公寓出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方是位于__________________的公寓的合法所有權人，并擁有該公寓的完全處置權。

2.乙方有意購買上述公寓，并已向甲方支付定金人民幣____________元。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.本合同標的物為位于__________________的公寓，房產證號為__________________。

2.標的物的所有權自本合同簽訂之日起歸乙方所有。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標的物的買賣價格為人民幣____________元。

2.乙方于本合同簽訂之日支付人民幣____________元作為定金。

3.甲方于本合同簽訂之日起十個工作日內將標的物過戶手續辦理完畢。

4.乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，按照約定的支付方式，支付剩余購房款。

三、稅費及費用承擔

1.雙方確認，本合同標的物所涉及的一切稅費、費用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、房產稅、物業費、供暖費等，均由甲方承擔。

2.乙方應按國家相關法律法規及政策規定，自行承擔其應繳納的稅費及費用。

四、標的物的交付與驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起十個工作日內將標的物交付乙方。

2.乙方在收到標的物后七個工作日內對標的物進行驗收，如發現標的物存在質量問題或不符合約定，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后七個工作日內予以維修或更換。

五、違約責任

1.如甲方未按本合同約定將標的物交付乙方，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已支付定金的兩倍作為違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.定金收據

3.房屋買賣合同補充協議

4.其他與本合同有關的文件

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方是位于__________________的公寓的合法所有權人，并擁有該公寓的完全處置權。

2.乙方有意購買上述公寓，但資金暫時不足。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，確保乙方的履約能力。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.本合同標的物為位于__________________的公寓，房產證號為__________________。

2.標的物的所有權自本合同簽訂之日起歸乙方所有。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標的物的買賣價格為人民幣____________元。

2.乙方于本合同簽訂之日支付人民幣____________元作為定金。

3.丙方保證在乙方未能按時支付剩余購房款的情況下，履行擔保責任，代為支付。

4.乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，按照約定的支付方式，支付剩余購房款。

三、擔保方責任

1.丙方對本合同約定的購房款承擔連帶擔保責任，保證在乙方違約時，丙方代為支付。

2.丙方擔保金額為本合同標的物總價款的百分之_________。

3.丙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣____________元。

四、稅費及費用承擔

1.雙方確認，本合同標的物所涉及的一切稅費、費用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、房產稅、物業費、供暖費等，均由甲方承擔。

2.乙方應按國家相關法律法規及政策規定，自行承擔其應繳納的稅費及費用。

五、標的物的交付與驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起十個工作日內將標的物交付乙方。

2.乙方在收到標的物后七個工作日內對標的物進行驗收，如發現標的物存在質量問題或不符合約定，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后七個工作日內予以維修或更換。

六、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按合同約定支付購房款，并有權要求擔保方履行擔保責任。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成房屋過戶手續。

3.甲方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、乙方的權利與義務

1.乙方有權在擔保方履行擔保責任后，取得標的物的所有權。

2.乙方應按合同約定支付購房款，并在合同約定的期限內完成房屋過戶手續。

3.乙方應按時繳納房屋相關稅費及費用。

八、乙方的違約責任

1.如乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已支付定金的兩倍作為違約金。

2.如乙方未按合同約定完成房屋過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入保障了甲方的權益，確保了甲方的資金安全。

2.擔保方的存在，降低了甲方的交易風險，提高了交易的效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為標的物的所有權人，有權要求乙方履行合同約定的義務。

2.甲方通過本合同保障了自己的權益，確保了標的物的順利出售。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方是位于__________________的公寓的合法所有權人，并擁有該公寓的完全處置權。

2.乙方有意購買上述公寓，但由于資金周轉問題，需要通過融資方式完成交易。

3.丙方愿意為乙方的購房需求提供融資服務，并承擔相應的風險。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.本合同標的物為位于__________________的公寓，房產證號為__________________。

2.標的物的所有權自本合同簽訂之日起歸乙方所有。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標的物的買賣價格為人民幣____________元。

2.乙方于本合同簽訂之日支付人民幣____________元作為定金。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供融資，乙方將按照丙方的融資方案支付購房款。

4.乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，按照約定的支付方式，支付剩余購房款。

三、融資方責任

1.丙方負責為乙方提供購房所需的融資，確保乙方能夠按時支付購房款。

2.丙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向乙方發放融資款項。

3.丙方對乙方的融資行為承擔連帶責任，包括但不限于資金監管、風險控制等。

四、賣方義務

1.甲方應確保標的物的權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，將標的物過戶手續辦理完畢。

3.甲方應配合乙方和丙方完成融資相關手續。

五、買方權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物。

2.乙方有權要求丙方按照約定提供融資服務。

3.乙方應按合同約定支付購房款，并承擔融資利息及相關費用。

4.乙方應在丙方提供的融資方案下，按時支付購房款。

六、賣方違約責任

1.如甲方未按本合同約定將標的物交付乙方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如甲方未配合乙方和丙方完成融資相關手續，甲方應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

乙方為主導