私人土地買賣合同協議書合同編號：__________《私人土地買賣合同協議書》一、合同雙方當事人（一）賣方1.名稱：[賣方公司名稱]2.地址：[賣方公司地址]3.聯系方式：[賣方聯系電話]4.法定代表人：[賣方法定代表人姓名]5.身份證號碼：[賣方法定代表人身份證號]6.銀行賬戶信息：[賣方銀行賬號]（二）買方1.名稱：[買方公司名稱]2.地址：[買方公司地址]3.聯系方式：[買方聯系電話]4.法定代表人：[買方法定代表人姓名]5.身份證號碼：[買方法定代表人身份證號]6.銀行賬戶信息：[買方銀行賬號]二、土地基本情況（一）土地位置位于[具體地理位置描述]，四至范圍明確，具體以現場實際邊界為準。（二）土地面積總面積為[具體土地面積數值]平方米，土地面積以相關土地測繪部門的測量報告為準。（三）土地用途該土地用途為[具體土地用途，如住宅、商業等]，且符合當地土地利用規劃和城市規劃的要求。三、土地價格及付款方式（一）土地價格雙方商定該土地的轉讓價格為人民幣[具體價格金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款時間1.本合同簽訂后[X]日內，買方應向賣方支付土地轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.賣方在收到定金后的[X]日內，應向買方提供土地的相關資料，并配合買方辦理土地過戶手續。3.土地過戶手續辦理完成后[X]日內，買方應向賣方支付剩余的土地轉讓款，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。（三）付款方式買方應通過銀行轉賬的方式將土地轉讓款支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應提供準確的銀行賬戶信息。買方在支付款項時，應注明款項的用途為“土地轉讓款”。四、土地交付及相關事宜（一）交付時間賣方應在收到買方支付的全部土地轉讓款后的[X]日內，將土地交付給買方。（二）交付條件1.賣方應保證土地上的建筑物、構筑物及其他附著物已拆除完畢，土地已平整，無任何糾紛和爭議。2.賣方應向買方提供土地的相關證明文件，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、建設工程許可證等。3.賣方應協助買方辦理土地的交接手續，包括但不限于土地的測量、驗收等。（三）相關費用承擔1.土地交付前，與土地有關的一切稅費、費用由賣方承擔；土地交付后，與土地有關的一切稅費、費用由買方承擔。2.賣方應在交付土地前，結清土地上的所有水電費、物業費等費用；如因賣方未結清相關費用而給買方造成損失的，賣方應承擔賠償責任。五、土地過戶及產權變更（一）過戶時間賣方應在收到買方支付的全部土地轉讓款后的[X]日內，協助買方辦理土地過戶手續；如因賣方原因導致土地過戶手續無法按時辦理的，賣方應承擔違約責任。（二）過戶手續辦理1.賣方應協助買方辦理土地過戶所需的一切手續，包括但不限于提交過戶申請、繳納相關稅費、辦理產權變更登記等。2.買方應積極配合賣方辦理土地過戶手續，提供所需的一切資料和協助。（三）產權變更登記1.土地過戶手續辦理完成后，賣方應協助買方辦理土地的產權變更登記手續，將土地的所有權變更至買方名下。2.買方應承擔土地產權變更登記所需的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責任（一）賣方違約責任1.如賣方未按照本合同約定的時間交付土地或辦理土地過戶手續的，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權解除本合同，賣方應退還買方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款的[X]%向買方支付違約金。2.如賣方交付的土地存在質量問題或存在其他糾紛和爭議的，應負責解決，并承擔由此給買方造成的一切損失。3.如賣方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。（二）買方違約責任1.如買方未按照本合同約定的時間支付土地轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權解除本合同，買方應按照土地轉讓款的[X]%向賣方支付違約金。2.如買方在辦理土地過戶手續過程中，提供虛假資料或故意拖延辦理手續的，應承擔由此給賣方造成的一切損失。3.如買方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。九、其他條款（一）保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.本合同項下的一切通知、文件、資料等均應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。2.如以郵寄方式送達的，應以掛號信或特快專遞寄出，并以對方簽收之日為送達之日；如以傳真、郵件方式送達的，應以發送之日為送達之日。（三）不可抗力條款1.如因不可抗力事件的發生導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰爭、行為等。3.如因不可抗力事件的發生導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決，并盡快恢復合同的履行。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定