______________大樓戶(hù)外廣告位租賃協(xié)議甲方:______________

乙方:______________甲、乙雙方在平等自愿情況下,經(jīng)協(xié)商一致,依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》及相關(guān)法律要求,簽署本協(xié)議并共同遵守。1．合作事項(xiàng):乙方租賃____大樓外墻廣告位,并支付一定租賃費(fèi)于甲方。2．廣告設(shè)置地點(diǎn):____省____市____路____號(hào)____大樓外墻,具體位置見(jiàn)22．1《效果圖》。3．廣告規(guī)格及廣告牌制作形式

3．1靠____一邊:____米（寬）×____米（高）=____平方米,鋼構(gòu)架和射燈加電腦噴畫(huà);

3．2靠____一邊:____米（寬）×____米（高）=____平方米,鋼構(gòu)架和射燈加電腦噴畫(huà);

3．3大樓正面:____米（寬）×____米（高）=____平方米,鋼構(gòu)架、三面翻和射燈加背膠噴畫(huà)。4．權(quán)力與義務(wù)

4．1乙方負(fù)責(zé)廣告位計(jì)劃和廣告牌形式設(shè)計(jì)。

4．2乙方負(fù)責(zé)廣告牌設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝、建設(shè)所產(chǎn)生全部費(fèi)用,和租賃期內(nèi)向城市管理局繳交其要求場(chǎng)地占用費(fèi)。

4．3乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廣告牌、三面翻機(jī)構(gòu)、廣告畫(huà)面、電氣照明系統(tǒng)等申報(bào)、安裝及維護(hù),并負(fù)擔(dān)由此而產(chǎn)生費(fèi)用。

4．4乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廣告牌一切招商工作,全部收益歸乙方全部。

4．5乙方建設(shè)廣告牌時(shí),不得隨意加建或更改經(jīng)由甲乙雙方確定廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌結(jié)構(gòu),以免影響建筑物結(jié)構(gòu),如因現(xiàn)場(chǎng)條件限制,可提議可行處理方案,與甲方協(xié)商處理。

4．6乙方與甲方協(xié)商并取得認(rèn)可后,有權(quán)將此廣告牌經(jīng)營(yíng)權(quán)外包給第三方,其不影響本協(xié)議效力。

4．7乙方在租賃期內(nèi)公布廣告必需符合《中國(guó)廣告法》及相關(guān)國(guó)家法規(guī),并負(fù)擔(dān)違反《中國(guó)廣告法》及相關(guān)國(guó)家法規(guī)而產(chǎn)生責(zé)任。

4．8乙方確保在相同條件下,____大樓租戶(hù)和業(yè)主擁有優(yōu)先投放廣告權(quán)利。

4．9乙方負(fù)擔(dān)廣告牌圖紙審核費(fèi)（______萬(wàn)元內(nèi)）、設(shè)計(jì)費(fèi)（______萬(wàn)元）、鋼結(jié)構(gòu)安裝施工資質(zhì)掛靠費(fèi)（______萬(wàn)元內(nèi)）、甲方工程師驗(yàn)收費(fèi)（______萬(wàn)元）;如在簽署協(xié)議后,因圖紙審核費(fèi)、甲方工程師驗(yàn)收費(fèi)額外增加或甲方原所以產(chǎn)生其它費(fèi)用,乙方無(wú)需負(fù)責(zé)。

4．10甲方有責(zé)任幫助公關(guān)____省____市城市管理局、____省____市計(jì)劃局等政府行政部門(mén),令該受租賃廣告位置可按要求公布廣告,及幫助乙方取得該位置廣告公布權(quán)。

4．11建設(shè)期間,甲方有責(zé)任幫助乙方發(fā)明有利施工環(huán)境,安排好場(chǎng)地、用電及幫助溝通人員。

4．12甲方作為建筑物業(yè)主對(duì)廣告牌擁有提議權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。

4．13甲方有義務(wù)監(jiān)督廣告牌運(yùn)作是否正常,如見(jiàn)不正常,即通知乙方。

4．14甲方有責(zé)任在力所能及情況下,按乙方請(qǐng)求,設(shè)定有利于招商條件或環(huán)境（如:幫助乙方搜集并提供租戶(hù)聯(lián)絡(luò)資料;介紹租戶(hù)給乙方認(rèn)識(shí);幫助乙方設(shè)置招商電話(huà)等等）。

4．15甲方享受建筑物業(yè)主權(quán)利,有責(zé)任在乙方付款期內(nèi)以書(shū)面形式向乙方催收?qǐng)龅刈赓U費(fèi),并享受乙方付予場(chǎng)地租賃費(fèi)。5．場(chǎng)地建設(shè)期:______年______月至______年______月,如遇不可抗力原因,時(shí)間對(duì)應(yīng)順延;6．場(chǎng)地租賃期及租賃費(fèi):

6．1完工并驗(yàn)收合格之日或二零零年月日（二者取早發(fā)生時(shí)間）至二零零年月日,即年時(shí)間;

