無房產(chǎn)證手房買賣合同合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.1賣方名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]電子郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]1.2買方名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]電子郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]二、房屋基本情況2.1房屋位置位于[具體地區(qū)]，[具體街道名稱]，[具體門牌號]。2.2房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。2.3房屋戶型[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]三、房屋價格及付款方式3.1房屋價格該房屋的成交價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。3.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付購房款：首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付購房款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至賣方指定的銀行賬戶。貸款部分：若買方需要申請貸款，則應(yīng)在首付款支付完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料。貸款銀行審批通過后，買方應(yīng)在[貸款到賬時間]日前，將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。尾款：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付購房款的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付及相關(guān)事宜4.1交付時間賣方應(yīng)于[交付時間]前，將房屋交付給買方。4.2交付條件賣方應(yīng)保證房屋符合以下交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得相關(guān)竣工驗(yàn)收證明文件。房屋已通水、通電、通氣，且相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋已完成室內(nèi)裝修，且裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋已清理干凈，無任何雜物和垃圾。4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)在房屋交付之前，與房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。在房屋交付之后，與房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜5.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)等。買方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)證件、資料，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[列出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]。買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[列出買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]。六、違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任若賣方未能按照本合同的約定將房屋交付給買方，或者交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的金額為購房款的[違約金比例]%。若賣方逾期交付房屋超過[逾期天數(shù)]日，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應(yīng)向買方支付購房款的[違約金比例]%作為違約金。若賣方未能按照本合同的約定協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或者提供的相關(guān)證件、資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的金額為購房款的[違約金比例]%。若賣方逾期協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)超過[逾期天數(shù)]日，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應(yīng)向買方支付購房款的[違約金比例]%作為違約金。6.2買方違約責(zé)任若買方未能按照本合同的約定支付購房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的金額為逾期未支付購房款的[違約金比例]%。若買方逾期支付購房款超過[逾期天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方返還已交付的房屋，同時買方應(yīng)向賣方支付購房款的[違約金比例]%作為違約金。若買方未能按照本合同的約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或者提供的相關(guān)證件、資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的金額為購房款的[違約金比例]%。若買方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)超過[逾期天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方返還已交付的房屋，同時買方應(yīng)向賣方支付購房款的[違約金比例]%作為違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及其他條款8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、合同附件9.1房屋相關(guān)證件[列出房屋的相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、土地證等]9.2其他相關(guān)文件[列出其他與房屋買賣有關(guān)的文件，如購房意向書、補(bǔ)充協(xié)議等]十、合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同原件應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。十一、合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于[簽訂時間]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________委托代理人（簽字）：________________簽訂日期：_______