一手商品房購買銷售合同第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：________________________1.2合同簽訂日期合同簽訂日期：________________________1.3合同雙方基本信息甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：________________________1.5合同簽訂方式本合同采取書面形式簽訂。1.6合同內(nèi)容本合同主要包括商品房的購買、銷售、交付等相關事宜。第二章商品房基本情況2.1商品房基本信息2.1.1房屋坐落：________________________2.1.2房屋結構：________________________2.1.3建筑面積：________________________平方米2.1.4產(chǎn)權性質(zhì)：________________________2.1.5土地使用權類型：________________________2.1.6房屋用途：________________________2.2商品房預售許可證甲方已取得預售許可證，許可證編號：________________________。2.3商品房質(zhì)量保證甲方承諾所售商品房符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，并保證商品房在交付時質(zhì)量合格。第三章商品房價格及付款方式3.1商品房價格3.1.1房屋總價：人民幣________________________元。3.1.2付款方式：________________________（1）首付比例：________________________%（2）貸款方式：________________________（3）支付時間：________________________3.2附加費用3.2.1按揭貸款利息：________________________3.2.2交易稅費：________________________3.2.3其他費用：________________________第四章商品房交付及驗收4.1商品房交付時間甲方應于________________________前將房屋交付給乙方。4.2商品房交付條件4.2.1房屋主體結構、承重結構、門窗等主要部位質(zhì)量合格。4.2.2房屋內(nèi)設施設備齊全，符合設計要求。4.2.3房屋權屬證書齊全。4.3商品房驗收4.3.1乙方應在收到交付通知后________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2乙方在驗收中發(fā)覺質(zhì)量問題，應在驗收報告中注明，并要求甲方在________________________日內(nèi)整改。第五章商品房交付后的售后服務5.1售后服務承諾甲方承諾在商品房交付后提供以下售后服務：5.1.1房屋主體結構、承重結構的保修期限為________________________年。5.1.2附屬設施設備的保修期限為________________________年。5.1.3甲方提供免費維修服務，維修期限為________________________。5.2售后服務聯(lián)系方式5.2.1甲方聯(lián)系方式：________________________5.2.2維修服務響應時間：________________________5.3售后服務爭議解決若乙方對售后服務有異議，應在發(fā)覺問題后________________________日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向相關行政部門投訴或訴訟。第六章產(chǎn)權轉移與登記6.1產(chǎn)權轉移6.1.1甲方承諾在商品房交付后，將房屋所有權轉移給乙方。6.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。6.2登記費用6.2.1產(chǎn)權轉移登記所需費用由乙方承擔。6.2.2甲方應向乙方提供辦理產(chǎn)權轉移登記所需的所有文件和資料。6.3登記時間6.3.1乙方應在商品房交付后________________________日內(nèi)完成產(chǎn)權轉移登記。第七章商品房維修與養(yǎng)護7.1維修責任7.1.1房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由甲方負責維修。7.1.2保修期后的維修責任，根據(jù)相關法律法規(guī)和實際情況確定。7.2養(yǎng)護責任7.2.1乙方應合理使用和維護商品房，保證房屋處于良好狀態(tài)。7.2.2乙方在養(yǎng)護過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.3維修養(yǎng)護通知7.3.1乙方發(fā)覺房屋需要維修或養(yǎng)護時，應及時通知甲方。7.3.2甲方應在接到通知后________________________日內(nèi)進行維修或養(yǎng)護。第八章房屋附屬設施設備使用8.1設施設備使用8.1.1房屋附屬設施設備的使用應符合設計要求和使用說明。8.1.2乙方在使用過程中，應注意安全和節(jié)能。8.2設施設備維護8.2.1乙方應定期對房屋附屬設施設備進行清潔和維護。8.2.2甲方提供的設施設備維護指南，乙方應予以遵守。8.3設施設備故障處理8.3.1設施設備發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方。8.3.2甲方應在接到通知后________________________日內(nèi)進行處理。第九章物業(yè)管理與服務9.1物業(yè)管理9.1.1甲方應委托物業(yè)管理公司對商品房進行統(tǒng)一管理。9.1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容應符合物業(yè)管理合同約定。9.2物業(yè)費用9.2.1物業(yè)管理費用由乙方按期支付。9.2.2物業(yè)管理費用的標準和支付方式由物業(yè)管理合同約定。9.3物業(yè)服務9.3.1物業(yè)服務包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。9.3.2乙方有權對物業(yè)服務提出意見和建議。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢，合同自行終止。10.2.2合同終止后，雙方應結清所有未了事宜。10.3終止合同的通知10.3.1一方提出解除或終止合同，應提前________________________日書面通知對方。10.3.2收到通知的一方應在________________________日內(nèi)予以回復。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1商品房銷售許可證復印件11.1.2商品房規(guī)劃許可證復印件11.1.3商品房建筑工程施工許可證復印件11.1.4商品房質(zhì)量保證書11.1.5商品房使用說明書11.1.6付款憑證11.1.7其他雙方認為需要附在本合同中的文件11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與備案12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，甲方應在________________________日內(nèi)向相關管理部門備案。第十三章其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：13.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。13.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。13.1.3郵件：以郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。13.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應