出售平房帶庫房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于___________________的平房及其附屬庫房出售給乙方，乙方愿意購買上述房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1本合同標的物為位于___________________的平房及其附屬庫房，以下簡稱“標的物”。

1.2甲方保證標的物產權清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在合同簽訂后，將標的物的全部權利及義務轉移給乙方。

1.3乙方購買標的物后，享有標的物的占有、使用、收益和處分權。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的物出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________________________）作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應將標的物的所有權及相關證件移交給乙方。

2.4乙方應在合同約定的期限內，將剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________________________）支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在接收標的物時，應進行現場驗收，如發現標的物存在質量問題，應在驗收之日起__________日內向甲方提出書面異議。

3.3甲方應在收到乙方書面異議之日起__________日內，對異議進行核實并作出處理。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物交易價格的__________%。

4.3乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.付款憑證

4.雙方身份證復印件

5.其他與本合同有關的文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的平房及其附屬庫房的所有權，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買上述房產，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1本合同標的物為位于___________________的平房及其附屬庫房，以下簡稱“標的物”。

1.2甲方保證標的物產權清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在合同簽訂后，將標的物的全部權利及義務轉移給乙方。

1.3丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，保證乙方在合同約定的期限內履行付款義務。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的物出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________________________）作為定金。

2.3丙方應在乙方支付定金后，向甲方支付等額的擔保金，作為其履行擔保義務的保證。

2.4乙方在支付定金和擔保金后，甲方應將標的物的所有權及相關證件移交給乙方。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在接收標的物時，應進行現場驗收，如發現標的物存在質量問題，應在驗收之日起__________日內向甲方提出書面異議。

3.3甲方應在收到乙方書面異議之日起__________日內，對異議進行核實并作出處理。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易款項，并有權在乙方違約時采取必要的法律手段。

4.2甲方有權在合同履行過程中對標的物進行合理使用，但不得影響乙方的合法權益。

4.3甲方在標的物交付后，仍保留對標的物的所有權及處分權。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應按照合同約定支付交易款項，包括定金和剩余款項。

5.2乙方在支付定金和擔保金后，有權要求甲方交付標的物。

5.3乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變標的物的用途或進行分割、抵押等處分行為。

六、丙方的責權利

6.1丙方作為擔保方，應按照合同約定履行擔保義務，確保乙方按時支付交易款項。

6.2丙方有權在乙方違約時，要求乙方履行合同義務或承擔相應的法律責任。

6.3丙方在履行擔保義務過程中，有權對標的物進行必要的監管，以確保其合法權益。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

7.3丙方未履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金的兩倍。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.付款憑證

4.雙方身份證復印件

5.丙方擔保函

6.其他與本合同有關的文件

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方的交易提供保障，確保甲方的權益得到充分保護。通過丙方的擔保，甲方在交易過程中可以更加放心地處理標的物，同時也能在乙方違約時迅速采取法律行動。甲方的權益主導，確保了在合同履行過程中，甲方的利益得到優先考慮，為甲方提供了更多的保障和靈活性。這種模式有助于促進交易的順利進行，同時維護了甲乙雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于___________________的平房及其附屬庫房，甲方愿意出售上述房產，丙方作為中介方，協助雙方進行交易，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1本合同標的物為位于___________________的平房及其附屬庫房，以下簡稱“標的物”。

1.2甲方保證標的物產權清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在合同簽訂后，將標的物的全部權利及義務轉移給乙方。

1.3丙方作為中介方，負責協調雙方交易事宜，提供專業服務，但不參與標的物的產權轉移。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的物出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________________________）作為定金。

2.3丙方應在交易完成后，向甲方支付中介服務費用人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在接收標的物時，應進行現場驗收，如發現標的物存在質量問題，應在驗收之日起__________日內向甲方提出書面異議。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付標的物，并保證標的物的質量符合合同約定。

4.2乙方有權在合同履行過程中對標的物進行合理使用，并享有標的物的占有、使用、收益和處分權。

4.3乙方在支付定金后，如因甲方原因導致交易無法繼續，有權要求甲方退還定金并承擔違約責任。

五、丙方的責權利

5.1丙方作為中介方，有權收取中介服務費用，并保證其服務的中立性和公正性。

5.2丙方有權監督交易流程，確保交易順利進行，但不對交易結果承擔責任。

5.3丙方在交易過程中，應協助乙方了解標的物的實際情況，并協助乙方與甲方進行協商。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應按照合同約定的時間和質量要求交付標的物，并承擔因標的物質量問題引起的責任。

6.2甲方應配合乙方進行標的物的驗收，并確保乙方在驗收過程中能夠充分了解標的物的狀況。

6.3甲方在乙方支付定金后，不得無故拒絕交付標的物或提高交易價格。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物交易價格的__________%。

7.3丙方未履行中介職責的，應向乙方支付違約金，違約金為中介服務費用的一倍。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力