評估費、保險費、抵押登記費等。

2.乙方應承擔上述額外費用，并在實際發生時支付給甲方或相關機構。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如乙方未按照合同約定的還款時間、金額償還貸款本息，構成違約。

2.乙方每逾期一日，應向甲方支付逾期本金金額的__________%作為違約金。

3.如乙方未按照合同約定使用貸款資金，甲方有權提前收回全部貸款本息，并要求乙方支付相應的違約金。

4.如甲方未按照合同約定提供貸款資金，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償利息損失。

二、違約處理

1.一方違約時，守約方有權要求違約方立即采取補救措施，糾正違約行為。

2.如違約方在接到守約方通知后__________日內未采取補救措施，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方提前償還全部貸款本息，并要求乙方支付違約金。

三、爭議解決

1.本合同項下發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，如爭議涉及金額較大，雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__________。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、適用法律與管轄

1.本合同受中華人民共和國法律管轄，并適用中華人民共和國法律。

2.合同簽訂地為__________，如發生爭議，以該地為合同履行地和爭議解決地。

五、其他

1.如因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法執行，雙方應協商解決，并可根據不可抗力的影響程度調整合同條款。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應嚴格遵守本合同約定的各項條款。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，合同自動續期，續期期限同本合同有效期。

三、變更

1.本合同的任何變更必須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同變更不影響雙方在變更前已履行的義務和享有的權利。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約，經對方通知后未能在規定期限內糾正；

d.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

e.法律法規規定或雙方約定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照合同約定處理剩余事宜。

五、通知

1.除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.任何一方更改通知地址，應及時通知對方。

六、爭議解決

本合同項下的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、適用法律與管轄

本合同受中華人民共和國法律管轄，并適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。

附件：

一、貸款申請文件

1.乙方身份證復印件；

2.乙方戶口本復印件；

3.乙方婚姻狀況證明復印件；

4.乙方收入證明復印件；

5.乙方職業證明復印件；

6.乙方房產證明復印件（如有）；

7.乙方貸款申請表。

二、貸款合同相關文件

1.房屋買賣合同復印件；

2.房屋產權證復印件；

3.房屋評估報告復印件；

4.房屋抵押合同復印件（如有）；

5.貸款合同原件。

三、還款計劃表

1.每月還款金額明細；

2.貸款利率調整記錄；

3.逾期還款記錄；

4.提前還款記錄。

四、其他相關文件

1.甲方貸款審批文件復印件；

2.甲方貸款發放憑證復印件；

3.甲方貸款收回憑證復印件；

4.乙方貸款還款憑證復印件；

5.任何雙方認為有必要作為合同附件的其