業主拍照物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）與乙方（以下簡稱“物業”）就甲方在乙方物業管理范圍內房屋及其附屬設施的物業管理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方委托乙方對甲方在乙方物業管理范圍內的房屋及其附屬設施進行物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）房屋及附屬設施的安全、維護、保養；

（2）公共區域的衛生、綠化、秩序維護；

（3）物業服務費收取及使用；

（4）物業管理區域內車輛停放管理；

（5）其他物業管理事項。

二、物業管理服務內容

2.1乙方應根據甲方需求，提供以下物業管理服務：

（1）制定物業管理方案，并報甲方備案；

（2）對物業管理范圍內的房屋及其附屬設施進行巡查、維修、保養；

（3）負責公共區域的衛生、綠化、秩序維護；

（4）收取物業服務費，并按約定用途使用；

（5）協助甲方辦理物業管理區域內相關事宜。

三、物業管理服務費用

3.1物業服務費按以下標準收取：

（1）物業管理費：________元/平方米·月；

（2）其他費用：________元/平方米·月。

3.2物業服務費收取方式：

（1）甲方應于每月________日前將物業服務費支付至乙方指定賬戶；

（2）乙方應在收到物業服務費后________個工作日內出具收據。

四、物業管理責任

4.1乙方應依法履行物業管理職責，確保物業管理范圍內的房屋及其附屬設施的安全、完好，為業主提供優質、高效的物業管理服務。

4.2甲方應遵守物業管理規定，合理使用房屋及其附屬設施，不得損壞、擅自改變物業管理范圍內的設施設備。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。

附件：

1.物業管理方案；

2.物業服務費繳納明細表；

3.其他相關文件。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）與乙方（以下簡稱“物業”）及丙方（以下簡稱“第三方”）就甲方在乙方物業管理范圍內房屋及其附屬設施的物業管理服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方委托乙方對甲方在乙方物業管理范圍內的房屋及其附屬設施進行物業管理，丙方作為第三方參與其中，提供專業服務。

1.2物業管理范圍包括但不限于以下事項：

（1）房屋及附屬設施的安全、維護、保養；

（2）公共區域的衛生、綠化、秩序維護；

（3）物業服務費收取及使用；

（4）物業管理區域內車輛停放管理；

（5）其他物業管理事項。

二、第三方責任

2.1丙方負責提供以下專業服務：

（1）協助乙方制定和實施物業管理方案；

（2）對物業管理范圍內的設施設備進行專業檢測、維修和保養；

（3）提供專業的技術支持和服務；

（4）協助解決物業管理過程中的技術難題。

三、甲方權益與責任

3.1甲方權益：

（1）享有乙方及丙方提供的物業管理服務；

（2）對乙方及丙方的服務質量進行監督和評價；

（3）享有物業服務費使用情況的知情權；

（4）享有法律法規賦予的其他權益。

3.2甲方責任：

（1）遵守物業管理規定，合理使用房屋及其附屬設施；

（2）按時繳納物業服務費；

（3）配合乙方及丙方開展物業管理活動；

（4）維護物業管理區域的秩序和安全。

四、乙方責任

4.1乙方負責以下事項：

（1）組織實施物業管理方案；

（2）對物業管理范圍內的設施設備進行日常巡查、維護和保養；

（3）負責公共區域的衛生、綠化、秩序維護；

（4）收取物業服務費，并按約定用途使用；

（5）協助解決物業管理過程中的問題。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按時提供物業管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為物業服務費的________%；

（2）如乙方未按約定用途使用物業服務費，應向甲方支付違約金，違約金為物業服務費的________%；

（3）如乙方違反物業管理規定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自變更物業管理方案，如需變更，應經甲方同意；

（2）乙方不得將物業管理權轉讓給他人；

（3）乙方不得利用物業管理權謀取不正當利益。

六、第三方權益與責任

6.1丙方權益：

（1）享有合同約定的服務費用；

（2）享有甲方及乙方對服務質量進行評價的權利；

（3）享有法律法規賦予的其他權益。

6.2丙方責任：

（1）按照合同約定提供專業服務；

（2）保證服務質量，確保甲方權益不受侵害；

（3）遵守合同約定，不得擅自終止服務。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

8.2本合同一式________份，甲乙丙三方各執________份。

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業服務，提高物業管理水平，保障甲方權益。甲方為主導的目的和意義在于確保物業管理服務的質量，維護自身合法權益，同時促進物業管理區域的和諧穩定。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

丙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“物業管理公司”）與甲方（以下簡稱“業主”）及丁方（以下簡稱“第三方”）就乙方對甲方在物業管理范圍內房屋及其附屬設施的物業管理服務事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方受托對甲方在物業管理范圍內的房屋及其附屬設施進行物業管理，丁方作為第三方參與其中，提供輔助服務。

1.2物業管理范圍包括但不限于以下事項：

（1）房屋及附屬設施的安全、維護、保養；

（2）公共區域的衛生、綠化、秩序維護；

（3）物業服務費收取及使用；

（4）物業管理區域內車輛停放管理；

（5）其他物業管理事項。

二、第三方責任

2.1丁方負責提供以下輔助服務：

（1）協助乙方進行物業管理范圍內的設施設備檢測；

（2）提供專業的技術支持；

（3）協助乙方處理突發狀況；

（4）參與物業管理活動的策劃與執行。

三、乙方權益與責任

3.1乙方權益：

（1）享有合同約定的物業服務費；

（2）享有丁方提供的輔助服務的權利；

（3）享有法律法規賦予的其他權益。

3.2乙方責任：

（1）按照合同約定提供物業管理服務；

（2）對物業管理范圍內的設施設備進行定期檢查、維修和保養；

（3）負責公共區域的衛生、綠化、秩序維護；

（4）妥善管理物業服務費。

四、甲方權益與責任

4.1甲方權益：

（1）享有乙方提供的物業管理服務；

（2）享有物業服務費使用情況的知情權；

（3）享有法律法規賦予的其他權益。

4.2甲方責任：

（1）遵守物業管理規定，合理使用房屋及其附屬設施；

（2）按時繳納物業服務費；

（3）配合乙方開展物業管理活動。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時繳納物業服務費，應向乙方支付違約金，違約金為物業服務費的________%；

（2）如甲方違反物業管理規定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變物業管理方案；

（2）甲方不得將物業管理權轉讓給他人；

（3）甲方不得利用物業管理權謀取不正當利益。

六、第三方權益與責任

6.1丁方權益：

（1）享有合同約定的輔助服務費用；

（2）享有乙方對服務質量進行評價的權利；

（3）享有法律法規賦予的其他權益。

6.2丁方責任：

（1）按照合同約定提供輔助服務；

（2）保證服務質量，確保乙方權益不受侵害；

（3）遵守合同約定，不得擅自終止服務。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

8.2本合同一式________份，甲乙丁三方各執________份。

乙方為主導的目的和意義在于確保物業管理服務的質量，維護自身合法權益，通過提供專業的物業管理服務，實現物業價值的最大化。弱化甲方為