甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房合同、二手房買賣合同二零二五年甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的居住要求（如環(huán)保標準、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、無重大維修記錄等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的居住故障或性能下降。二、房屋價格與付款方式1.房屋價格甲方購買房屋的總價格為______元（大寫：______）。該價格根據(jù)房屋信息計算得出，最終價格以實際交易價格和相應(yīng)付款方式結(jié)算為準。2.付款方式首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付房屋總價的______%作為首付款。尾款：甲方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)支付房屋總價的______%作為尾款。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付至甲方指定地點。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)進行房屋驗收。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查看，確保房屋符合合同約定。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋總價款。遵守國家關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付剩余款項。義務(wù)：確保房屋在交付時符合合同約定的狀態(tài)，無任何未披露的債務(wù)或權(quán)利瑕疵。對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時處于良好狀態(tài)。十、房屋交付與驗收1.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施。十一、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方房屋總價款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋交付并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付房屋總價款的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。十二、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋閑置費用、維修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。十三、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。十四、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：______乙方（賣方）：______簽訂日期：______十四、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十五、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十六、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易細節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十八、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______十九、附件1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他雙方認為必要的文件二十、通知1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。2.通知送達通知送達地址如下：甲方：______乙方：______3.通知生效通知自送達之日起生效。二十一、合同解除后的處理1.房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并確保房屋處于交付時的狀態(tài)。2.款項退還合同解除后，已支付的款項應(yīng)按照合同約