6．2場(chǎng)地租賃管理費(fèi)（含稅價(jià)）:______元／年×______年=____________元;即大寫(xiě)人民幣:__________________。7．付款方法

7．1自工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格之日起______個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付首年第一期租賃費(fèi),計(jì)小寫(xiě)人民幣:____________元,即大寫(xiě)人民幣:__________________;

7．2______年______月______日前后各一周內(nèi),乙方向甲方支付首年租賃費(fèi)第二期,計(jì)小寫(xiě)人民幣:____________元,即大寫(xiě)人民幣:________________________;

7．3______年______月______日前后各一周內(nèi),乙方向甲方支付第二年租賃費(fèi)第一期,計(jì)小寫(xiě)人民幣:____________元,即大寫(xiě)人民幣:________________________;

7．4___________年______月______日前后各一周內(nèi),乙方向甲方支付第二年租賃費(fèi)第二期,計(jì)小寫(xiě)人民幣:____________元,即大寫(xiě)人民幣:________________________;

7．5其它租賃款支付方法,依這類(lèi)推;8．驗(yàn)收

8．1廣告牌完工后,由甲方、乙方委托施工方、設(shè)計(jì)方、甲方選定工程師或驗(yàn)收機(jī)構(gòu)進(jìn)行四方驗(yàn)收;

8．2驗(yàn)收合格后,四方各執(zhí)一份驗(yàn)收匯報(bào)留底。9．質(zhì)量確保

9．1甲乙雙方應(yīng)保持親密溝通,乙方每次畫(huà)面更換,廣告牌、三面翻、電氣照明系統(tǒng)等維護(hù),應(yīng)將情況全方面如實(shí)地e-mail、電話(huà)、傳真或上門(mén)通知給甲方,以令甲方有所準(zhǔn)備;

9．2乙方須確保戶(hù)外廣告設(shè)置物及廣告畫(huà)面質(zhì)量良好;如在公布期內(nèi)廣告畫(huà)面出現(xiàn)破損或嚴(yán)重褪色,乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將其修復(fù)或更換,并將修復(fù)或更換情況通報(bào)甲方;如該廣告牌因不可抗力原因令公布受影響,甲方在得到市相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)可后,按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方;如該廣告牌因意外臨時(shí)停止公布,乙方應(yīng)立刻通知甲方;如該廣告牌在公布期內(nèi)被政府征用,甲方應(yīng)立刻通知乙方,并與乙方協(xié)商后,方能回復(fù)政府,同時(shí)甲方還應(yīng)配合乙方向政府辦理相關(guān)費(fèi)用賠償事宜,全部費(fèi)用賠償金歸乙方全部。

9．3廣告照明時(shí)間天天不少于______小時(shí)（廣告照明時(shí)間視季節(jié)而調(diào)整,通常為每日______—______）。三面翻運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為天天______個(gè)小時(shí),即每日______—______,可視需要而調(diào)整。10．產(chǎn)權(quán)關(guān)系

10．1乙方擁有廣告牌在租賃期內(nèi)產(chǎn)權(quán)全部權(quán),

10．2乙方租賃期滿(mǎn)后,在甲方向乙方支付完廣告牌剩下價(jià)值之前,此廣告牌全部權(quán)仍歸乙方全部,甲方不得私自處理此廣告牌租賃權(quán);在甲方向乙方支付完此廣告牌剩下價(jià)值以后,此廣告牌全部權(quán)歸甲方全部,甲方處理廣告牌任何事項(xiàng)都與乙方無(wú)關(guān)。

10．3乙方在租賃期內(nèi)和租賃期滿(mǎn)后甲方支付剩下價(jià)值前,即使擁有廣告牌全部權(quán),但不能因雙方合作終止而私自拆卸廣告牌。

10．4廣告牌全部權(quán)和剩下價(jià)值交接只由甲乙雙方操作。11．租賃期滿(mǎn)處理方法

11．1待乙方租賃期將滿(mǎn)六個(gè)月內(nèi),甲方須以建筑物業(yè)主身份或建筑物業(yè)主委托人身份立刻與市城管局、市計(jì)劃局等政府相關(guān)部門(mén)協(xié)商,爭(zhēng)取此廣告牌擁有權(quán)、租賃權(quán)或支配權(quán);

11．2乙方租賃期滿(mǎn)后,若甲方擁有該廣告牌資源擁有權(quán)、租賃權(quán)或支配權(quán),應(yīng)優(yōu)先考慮將廣告牌資源租賃權(quán)交給乙方,并確保乙方在相同條件下?lián)碛性搹V告資源優(yōu)先租賃權(quán);

