交易房子定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號，房屋所有權(quán)證號：_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，用途為_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.3乙方在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.4乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

2.5乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。

三、交付及過戶事宜

3.1甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方違反本合同第三條第一款約定，逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

4.3乙方違反本合同第三條第二款約定，逾期辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明材料；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明材料；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號，房屋所有權(quán)證號：_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，用途為_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.3乙方在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.4丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同項下對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，保證乙方的付款及時、足額。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以核實標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬和交易合法性。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方回購標(biāo)的房產(chǎn)或代為履行乙方義務(wù)。

3.4丙方有權(quán)在乙方未按約定履行付款義務(wù)時，要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

四、交付及過戶事宜

4.1甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4.4丙方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶過程，確保交易順利進行。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供合法的身份證明及支付能力證明。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任或代為履行乙方義務(wù)。

5.4甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶過程中，要求丙方提供必要的協(xié)助。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付定金或購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

6.2乙方如未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

6.3乙方如提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在未支付全部購房款前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的交易權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

9.2丙方的參與，有助于提高交易的安全性和可信度，增強甲乙雙方的信心。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，維護甲方的合法權(quán)益。

10.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，保障甲方在交易中的利益最大化。

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明材料；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）乙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保合同；

（5）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，并引入丁方作為中介方，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號，房屋所有權(quán)證號：_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，用途為_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.3乙方在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.4丁方作為中介方，負責(zé)促成本交易的完成，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額為交易價格的_________%。

3.2丁方應(yīng)保證交易的真實性和合法性，并對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬和交易信息進行核實。

3.3丁方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督雙方的履約情況，確保交易順利進行。

3.4丁方有權(quán)在交易完成后，要求甲方和乙方支付中介服務(wù)費。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細信息和權(quán)屬證明。

4.2乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、價格談判等。

4.3乙方有權(quán)在交易過程中對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地考察，并有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)的瑕疵進行修復(fù)或補償。

4.4乙方有權(quán)在交易完成后，要求丁方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明或存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2甲方如未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或存在房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償，并有權(quán)解除合同。

5.3甲方如未按約定配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方在乙方支付定金后，如單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等