2025廣州市房屋租賃合同協議合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：姓名/公司名稱：證件XX/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：承租人（以下簡稱乙方）：姓名/公司名稱：證件XX/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：鑒于甲方擁有位于廣州市區路號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權或合法使用權，愿意將租賃房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租租賃房屋。為明確雙方權利義務，經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：第一條租賃房屋的基本信息甲方出租的租賃房屋位于廣州市區路號，具體位置及周邊環境已由甲方如實告知乙方。租賃房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/商業/辦公等），房屋權屬證明文件編號為。第二條租賃期限雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，需在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式租金標準為元/月（大寫：），租金總金額為元，按（月/季度/半年/年）支付。乙方應于每期租金起算日前日內支付當期租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金的收取與退還乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設施設備無損壞（正常損耗除外），甲方向乙方無息退還押金。第五條雙方權利義務甲方的權利義務：甲方應保證租賃房屋的合法性，確保租賃房屋在租賃期間內不被第三人主張權利。甲方應按約定將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備處于可正常使用狀態。甲方有權對租賃房屋進行合理檢查，但不得無故干擾乙方的正常生活或工作。乙方的權利義務：乙方應按約定支付租金及押金，并合理使用租賃房屋及其附屬設施設備。未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、分租租賃房屋或改變房屋用途。乙方應按時支付租賃房屋的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費等應由乙方承擔的費用。第六條費用的承擔租賃期間，因使用租賃房屋所產生的一切費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費、垃圾處理費等，均由乙方承擔。甲方負責租賃房屋的結構安全及房屋主體的維修，如因房屋結構或設施設備出現損壞影響正常使用，甲方應在接到乙方通知后日內進行維修。如因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條房屋的使用與管理乙方承諾在租賃期間內合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自進行任何改建、擴建、改變結構或用途。房屋及附屬設施設備的日常維護由乙方負責，如因乙方使用不當導致損壞，修復費用由乙方承擔。租賃期間內，雙方應共同維護租賃房屋的消防安全，任何一方不得在租賃房屋內存放易燃易爆物品或進行其他違反消防安全規定的行為。第八條合同的續租與終止租賃期限屆滿后，雙方可協商續租，續租事宜應簽訂書面補充協議。租賃期間，如乙方需提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金，甲方扣除相應費用后將剩余押金（如有）退還乙方。甲方如需提前收回租賃房屋，應提前日以書面形式通知乙方，并支付相當于個月租金的違約金。第九條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：）。若違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。未經甲方書面同意，乙方擅自轉租、分租租賃房屋的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付相當于個月租金的違約金，且押金不予退還。乙方在租賃期間內拖欠租金或相關費用超過日的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付相當于個月租金的違約金，且押金不予退還。第十條爭議的解決雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。**甲方（簽字）：簽署日期：