農民建房房屋買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉__________村__________號房屋一套，該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________縣__________鄉__________村__________號。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋產權證號：__________。

5.房屋用途：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將上述房屋成交價格一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在__________年__________月__________日前將上述房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題，乙方應在__________個工作日內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以修復。

四、房屋產權轉移及稅費承擔

1.甲方應在房屋交付給乙方之日起__________個工作日內，協助乙方辦理房屋產權轉移手續。

2.甲方應承擔辦理房屋產權轉移手續所需的一切費用，包括但不限于登記費、印花稅等。

3.乙方應按國家相關規定，自行承擔購買該房屋所需繳納的稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格__________%的違約金。

2.乙方未按約定時間支付房屋成交價格的，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交價格__________%的違約金。

3.如一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）相關稅費繳納憑證；

（4）其他與本合同履行相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉__________村__________號房屋一套，該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，并引入丙方作為擔保方，共同確保合同履行。甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________縣__________鄉__________村__________號。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋產權證號：__________。

5.房屋用途：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將上述房屋成交價格一次性支付給甲方。

三、第三方責任及權利

1.丙方作為擔保方，同意在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按時履行支付房屋成交價格的義務。

2.丙方有權在乙方違約時，先行代為支付房屋成交價格，并有權向乙方追償。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方主張相應權利。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在__________年__________月__________日前將上述房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題，乙方應在__________個工作日內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以修復。

五、房屋產權轉移及稅費承擔

1.甲方應在房屋交付給乙方之日起__________個工作日內，協助乙方辦理房屋產權轉移手續。

2.甲方應承擔辦理房屋產權轉移手續所需的一切費用，包括但不限于登記費、印花稅等。

3.乙方應按國家相關規定，自行承擔購買該房屋所需繳納的稅費。

六、甲方權益保障

1.甲方享有本合同項下房屋的所有權益，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分權。

2.甲方有權在乙方未按約定支付房屋成交價格的情況下，要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房屋成交價格的，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交價格__________%的違約金。

2.乙方在簽訂本合同后，不得擅自變更或解除本合同，否則應向甲方支付房屋成交價格__________%的違約金。

3.乙方不得擅自將房屋轉讓、抵押或進行其他處分，否則應向甲方支付房屋成交價格__________%的違約金。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）相關稅費繳納憑證；

（4）擔保合同；

（5）其他與本合同履行相關的文件。

第三方丙方的介入，旨在確保合同履行，保障甲方權益。甲方通過引入丙方作為擔保方，能夠有效降低交易風險，確保房屋成交價格的及時支付。同時，甲方在合同中享有優先的權利，如房屋的所有權益、違約責任追究等，確保了甲方在交易中的主導地位。乙方作為買受方，需嚴格遵守合同約定，履行支付義務，不得擅自變更或解除合同，以保障交易安全。第三方介入的意義在于降低交易風險，甲方為主導的目的在于確保自身權益得到充分保障，實現房屋買賣交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉__________村__________號房屋一套，該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，并引入丙方作為資金監管方，以確保交易安全。甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________縣__________鄉__________村__________號。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋產權證號：__________。

5.房屋用途：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將上述房屋成交價格支付至丙方指定的資金監管賬戶。

三、第三方責任及權利

1.丙方作為資金監管方，負責監管交易資金，確保交易安全。

2.丙方有權在交易完成后，按照合同約定，將監管資金劃轉給甲方。

3.丙方在監管過程中，發現甲方存在違約行為，有權暫停交易或解除合同。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在__________年__________月__________日前將上述房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題，乙方應在__________個工作日內向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以修復。

五、房屋產權轉移及稅費承擔

1.甲方應在房屋交付給乙方之日起__________個工作日內，協助乙方辦理房屋產權轉移手續。

2.甲方應承擔辦理房屋產權轉移手續所需的一切費用，包括但不限于登記費、印花稅等。

3.乙方應按國家相關規定，自行承擔購買該房屋所需繳納的稅費。

六、乙方權益保障

1.乙方享有本合同項下房屋的占有、使用、收益和處分權，直至房屋產權轉移手續辦理完畢。

2.乙方有權在房屋交付前，要求丙方對交易資金進行監管，確保交易安全。

3.乙方有權在甲方未按約定交付房屋或房屋存在質量問題時，要求解除合同或賠償損失。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格__________%的違約金。

2.甲方在房屋交付前，不得擅自處置房屋，否則應向乙方支付房屋成交價格__________%的違約金。

3.甲方不得在交易過程中泄露乙方個人信息，否則應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）相關稅費繳納憑證；

（4）資金監管協議；

（5）其他與本合同履行相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保交易安全，通過引入第三方資金監管，防止甲方的違約行為，保障房屋的順利交付。乙