公寓租賃協(xié)議細(xì)節(jié)說(shuō)明第一章總則1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為_(kāi)_____。1.2當(dāng)事人信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.3合同目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。1.4適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并遵循當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。1.5合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋裝修情況：____________________2.1.5房屋權(quán)屬證明：____________________2.2使用性質(zhì)本房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。第四章租金及支付方式4.1租金4.1.1月租金：____________________元4.1.2房屋押金：____________________元4.1.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。4.2支付方式4.2.1租金支付方式：每月____日支付上月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.2.2押金在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付，租賃期滿后無(wú)損壞無(wú)欠款的情況下無(wú)息退還。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____天將房屋交付乙方使用。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____天內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。5.2.3驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在____天內(nèi)修復(fù)或更換。第六章租賃期間的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生，并符合居住標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自增減房屋面積。6.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、門窗等。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞。6.2.2乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2.3乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。第七章物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理7.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理活動(dòng)。7.1.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。7.2服務(wù)要求7.2.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，如清潔、安保等。7.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以滿足。第八章租賃期間的變更8.1房屋用途變更8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。8.1.2如乙方需要改變房屋用途，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。8.2租賃期限變更8.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2租賃期限變更后，租金及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)按變更后的租賃期限重新計(jì)算。第九章房屋的維修與保養(yǎng)9.1房屋維修9.1.1房屋在租賃期間發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保證房屋處于良好狀態(tài)。9.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章租賃合同的終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止。10.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。10.2合同終止手續(xù)10.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行房屋的清點(diǎn)與驗(yàn)收。10.2.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。11.1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的賠償金。11.1.3甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。11.2.2乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。11.2.3乙方損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二章不可抗力12.1定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。12.2處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十三章其他13.1通知13.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本協(xié)議約定的地址發(fā)送。13.1.2通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。13.2附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3協(xié)議的修改本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式