農村買別墅合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于__________的農村別墅，該別墅的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、賣方同意將上述農村別墅出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為位于__________的農村別墅，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物面積：__________平方米，土地使用權面積：__________平方米。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將交易價格支付給賣方。

2.3支付方式：__________。

第三條交付及驗收

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給買方。

3.2買方應在收到標的物后__________個工作日內，對標的物進行驗收。

3.3驗收標準：__________。

第四條產權過戶

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助買方辦理標的物的產權過戶手續。

4.2產權過戶費用由__________承擔。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約金：__________。

5.3其他違約責任：__________。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于__________的農村別墅，該別墅的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、賣方同意將上述農村別墅出售給買方，但由于買方資金周轉問題，需要丙方提供擔保。

三、丙方同意為買方提供擔保，以確保買方按時履行付款義務。

為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為位于__________的農村別墅，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物面積：__________平方米，土地使用權面積：__________平方米。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將交易價格支付給賣方。

2.3支付方式：__________。

第三條擔保方責任

3.1丙方在本合同中作為擔保方，應保證買方在合同約定的期限內履行付款義務。

3.2丙方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3丙方擔保期限為自合同簽訂之日起至買方履行完畢付款義務之日止。

第四條交付及驗收

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給買方。

4.2買方應在收到標的物后__________個工作日內，對標的物進行驗收。

4.3驗收標準：__________。

第五條產權過戶

5.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助買方辦理標的物的產權過戶手續。

5.2產權過戶費用由__________承擔。

第六條甲方權利

6.1甲方有權要求賣方提供標的物的權屬證明，確保標的物產權清晰。

6.2甲方有權要求賣方在交付標的物前，確保標的物無任何權屬糾紛。

6.3甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務，確保甲方權益不受損害。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按合同約定交付標的物，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2乙方如未按合同約定辦理產權過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.3乙方如存在虛假陳述、隱瞞標的物權屬等情況，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.擔保協議；

4.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本合同，旨在為買方提供資金支持，確保買方按時履行付款義務，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，主導本合同，旨在通過嚴格的合同條款，確保標的物產權清晰，避免權屬糾紛，同時通過擔保方的介入，降低交易風險，保障自身權益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于__________的農村別墅，該別墅的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、丙方作為中介方，促成本次交易，并要求在合同中明確其權益和責任。

三、賣方同意通過丙方的中介服務完成交易，并同意丙方在交易中的權利和利益。

為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為位于__________的農村別墅，以下簡稱“標的物”。

1.2標的物面積：__________平方米，土地使用權面積：__________平方米。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將交易價格支付給賣方。

2.3支付方式：__________。

第三條中介方權益

3.1丙方作為中介方，有權獲得中介服務費，金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2中介服務費應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付給丙方。

3.3丙方應在交易完成后__________個工作日內，將中介服務費支付給賣方。

第四條交付及驗收

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付給買方。

4.2買方應在收到標的物后__________個工作日內，對標的物進行驗收。

4.3驗收標準：__________。

第五條產權過戶

5.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助買方辦理標的物的產權過戶手續。

5.2產權過戶費用由__________承擔。

第六條乙方權利

6.1乙方有權要求買方按照合同約定的價格和時間支付交易款項。

6.2乙方有權要求買方在交付標的物前，提供必要的支付擔保。

6.3乙方有權要求丙方在交易過程中提供必要的服務和支持。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按合同約定支付交易款項，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2甲方如未按合同約定進行驗收，應承擔因驗收不當導致的損失。

7.3甲方如存在虛假陳述、隱瞞標的物權屬等情況，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.中介服務協議；

4.其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義：