2025《商業(yè)店鋪租賃合同》附加協(xié)議本合同附加協(xié)議由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽署：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲乙雙方已簽署《商業(yè)店鋪租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方的權利與義務，保障租賃關系的順利進行，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下附加協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況甲方出租的商鋪位于省市區(qū)路號層號，建筑面積為平方米（以下簡稱“該商鋪”）。該商鋪的評估價值為元人民幣，作為雙方租賃關系的參考依據(jù)。該商鋪的區(qū)域位置及周邊環(huán)境已由乙方充分了解，甲方確認該商鋪不存在任何重大瑕疵或糾紛。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期限內(nèi)，乙方享有對該商鋪的使用權，但不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式該商鋪的租金為每平方米元人民幣，合計每月租金為元人民幣。租金支付方式為（按月/按季度/按年支付），乙方應于每月日前支付當月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付租金%的違約金。第四條保證金乙方應在本合同簽署之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為元人民幣。保證金用于擔保乙方履行本合同約定的義務，包括但不限于按時支付租金、妥善使用商鋪等。租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方如無違約行為，甲方應在日內(nèi)退還保證金（不計利息）。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方合理使用該商鋪，確保乙方的經(jīng)營活動不違反法律法規(guī)及本合同約定。甲方應按期向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。甲方應在合理時間內(nèi)配合乙方辦理商鋪相關證照的審批手續(xù)。乙方的權利與義務乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求對商鋪進行合理裝修，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)。乙方應按時支付租金、物業(yè)費、水電費等相關費用，并妥善保管商鋪內(nèi)の設施設備。乙方不得利用該商鋪從事違法經(jīng)營活動，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或用于抵押。第六條維修與保養(yǎng)該商鋪的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，費用由乙方承擔。該商鋪的大修費用由甲方承擔，乙方應提前日書面通知甲方進行維修，甲方應在接到通知后日內(nèi)完成維修。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動商鋪的結(jié)構(gòu)或設施。第七條轉(zhuǎn)讓與續(xù)租乙方如需轉(zhuǎn)讓該商鋪的使用權，應提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后，乙方仍需對甲方承擔本合同約定的義務，受讓方應與甲方重新簽訂合同。租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方。第八條合同的解除與終止乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營的；（3）乙方損壞商鋪設施且拒不修復或賠償?shù)?。合同解除后，乙方應在日?nèi)騰空商鋪并返還甲方，逾期騰空的，甲方有權采取必要措施收回商鋪，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方如需提前收回商鋪，應提前日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及保證金。第九條違約責任任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金元人民幣。因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的保證金不予退還。因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應退還乙方已支付的租金及保證金，并賠償乙方的實際損失。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該商鋪所在地的人民法院提起訴訟。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署地點：省