農(nóng)村老宅基地變更合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就農(nóng)村老宅基地變更事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地變更范圍及內(nèi)容

1.變更前宅基地面積為_________平方米，位于_________。

2.變更后宅基地面積為_________平方米，位于_________。

3.變更后宅基地使用性質(zhì)為_________。

二、變更程序

1.甲方應(yīng)向乙方提供變更后的宅基地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明等相關(guān)材料。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理變更手續(xù)，確保變更程序順利進(jìn)行。

3.變更手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具變更后的宅基地使用權(quán)證書。

三、費(fèi)用承擔(dān)

1.變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)按照變更后的宅基地使用性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的土地使用稅等費(fèi)用。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方享有變更后的宅基地使用權(quán)，并有權(quán)依法對宅基地進(jìn)行改造、建設(shè)等。

2.乙方享有對變更后的宅基地的優(yōu)先購買權(quán)。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)宅基地的合法權(quán)益，不得擅自改變宅基地的使用性質(zhì)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間辦理變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

2.乙方未按照約定購買變更后的宅基地，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.任何一方有權(quán)在合同期限屆滿前_________個(gè)月書面通知對方解除合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.變更后的宅基地使用權(quán)證書

2.土地權(quán)屬證明

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.其他與本合同相關(guān)的證明材料

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就農(nóng)村老宅基地變更事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地變更范圍及內(nèi)容

1.變更前宅基地面積為_________平方米，位于_________。

2.變更后宅基地面積為_________平方米，位于_________。

3.變更后宅基地使用性質(zhì)為_________。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保主體，對本合同中甲乙雙方的權(quán)益提供擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)確保甲方在宅基地變更過程中的權(quán)益不受侵害，并對乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照變更后的宅基地使用性質(zhì)合理使用土地，并有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況。

三、甲方權(quán)利

1.甲方享有變更后的宅基地使用權(quán)，并有權(quán)依法對宅基地進(jìn)行改造、建設(shè)等。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照變更后的宅基地使用性質(zhì)合理使用土地，并對乙方違規(guī)使用行為進(jìn)行制止。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照變更后的宅基地使用性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的土地使用稅等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理變更手續(xù)，確保變更程序順利進(jìn)行。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

1.乙方享有對變更后的宅基地的優(yōu)先購買權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照變更后的宅基地使用性質(zhì)，合理使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

六、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理變更手續(xù)，確保變更程序順利進(jìn)行。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定購買變更后的宅基地，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

2.若乙方違規(guī)使用土地，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

3.若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.任何一方有權(quán)在合同期限屆滿前_________個(gè)月書面通知對方解除合同。

十、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.變更后的宅基地使用權(quán)證書

2.土地權(quán)屬證明

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.其他與本合同相關(guān)的證明材料

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，確保甲方在宅基地變更過程中的權(quán)益不受侵害。甲方作為主導(dǎo)方，通過強(qiáng)化自身權(quán)利條款，保障了在宅基地變更過程中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步維護(hù)了甲方的利益。本合同的簽訂，有助于實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方在宅基地變更過程中的共贏，為農(nóng)村宅基地的合理利用和農(nóng)民權(quán)益保障提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就農(nóng)村老宅基地置換事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地置換范圍及內(nèi)容

1.甲方原宅基地面積為_________平方米，位于_________。

2.乙方提供的置換宅基地面積為_________平方米，位于_________。

3.置換后的宅基地使用性質(zhì)為_________。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方監(jiān)督主體，對本合同中乙方的權(quán)益提供保障。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方提供宅基地的合法性、合規(guī)性，確保乙方權(quán)益不受侵害。

3.丙方有權(quán)在必要時(shí)介入解決糾紛，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

三、乙方權(quán)利

1.乙方享有對置換后宅基地的優(yōu)先使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供等值或優(yōu)于原宅基地的置換條件。

3.乙方有權(quán)要求甲方在置換過程中提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。

四、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證提供的宅基地符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因提供不符合規(guī)定宅基地而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理置換手續(xù)，確保置換過程順利進(jìn)行。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照乙方要求提供等值或優(yōu)于原宅基地的置換條件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在置換過程中提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。

3.甲方有權(quán)在乙方提供不符合規(guī)定宅基地時(shí)，要求解除合同。

六、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付置換費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保在置換過程中不損害乙方合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定提供置換宅基地，應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

2.若乙方提供的宅基地不符合規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若丙方介入糾紛解決，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)丙方的決定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.任何一方有權(quán)在合同期限屆滿前_________個(gè)月書面通知對方解除合同。

十、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方原宅基地使用權(quán)證書

2.乙方提供宅基地的相關(guān)證明材料

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.其他與本合同相關(guān)的證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在宅基地置換過程中的權(quán)益得