出租屋詳細合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋所有權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2房屋內部設施包括：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后出具收據。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，愛護房屋及附屬設施。

4.2乙方應負責房屋的日常維護，如房屋及附屬設施出現損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內進行維修。

4.3乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結構、用途，不得將房屋轉租、轉借、抵押。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

（2）甲方未按約定及時維修房屋及附屬設施的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權解除本合同。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“管理方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就出租方將其房屋出租給承租方使用，并由管理方提供房屋管理服務事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1出租方出租的房屋位于__________，房屋所有權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2房屋內部設施包括：__________。

1.3管理方負責對出租房屋進行日常管理，包括但不限于維修、清潔、安全監控等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2承租方應于每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，出租方收到租金后出具收據。

3.3管理方有權代出租方收取租金，并將租金扣除管理費用后支付給出租方。

四、房屋使用及維護

4.1承租方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及出租方制定的各項規章制度，愛護房屋及附屬設施。

4.2承租方應負責房屋的日常維護，如房屋及附屬設施出現損壞，應及時通知管理方，管理方應在接到通知后__________日內進行維修。

4.3承租方不得擅自改變房屋結構、用途，不得將房屋轉租、轉借、抵押。

五、管理方責任與權利

5.1管理方負責對出租房屋進行日常管理，確保房屋及附屬設施的正常使用。

5.2管理方有權對承租方進行房屋使用情況的監督，發現違規行為有權制止并要求承租方改正。

5.3管理方有權根據本合同約定收取管理費用，具體費用標準由三方另行協商確定。

5.4管理方違反本合同約定，導致出租方權益受損的，出租方有權要求管理方承擔相應的違約責任。

六、甲方權益保障

6.1出租方享有租金收益，并有權監督管理方的管理行為，確保房屋及附屬設施的安全和完好。

6.2出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金，并對承租方的違約行為進行追責。

6.3出租方有權要求管理方提供房屋管理服務的相關資料，并對管理方的服務質量進行評估。

七、乙方違約及限制條款

7.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權要求承租方支付滯納金，并有權解除本合同。

7.2承租方擅自改變房屋結構、用途的，出租方有權要求承租方恢復原狀，并有權解除本合同。

7.3承租方不得在房屋內從事違法活動，如出租方發現承租方有違法行為，有權立即解除本合同。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向出租方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，出租方、承租方及管理方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方管理方的介入，旨在提高房屋管理水平，保障出租方和承租方的合法權益，確保房屋及附屬設施的安全和完好。

10.2第三方管理方的專業服務，有助于降低出租方和承租方的管理成本，提高租賃市場的整體效率。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出租方，通過主導本合同，確保其權益得到充分保障，包括租金收益、房屋管理監督等。

11.2甲方通過設定乙方和丙方的責任與權利，實現風險分散，降低自身經營風險。

11.3甲方通過本合同，維護其在租賃市場中的主導地位，確保租賃業務的穩定發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）與甲方（以下簡稱“出租方”）及丁方（以下簡稱“服務方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就承租方租賃甲方房屋，并由服務方提供增值服務事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋所有權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2房屋內部設施包括：__________。

1.3服務方負責為承租方提供房屋裝修、家具配置、物業服務等增值服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2承租方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后出具收據。

3.3服務方有權代甲方收取租金，并將租金扣除服務費用后支付給甲方。

四、增值服務

4.1服務方根據本合同約定，為承租方提供以下增值服務：

（1）房屋裝修：包括但不限于墻面翻新、地板鋪設等；

（2）家具配置：提供符合租賃房屋標準的家具及家電；

（3）物業服務：包括但不限于清潔、安保、綠化等。

4.2承租方有權要求服務方按照合同約定提供增值服務，服務方應確保服務質量。

五、服務方責任與權利

5.1服務方負責為承租方提供合同約定的增值服務，并保證服務的及時性和質量。

5.2服務方有權根據市場情況調整服務費用，但應提前通知承租方。

5.3服務方違反本合同約定，導致承租方權益受損的，承租方有權要求服務方承擔相應的違約責任。

六、乙方權益保障

6.1承租方享有租賃房屋的使用權，并有權要求甲方和丁方按照合同約定提供房屋和服務。

6.2承租方有權監督服務方的服務行為，并對服務質量提出意見和建議。

6.3承租方有權要求甲方和丁方在合同約定的范圍內，保障其居住安全和舒適。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，承租方有權要求甲方承擔違約責任。

7.2甲方未按約定及時維修房屋及附屬設施的，承租方有權要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方不得擅自提高租金，否則承租方有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向承租方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，承租方、出租方及服務方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方作為承租方，通過主導本合同，確保其租賃權益得到充分保障，包括房屋使用、增值服務等。

10.2乙方通過設定甲方和服務方的責任與