2025年蘇州市房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在江蘇省蘇州市簽訂：出賣人（甲方）：證件XX：地址：聯(lián)系XX：買受人（乙方）：證件XX：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方系位于蘇州市區(qū)街道小區(qū)號樓室的合法產(chǎn)權(quán)人，且乙方有意購買該房屋，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：蘇州市區(qū)街道小區(qū)號樓室。1.2建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。1.3房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）。1.4房產(chǎn)證號：。1.5土地使用權(quán)證號：（若無，需說明原因）。1.6房屋現(xiàn)狀：（空置/已出租/其他）。第二條成交價(jià)格2.1甲乙雙方約定的成交總價(jià)為人民幣（大寫）元整，（小寫）元。2.2上述價(jià)格包含/不包含（請勾選）：（1）房屋附屬設(shè)施設(shè)備；（2）裝飾裝修；（3）其他：。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整，（小寫）元。3.2剩余房款人民幣（大寫）元整，（小寫）元，按以下方式支付：（1）乙方于年月日前支付首期款人民幣（大寫）元整，（小寫）元；（2）乙方通過銀行按揭貸款支付人民幣（大寫）元整，（小寫）元，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方協(xié)助提供相關(guān)手續(xù)；（3）尾款人民幣（大寫）元整，（小寫）元，于房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)支付。3.3若乙方未按期支付定金或首期款，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)共同到蘇州市房地產(chǎn)交易中心辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費(fèi)由以下方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：；（2）乙方承擔(dān)：；（3）其他：。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)過戶手續(xù)。4.3因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付房款及賠償損失。第五條物業(yè)交付5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付乙方使用。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清截至交付日的水、電、燃?xì)狻⒐┡⑽飿I(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3房屋交付后，乙方可以自行對房屋進(jìn)行裝修或改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)證件；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方不得在房屋交付后以任何理由要求提高房價(jià)或收回房屋。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付房款；（2）乙方應(yīng)按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)約，不得擅自改變房屋用途；（4）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按期交付房屋，每逾期一日，按房款總額的‰向乙方支付違約金；（2）若甲方未按本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及賠償損失；（3）若甲方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按期支付房款，每逾期一日，按未付金額的‰向甲方支付違約金；（2）若乙方未按本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金；（3）若乙方擅自改變房屋用途或違反小區(qū)管理規(guī)約，甲方有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。第八條爭議解決8.1若因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向蘇州市人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門備案。甲方（簽字）：日期：年