山場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章章程總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法擁有山場(chǎng)使用權(quán)的出租方，具備完全民事行為能力。1.1.2乙方為具備完全民事行為能力的承租方，愿意按照本合同約定租賃甲方山場(chǎng)。1.2合同目的1.2.1甲方愿將合法擁有的山場(chǎng)使用權(quán)出租給乙方，乙方愿意租賃甲方山場(chǎng)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章山場(chǎng)租賃事項(xiàng)2.1租賃范圍2.1.1甲方出租的山場(chǎng)位于____________，占地面積為_(kāi)_____畝。2.1.2租賃范圍包括山場(chǎng)內(nèi)的土地、林木、植被等自然資源。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3.2乙方按以下方式支付租金：每____個(gè)月支付一次，每次支付____元。第三章雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方保證出租的山場(chǎng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具備租賃條件。3.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理山場(chǎng)租賃相關(guān)手續(xù)，保證乙方在租賃期間合法使用山場(chǎng)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用山場(chǎng)，進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。第四章山場(chǎng)使用及保護(hù)4.1山場(chǎng)使用4.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方指定的用途使用山場(chǎng)，不得擅自改變用途。4.1.2乙方在使用山場(chǎng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保證山場(chǎng)生態(tài)環(huán)境不受破壞。4.2山場(chǎng)保護(hù)4.2.1乙方應(yīng)合理利用山場(chǎng)資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)采。4.2.2乙方應(yīng)采取措施，防止山場(chǎng)火災(zāi)、病蟲(chóng)害等自然災(zāi)害。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山場(chǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未按約定辦理山場(chǎng)租賃手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法合法使用山場(chǎng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方擅自改變山場(chǎng)用途，導(dǎo)致山場(chǎng)生態(tài)環(huán)境破壞，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更時(shí)間及變更后的合同條款，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1在租賃期內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。6.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議期間合同履行7.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行購(gòu)買山場(chǎng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定甲方為保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1在租賃期間，如因乙方原因?qū)е律綀?chǎng)發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生保險(xiǎn)后，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。第九章山場(chǎng)移交及驗(yàn)收9.1山場(chǎng)移交9.1.1在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求將山場(chǎng)及附屬設(shè)施移交給甲方。9.1.2移交時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)山場(chǎng)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后辦理移交手續(xù)。9.2驗(yàn)收9.2.1甲方應(yīng)在接管山場(chǎng)后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)乙方按照本合同約定完成了山場(chǎng)移交。9.2.2如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十章其他約定10.1合同副本10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商補(bǔ)辦。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3通知10.3.1雙方在履行合同過(guò)程中，如需通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知自發(fā)出之日起生效。10.3.2書(shū)面通知包括但不限于郵件、傳真、掛號(hào)信等方式。10.4合同的不可抗力10.4.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。10.4.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況。第十一章合同的續(xù)租11.1續(xù)租條件11.1.1在租賃期滿前，如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。11.1.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。11.2續(xù)租程序11.2.1乙方提出續(xù)租申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供租賃期間的經(jīng)營(yíng)狀況、山場(chǎng)保護(hù)情況等相關(guān)材料。11.2.2雙方在簽訂新的租賃合同前，應(yīng)重新協(xié)商租賃條件，包括租金、租賃期限等。第十二章轉(zhuǎn)租和分包12.1轉(zhuǎn)租12.1.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將山場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。12.1.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面租賃合同，并保證第三方遵守本合同的約定。12.2分包12.2.1乙方在租賃期間，可以按照甲方的要求將部分山場(chǎng)使用權(quán)分包給第三方。12.2.2分包時(shí)，乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1乙方在租賃期間，如涉及山場(chǎng)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2.1乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。13.2.2除非雙方另有約定，甲方不對(duì)乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有任何權(quán)利。第十四章違約金和賠償14.1違約金14.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。14.1.2違約金的支付不影響違約方繼續(xù)履行合同或承擔(dān)其他違約責(zé)任。14.2賠償14.2.1任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。第十五章附加條款15.1保密15.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。15.1.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，期限為_(kāi)_年。15.2合同的附件15.2.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