出售合院別墅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

電子郵箱：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

電子郵箱：__________________

鑒于：

出賣方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的合院別墅（以下簡稱“房產”）的合法產權，現愿意將該房產出售給買受方。

買受方有意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________市__________區__________街道__________號

2.房產性質：合院別墅

3.房產面積：__________平方米

4.房產用途：居住、辦公等

5.房產權屬：甲方擁有該房產的完全產權

6.房產現狀：__________________

二、交易價格及支付方式

1.房產交易價格為人民幣__________元整（￥__________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部房款一次性支付給出賣方。

3.買受方支付房款的方式為：現金支付、銀行轉賬或雙方約定的其他方式。

三、交付及過戶

1.出賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產及相關權屬證書交付給買受方。

2.買受方收到房產及相關權屬證書后，應在__________個工作日內辦理房產過戶手續。

3.房產過戶手續辦理完畢后，買受方取得該房產的完全產權。

四、稅費及費用承擔

1.房產交易過程中產生的稅費，按照國家法律法規及地方政策規定，由買賣雙方各自承擔。

2.本合同簽訂后，因房產權屬變更產生的稅費，由買受方承擔。

五、違約責任

1.買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

2.出賣方未按約定交付房產的，應向買受方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產所有權證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.房產交易稅費清單

4.雙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

電子郵箱：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

電子郵箱：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

電子郵箱：__________________

鑒于：

出賣方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的合院別墅（以下簡稱“房產”）的合法產權，現愿意將該房產出售給買受方。

買受方有意購買該房產，但鑒于資金需求，需丙方提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________市__________區__________街道__________號

2.房產性質：合院別墅

3.房產面積：__________平方米

4.房產用途：居住、辦公等

5.房產權屬：甲方擁有該房產的完全產權

6.房產現狀：__________________

二、交易價格及支付方式

1.房產交易價格為人民幣__________元整（￥__________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付房款總額的__________%作為定金，剩余房款在辦理房產過戶手續前支付完畢。

3.買受方支付房款的方式為：現金支付、銀行轉賬或雙方約定的其他方式。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方對本合同項下的債務承擔連帶責任擔保，確保買受方按約定支付房款。

2.擔保方有權監督買受方履行支付房款的義務，并在買受方違約時，先行墊付房款。

3.擔保方在履行擔保義務后，有權向買受方追償。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求買受方在簽訂本合同前，提供符合國家規定的相關證明文件。

2.甲方有權要求買受方在簽訂本合同后，提供符合國家規定的購房資金來源證明。

3.甲方有權要求買受方在辦理房產過戶手續前，支付房款總額的__________%。

五、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

2.買受方未按約定辦理房產過戶手續的，應向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

3.買受方在未支付房款的情況下，不得擅自使用或處分房產。

4.買受方不得將房產出租、抵押或轉讓給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方權益，確保買受方按時支付房款，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出賣方，在本合同中占據主導地位，通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身權益，確保交易安全。

附件：

1.房產所有權證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.房產交易稅費清單

4.雙方身份證復印件

5.擔保方營業執照復印件

6.擔保方法定代表人身份證復印件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

電子郵箱：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

電子郵箱：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

電子郵箱：__________________

鑒于：

乙方有意購買甲方位于__________市__________區__________街道__________號的合院別墅（以下簡稱“房產”），但由于甲方要求較高，乙方需尋求第三方擔保以增加交易成功的可能性。

為明確各方權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________市__________區__________街道__________號

2.房產性質：合院別墅

3.房產面積：__________平方米

4.房產用途：居住、辦公等

5.房產權屬：甲方擁有該房產的完全產權

6.房產現狀：__________________

二、交易價格及支付方式

1.房產交易價格為人民幣__________元整（￥__________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付房款總額的__________%作為定金，剩余房款在辦理房產過戶手續前支付完畢。

3.買受方支付房款的方式為：現金支付、銀行轉賬或雙方約定的其他方式。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方對本合同項下的債務承擔連帶責任擔保，確保買受方按約定支付房款。

2.擔保方有權監督買受方履行支付房款的義務，并在買受方違約時，先行墊付房款。

3.擔保方在履行擔保義務后，有權向買受方追償。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供房產所有權證、房產測繪報告等證明文件，確保房產權屬清晰。

2.乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供房產的合法用途證明。

3.乙方有權要求甲方在辦理房產過戶手續前，支付房款總額的__________%。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

2.甲方未按約定辦理房產過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

3.甲方不得在未經乙方同意的情況下，擅自改變房產用途或處分房產。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

乙方作為買受方，在本合同中占據主導地位，通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身權益，確保交易順利進行。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為出賣方，在