11．3若乙方租賃期滿(mǎn)后,甲乙雙方任何一方經(jīng)再三思量后,無(wú)意再繼續(xù)合作下去,在沒(méi)有第三方愿意承接此廣告牌租賃權(quán)前,甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費(fèi)后剩下價(jià)值,但此期間不可公布任何形式廣告;在有第三方愿意承接此廣告牌租賃權(quán)后,甲方應(yīng)在第三方承接此廣告牌之日起一個(gè)月內(nèi)向乙方支付此廣告牌扣除折舊費(fèi)后剩下價(jià)值;如甲方逾期不付給乙方,乙方有權(quán)阻止第三方承接單位公布廣告。

11．4廣告牌剩下價(jià)值應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商,或由甲乙雙方認(rèn)可工程評(píng)定企業(yè)或個(gè)人評(píng)定,雙方任何一方不認(rèn)可評(píng)定企業(yè)或個(gè)人評(píng)定出來(lái)剩下價(jià)值都視作無(wú)效;如甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商和評(píng)定企業(yè)或個(gè)人評(píng)定都無(wú)法處理,可向當(dāng)?shù)卦V訟委員會(huì)或人民法院訴訟處理。

12．政府原因:在媒體公布期內(nèi),如因國(guó)家或地方政府政策、法規(guī)、法令等原因,造成本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)推行或中止推行,甲乙雙方在與政府處理完相關(guān)事宜后,應(yīng)順延廣告位租賃期,其善后事宜由雙方友好協(xié)商處理。13．不可抗力:指本協(xié)議簽署后發(fā)生一方無(wú)法合理控制、阻止并妨礙一方全部或部分推行其在本協(xié)議項(xiàng)目義務(wù)任何事件,包含但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、大雨、其它自然災(zāi)難、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工、騷亂、嘩變等。由不可抗力原因造成本協(xié)議無(wú)法推行或延遲推行,甲乙雙方應(yīng)盡力消除,并可免去責(zé)任;但在不可抗力原因消除以后,雙方繼續(xù)推行協(xié)議,廣告位租賃期也對(duì)應(yīng)順延。14．安全責(zé)任:在安裝和租賃期內(nèi),因廣告牌、廣告畫(huà)或廣告牌相關(guān)設(shè)備而造成人員、財(cái)產(chǎn)等損害,與甲方無(wú)關(guān),應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任;在安裝和租賃期以外,與此廣告牌相關(guān)任何責(zé)任、事故,都與乙方無(wú)關(guān),其責(zé)任人為甲方。

15．保密制度

15．1甲乙雙方應(yīng)保密雙方合作關(guān)系和方法,不得向第三方透露;

15．2甲乙雙方應(yīng)保守協(xié)議條款秘密,不得向任何第三方透露協(xié)議條款。16．本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,至租賃期結(jié)束且甲方已經(jīng)支付廣告牌剩下價(jià)值之日止,如需續(xù)期,需另行簽署協(xié)議。17．違約責(zé)任

17．1若因乙方無(wú)故拖延工期而影響了甲方正常營(yíng)業(yè),每逾期一天,乙方支付甲方一年場(chǎng)地租賃管理費(fèi)______元作違約金;

17．2如乙方未能按本協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)支付場(chǎng)地租賃管理費(fèi)給甲方,甲方保留單方面終止合作和追討經(jīng)濟(jì)損失權(quán)利,并自本協(xié)議約定付款時(shí)間算起,每日按一年場(chǎng)地租賃管理費(fèi)______向甲方支付違約金;若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對(duì)工作一致推遲,則收款時(shí)間對(duì)應(yīng)順延;

17．3如因甲方原因造成乙方工期延誤、協(xié)議不能推行等,乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,并由甲方賠償乙方一切損失;

17．4因一方原因,協(xié)議無(wú)法繼續(xù)推行時(shí),應(yīng)通知對(duì)方,并友好協(xié)商,辦理協(xié)議終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償非責(zé)任方由此造成經(jīng)濟(jì)損失;

17．5甲方必需確保乙方租賃期,不得因____大樓業(yè)主或____大樓承包商變更而影響了本協(xié)議要求乙方所擁有權(quán)益,不然視為甲方毀約,并由甲方賠償乙方一切損失。18．爭(zhēng)議或糾紛處理:在本協(xié)議推行期內(nèi),雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方可采取友好協(xié)商處理或請(qǐng)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解;如當(dāng)事人不愿經(jīng)過(guò)協(xié)商、調(diào)解處理或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),可向甲方所在地仲裁委員會(huì)申訴或向人民法院起訴。19．在合作過(guò)程中如有未盡事宜,可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,并含有相同法律效率。20．如因甲乙雙方任何一方變更,其責(zé)任與義務(wù)應(yīng)由變更方下一繼承者負(fù)擔(dān),本協(xié)議法律效率仍然有效。21．本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,含有相同法律效力。22．附件

22．1《效果圖》

22．2《廣告牌結(jié)構(gòu)圖》

甲方:_______________乙方:__________________

簽字代表:___________簽字代表:______________

開(kāi)戶(hù)銀行:___________開(kāi)戶(hù)銀行:______________

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