2025標(biāo)準(zhǔn)住宅裝修合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（地點(diǎn)）簽訂：甲方（發(fā)包人）：姓名/名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系XX：地址：乙方（承包人）：姓名/名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系XX：地址：鑒于甲方擬對其所有的位于（以下簡稱“工程地點(diǎn)”）的住宅進(jìn)行裝修，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)裝修承包人，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況與范圍1.1工程名稱：住宅裝修工程1.2工程地點(diǎn)：1.3建筑面積：平方米1.4裝修范圍：（包括但不限于拆除工程、土建工程、給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程、門窗工程、地面工程、墻面工程、頂棚工程、涂料工程、裱糊工程、飾面板工程、龍骨及門窗工程、樓梯工程、廚房工程、衛(wèi)生間工程等）1.5工程承包方式：（乙方包工、包料/部分包工包料）第二條工期2.1合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天2.2開工日期：年月日2.3竣工日期：年月日2.4工期順延情況：（a）因不可抗力導(dǎo)致的停工；（b）甲方未能按時提供施工條件或支付工程款；（c）設(shè)計變更或甲方要求的增減項(xiàng)導(dǎo)致的停工；（d）其他非乙方原因?qū)е碌耐９ぁ５谌龡l質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（a）符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2025）；（b）符合甲方提供的設(shè)計圖紙及要求；（c）符合乙方承諾的施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2驗(yàn)收程序：（a）隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完畢后通知甲方驗(yàn)收，并提供相關(guān)資料；（b）分部工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在分部工程施工完畢后通知甲方驗(yàn)收，并提供相關(guān)資料；（c）整體工程竣工驗(yàn)收：乙方應(yīng)在工程竣工后通知甲方，在約定時間內(nèi)完成整體工程的驗(yàn)收。3.3工程保修：（a）保修范圍包括裝修工程中乙方施工的全部內(nèi)容，具體范圍以雙方約定為準(zhǔn)；（b）保修期限為年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算；（c）保修期內(nèi)，甲方通知乙方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)在小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并完成維修工作。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，并提供施工所需的水、電、場地等必要條件；4.2甲方應(yīng)按時提供設(shè)計圖紙、材料清單及其他相關(guān)文件；4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，并提出合理建議；4.4甲方有權(quán)對乙方的施工行為進(jìn)行安全監(jiān)督，確保施工現(xiàn)場符合安全規(guī)范。乙方權(quán)利與義務(wù)：4.5乙方應(yīng)按合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工；4.6乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范，確保施工安全；4.7乙方應(yīng)妥善保護(hù)施工現(xiàn)場的物品及甲方提供的設(shè)施設(shè)備；4.8乙方應(yīng)按約定提供工程相關(guān)資料，并配合甲方完成驗(yàn)收工作。第五條材料與設(shè)備5.1所有材料及設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供材料及設(shè)備的合格證明；5.2材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量應(yīng)與合同約定一致，如需更換，需經(jīng)甲方書面同意；5.3材料及設(shè)備費(fèi)用已包含在工程總價款中，如因市場波動導(dǎo)致價格變化，乙方不得要求調(diào)整工程款；5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料及設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條工程價款與支付方式6.1合同總價款：元（大寫：）6.2付款方式：（a）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的%作為預(yù)付款；（b）工程進(jìn)度達(dá)到%時，甲方支付合同總價款的%；（c）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款；（d）質(zhì)保金為合同總價款的%，保修期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。6.3付款時間：（a）預(yù)付款：年月日；（b）第一次進(jìn)度款：年月日；（c）第二次進(jìn)度款：年月日；（d）尾款及質(zhì)保金：年月日。第七條安全文明施工7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保施工安全；7.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工現(xiàn)場對周圍環(huán)境造成污染；7.3如因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故或環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條驗(yàn)收與保修8.1工程驗(yàn)收：（a）甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見；（b）若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)提出整改要求，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成整改；（c）若因甲方原因?qū)е买?yàn)收拖延，工期相應(yīng)順延。8.2工程保修：（a）保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量導(dǎo)致的工程問題；（b）保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的工程問題，乙方可提供有償維修服務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（a）甲方未能按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向乙方支付違約金；（b）甲方擅自解除合同或要求終止工程，應(yīng)賠償乙方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：（a）乙方未能按合同約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的%向甲方支付違約金；（b）乙方施工質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（c）乙方擅自解除合同或要求終止工程，應(yīng)賠償甲方造成的損失。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)：（a）本合同履行期間，任何一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同約定的地址；（b）通知自送達(dá)之日起生效。10.2合同份數(shù)：（a）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生