2025如何撰寫租賃店面合同租賃店面合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方經友好協商，就甲方將位于市區路號的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）租賃給乙方使用事宜達成一致意見，特訂立本合同。第一條合同基本條款出租方信息甲方為該店鋪的合法所有人，地址：，法定代表人/負責人：，聯系XX：。承租方信息乙方為合法承租人，地址：，法定代表人/負責人：，聯系XX：。租賃物描述該店鋪位于市區路號，建筑面積為平方米，用途為商業經營。具體位置及范圍詳見附件一《店鋪平面圖》。第二條租賃期限租期租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續租條款租賃期滿后，乙方如需繼續租賃該店鋪，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式租金標準該店鋪的月租金為人民幣元整（大寫：）。租金不含稅，如需開具發票，相關稅費由乙方承擔。租金支付時間乙方應于每月日之前將當月租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按應付金額的‰向甲方支付違約金。押金條款乙方應在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。租賃期滿后，若乙方無違約行為且店鋪及設施完好無損，甲方應于日內退還押金，不計利息。第四條店鋪交付與驗收交付時間甲方向乙方交付該店鋪的時間為年月日。交付時，雙方應對店鋪及其附屬設施進行驗收，并簽署《店鋪交接清單》作為本合同附件二。驗收標準店鋪交付時，甲方應保證該店鋪及附屬設施處于正常使用狀態，符合乙方的經營需求。如存在瑕疵，甲方應在日內修復或更換。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務（1）有權按期收取租金及相關費用；（2）有義務保證該店鋪權屬清晰，不存在任何糾紛或抵押情況；（3）在租賃期內，甲方不得擅自改變該店鋪的結構或用途；（4）甲方應協助乙方辦理相關經營手續。乙方的權利與義務（1）有權在租賃期內合法使用該店鋪開展經營活動；（2）有義務按時支付租金及押金，不得拖欠；（3）未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、分租或改變店鋪用途；（4）乙方應妥善使用和維護店鋪及其附屬設施，如因乙方原因造成損壞，應及時修復并承擔相關費用。第六條裝修與改造裝修條款乙方在租賃期內可對店鋪進行必要的裝修，但不得破壞該店鋪的主體結構。裝修方案應提前日書面通知甲方，并經甲方審批同意后方可實施。改造限制未經甲方書面同意，乙方不得對該店鋪進行結構性改造或改變其用途。裝修費用裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，除可移動的設施外，其他固定裝修歸甲方所有。第七條使用與維護使用條款乙方應合法經營，不得利用該店鋪從事任何違法活動。若因乙方經營活動導致第三方權益受損，責任由乙方自行承擔。維修責任租賃期間，該店鋪及附屬設施的日常維護和修繕由乙方負責，費用自理。如因甲方原因導致設施損壞，甲方應及時修復。第八條轉租與轉讓轉租條款未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該店鋪轉租或部分轉租給第三方。若甲方同意轉租，乙方應確保第三方履行本合同約定的權利和義務，并承擔連帶責任。轉讓條款租賃期內，甲方如需轉讓該店鋪所有權，應在轉讓前日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。第九條違約責任甲方違約（1）若甲方未能按期交付店鋪或因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪，每逾期一日，甲方應向乙方支付日租金的‰作為違約金；（2）甲方擅自干涉乙方正常經營活動的，乙方有權要求甲方賠償損失。乙方違約（1）若乙方未能按期支付租金或押金，每逾期一日，乙方應向甲方支付日租金的‰作為違約金；（2）未經甲方同意擅自轉租、改變用途或損壞店鋪設施的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第十條合同的解除與終止協商解除經雙方協商一致，可提前解除本合同。單方解除權（1）甲方在下列情形下有權解除合同：a)乙方未按期支付租金累計超過日；b)乙方擅自改變店鋪用途或進行非法經營活動；（2）乙方在下列情形下有權解除合同：a)甲方未能按時交付店鋪且經催告后仍不履行；b)因甲方原因導致乙方無法正常經營。終止條款租賃期滿或提前解除合乙方應在日內將該店鋪及附屬設施交還給甲方，并結清所有費用。第十一條不可抗力不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。責任免除因不可抗力導致無法履行本合雙方均不負違約責任。若不可抗力事件持續超過日，雙方可協商解除合同。第十二條爭議解決協商解決雙方因履行本合同發生爭議時，應通過友好協商解決。訴訟解決協商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款通知方式本合同項下所有通知均應以書面形式送達，地址為雙方在本合同中注明的聯系XX。如地址變更，應及時通知對方。補充協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執一份。甲方（出租方）：法定代表人/代理人：