房地產經紀行業買賣合同補充協議合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________丙方（經紀方）：公司名稱：__________營業執照號碼：__________地址：__________聯系方式：__________一、總則1.協議的目的和范圍本補充協議旨在對甲乙雙方就位于[房屋地址]的房屋買賣交易進行進一步的約定和補充。本協議與原買賣合同具有同等法律效力，如本協議與原買賣合同有沖突之處，以本協議為準。2.定義和解釋在本協議中，除非上下文另有明確規定，下列術語具有如下含義：“房屋”指位于[房屋地址]的房地產?！俺山粌r格”指甲乙雙方商定的房屋交易價格?！敖桓丁敝讣追綄⒎课莅凑毡緟f議約定的條件交付給乙方。“產權過戶”指將房屋的產權從甲方名下變更到乙方名下的過程。二、房屋基本信息1.房屋地址和描述房屋地址為[房屋地址]，房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋結構為[房屋結構]。2.房屋產權狀況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛。該房屋的產權證書編號為[產權證書編號]，房屋所有權人為甲方。三、交易價格及付款方式1.房屋成交價格經甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[成交價格]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間安排（1）乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式房屋買賣合同時可轉為購房款。（2）乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫金額]）。（3）乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日，向甲方支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.定金的支付與處理（1）乙方支付的定金應存入丙方指定的監管賬戶，待本協議約定的條件成就時，丙方應按照甲乙雙方的指示將定金支付給甲方。（2）如因乙方原因導致本協議無法履行，甲方有權沒收定金；如因甲方原因導致本協議無法履行，甲方應雙倍返還定金給乙方。四、房地產經紀服務費用1.經紀服務費用的標準和支付方式（1）丙方為甲乙雙方提供房地產經紀服務，甲乙雙方應按照房屋成交價格的[百分比]向丙方支付經紀服務費用。（2）乙方應在本協議簽訂之日向丙方支付經紀服務費用的[百分比]作為預付款，剩余經紀服務費用應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日支付給丙方。2.其他可能產生的費用（1）在房屋交易過程中，如產生評估費、公證費、稅費等其他費用，由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。（2）如因特殊情況需要丙方代為支付相關費用的，丙方應在支付前征得甲乙雙方的同意，并在支付后向甲乙雙方提供相關費用的發票或憑證，甲乙雙方應在收到發票或憑證后的[具體日期]內將相應費用支付給丙方。五、房屋交付1.交付時間和條件甲方應在[具體日期]前，將房屋按照以下條件交付給乙方：（1）房屋已清空，無任何人員居住或存放物品。（2）房屋的附屬設施設備（包括但不限于水電、煤氣、暖氣、空調等）正常使用。（3）房屋的鑰匙、相關產權證書及其他相關文件交付給乙方。2.交付的手續和文件（1）甲方應在交付房屋時，與乙方共同簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。（2）甲方應向乙方提供房屋的相關產權證書、水電費繳費憑證、煤氣費繳費憑證等相關文件。六、產權過戶1.過戶時間和程序（1）甲乙雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。（2）在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方應按照房地產管理部門的要求提供相關的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、房屋產權證書、買賣合同、契稅完稅證明等。（3）丙方應協助甲乙雙方辦理產權過戶手續，包括但不限于提供咨詢服務、協助準備相關文件和資料、協調雙方的時間等。2.相關稅費的承擔（1）在房屋產權過戶過程中，產生的稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅等，由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。（2）如因國家政策調整導致稅費發生變化，甲乙雙方應按照新的政策規定各自承擔相應的稅費。七、違約責任1.買方的違約責任（1）若乙方未按照本協議約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。（2）若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.賣方的違約責任（1）若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。（2）若甲方未按照本協議約定的時間辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已付房款及利息，同時承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.經紀方的違約責任（1）若丙方未按照本協議約定的時間協助甲乙雙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照經紀服務費用的[百分比]向甲乙雙方支付違約金。（2）若丙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。八、爭議解決1.爭議的解決方式本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇本協議的爭議解決方式為訴訟，甲乙丙三方均同意由房屋所在地的人民法院管轄。九、通知與送達1.通知的方式和要求本協議項下的通知應以書面形式作出，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達對方。通知的送達地址以本協議首部約定的聯系地址為準。如一方變更聯系地址，應及時書面通知對方，否則視為未變更。2.送達的認定（1）通知以郵寄方式送達的，以郵件簽收之日為送達之日；郵件因拒收、地址不詳等原因被退回的，以郵件退回之日為送達之日。（2）通知以傳真方式送達的，以傳真發送成功的當日為送達之日。（3）通知以郵件方式送達的，以郵件發送成功的當日為送達之日。十、不可抗力1.不可抗力的定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導致一方無法履行本協議項下的義務，該方應在不可抗力發生后[具體天數]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。（2）在不可抗力事件持續期間，受不可抗力影響的一方可部分或全部免除履行本協議項下的義務，但應采取一切合理措施減少不可抗力造成的損失。（3）如不可抗力事件導致本協議無法履行或無法全部履行，甲乙丙三方應根據不可抗力的影響，協商解決本協議的履行問題。如協商不成，任何一方均可解除本協議，且互不承擔違約責任。十一、協議的變更與解除1.協議變更的條件和程序（1）本協議的任何變更或補充須經甲乙丙三方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。（2）變更或補充協議與本協議具有同等法律效力，如變更或補充協議與本協議有沖突之處，以變更或補充協議為準。2.協議解除的情形和處理（1）經甲乙丙三方協商一致，可以解除本協議。（2）因不可抗力導致本協議無法履行或無法全部履行，甲乙丙三方可以解除本協議。（3）如一方違反本協議約定，致使對方無法實現合同目的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十二、保密條款1.保密的范圍和內容（1）甲乙丙三方應對在本協議簽訂、履行過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）保密信息的范圍包括但不限于房屋的交易價格、交易條件、甲乙雙方的身份信息、聯系方式等。2.保密期限和違約責任（1）保密期限為本協議的有效期及本協議終止后的[具體年限]年。（2）如一方違反本保密條款，應向對方支付違約金人民幣[違約金金額]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。十三、其他條款1.法律適用和管轄（1）本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）如因本協議發生爭議，甲乙丙三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.協議的生效和份數（1）本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效