第第頁(yè)合同編號(hào):________房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同模板甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本合同編號(hào)為_(kāi)_____，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，由以下主體簽訂：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/名稱(chēng)：____________________住所/地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/名稱(chēng)：____________________住所/地址：____________________聯(lián)系電話：____________________中介機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：名稱(chēng)：____________________住所/地址：____________________聯(lián)系電話：____________________本合同旨在明確甲方將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，并由丙方居間服務(wù)。合同目的如下：1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。2.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易，并按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。3.本合同簽訂后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。2.乙方支付購(gòu)房款的方式如下：a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整。b.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款人民幣_(tái)_____元整。3.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方相應(yīng)的收款憑證。4.甲方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給乙方。5.任何因支付方式變更或延遲支付所導(dǎo)致的額外費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件。3.甲方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方。4.甲方有義務(wù)確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。5.甲方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的購(gòu)房款。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方在簽訂合同后，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。4.乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)配合甲方必要的協(xié)助。5.乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，有權(quán)取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。6.乙方在合同履行過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。丙方權(quán)利與義務(wù)：1.丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.丙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方居間服務(wù)。3.丙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.丙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，向乙方完整的房產(chǎn)質(zhì)量保證文件，包括但不限于建筑工程質(zhì)量合格證明、物業(yè)維修基金繳納證明等。3.甲方承諾在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____年內(nèi)，對(duì)因房屋主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵部位、設(shè)施設(shè)備等造成的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。4.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)以下服務(wù)：a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地考察和交易談判。b.協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。c.相關(guān)的法律咨詢(xún)和交易指導(dǎo)服務(wù)。5.丙方應(yīng)確保其的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因丙方的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定，不得以任何方式損害丙方的合法權(quán)益。如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致丙方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、履行與變更1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同的履行期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。3.在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、履行期限等，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。4.任何變更協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)。6.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合同權(quán)利義務(wù)。如一方違反此規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。六、保密條款1.甲乙雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中，可能獲得對(duì)方或丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。2.甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式披露。3.保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而失效，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年。4.本保密條款不限制甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)、法院判決或行政機(jī)關(guān)決定等公開(kāi)保密信息的權(quán)利。5.如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.本保密條款的約定不影響甲乙雙方根據(jù)其他合同或法律關(guān)系所應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在進(jìn)行訴訟或仲裁的程序外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的未履行部分。3.如甲乙雙方同意以仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁裁決確定。5.在爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得擅自采取可能損害對(duì)方利益的行為，包括但不限于擅自解除合同、擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)等。6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，不影響甲乙雙方在合同之外的爭(zhēng)議解決方式的選擇。八、其它條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方留存____份。3.本合同如有未盡事宜或與本合同不一致之處，以最新簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.如本合同任何條款因法律、法規(guī)的修改或廢止而無(wú)效，該無(wú)效條款不影響本合同其他條款的效力。6.本合同中涉及的時(shí)間計(jì)算，均以公歷計(jì)算。7.本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.本合同自簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止有效。九、合同簽署本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原