出售土地建房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的__________（以下簡稱“涉案土地”）土地使用權，并愿意將該土地使用權及地上建筑物出售給買受方；買受方愿意購買涉案土地及地上建筑物。為明確雙方權利義務，經雙方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案土地及地上建筑物基本情況

1.1出賣方將涉案土地的土地使用權及地上建筑物出售給買受方，涉案土地的坐落位置為____________________，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________年。

1.2涉案土地上地上建筑物為____________________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，買賣雙方應于__________個工作日內簽訂正式的房屋買賣合同。

2.3正式房屋買賣合同簽訂后，買受方應在__________個工作日內，向出賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付方式及時間

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案土地的土地使用權及地上建筑物交付給買受方。

3.2買受方在收到涉案土地及地上建筑物后，應及時對房屋進行驗收。如買受方對房屋存在異議，應在__________個工作日內向出賣方提出，出賣方應在__________個工作日內予以解決。

四、稅費承擔

4.1本合同項下的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，由買受方承擔。

4.2出賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助買受方辦理涉案土地及地上建筑物的過戶手續，并承擔相關稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。如出賣方未按約定交付涉案土地及地上建筑物，應向買受方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

七、附件

1.涉案土地及地上建筑物的權屬證明文件；

2.涉案土地及地上建筑物的測繪圖；

3.雙方身份證明文件；

4.雙方簽訂的其他與本合同相關的協議、文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的__________（以下簡稱“涉案土地”）土地使用權，并愿意將該土地使用權及地上建筑物出售給買受方；為保障出賣方權益，丙方同意作為擔保方，對本合同項下的買受方支付房款及履行合同義務提供擔保。為明確各方權利義務，經雙方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案土地及地上建筑物基本情況

1.1出賣方將涉案土地的土地使用權及地上建筑物出售給買受方，涉案土地的坐落位置為____________________，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________年。

1.2涉案土地上地上建筑物為____________________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，買賣雙方應于__________個工作日內簽訂正式的房屋買賣合同。

2.3正式房屋買賣合同簽訂后，買受方應在__________個工作日內，向出賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔保方責任

3.1擔保方保證在買受方未按約定支付房款的情況下，按照本合同約定承擔擔保責任。

3.2擔保方保證在買受方違約的情況下，承擔相應的違約責任。

3.3擔保方同意在出賣方請求時，先行墊付買受方應支付的房款，以保證出賣方權益。

四、甲方的權益及利益

4.1出賣方享有涉案土地及地上建筑物的所有權，買受方應按約定支付房款，不得拖延或拒絕。

4.2出賣方在買受方違約時，有權要求擔保方履行擔保責任。

4.3出賣方有權在合同約定的交付時間內，要求買受方辦理涉案土地及地上建筑物的過戶手續。

4.4出賣方有權在買受方未按約定支付房款的情況下，解除合同，并要求買受方承擔違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1買受方如未按約定支付房款，應向出賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

5.2買受方如未按約定辦理涉案土地及地上建筑物的過戶手續，應向出賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

5.3買受方如違反合同約定，給出賣方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方擔保方的介入，旨在保障出賣方在買受方違約的情況下，能夠及時獲得房款，確保出賣方的合法權益。

8.2第三方擔保方的參與，有助于提高合同的履行效率，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出賣方，在本合同中占據主導地位，旨在通過明確各方權利義務，保障甲方在交易中的權益。

9.2甲方通過增加權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，能夠最大限度地維護自身利益。

9.3甲方通過限制乙方違約行為，降低交易風險，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買受方擬購買出賣方擁有的位于____________________的__________（以下簡稱“涉案房產”），為解決買受方資金問題，丙方同意向買受方提供融資服務，并以此作為買受方支付房款的依據。為明確各方權利義務，經雙方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產基本情況

1.1出賣方將涉案房產出售給買受方，涉案房產的坐落位置為____________________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2涉案房產的土地使用權為__________，使用年限為__________年。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向出賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，買賣雙方應于__________個工作日內簽訂正式的房屋買賣合同。

2.3正式房屋買賣合同簽訂后，買受方應在__________個工作日內，通過丙方提供的融資服務支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

三、融資方責任

3.1融資方負責為買受方提供融資服務，確保買受方能夠按時支付房款。

3.2融資方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買受方提供融資方案，并協助買受方辦理相關融資手續。

3.3融資方保證融資服務的合法合規，并承擔因融資服務引起的法律責任。

四、買受方權益及利益

4.1買受方享有涉案房產的所有權，出賣方應按約定交付房產。

4.2買受方有權在合同約定的交付時間內，要求出賣方辦理涉案房產的過戶手續。

4.3買受方有權在出賣方違約的情況下，要求丙方履行融資責任。

4.4買受方有權在丙方未能提供融資服務的情況下，要求解除合同并要求賠償損失。

五、甲方的違約及限制條款

5.1出賣方如未按約定交付涉案房產，應向買受方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

5.2出賣方如未按約定辦理涉案房產的過戶手續，應向買受方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

5.3出賣方如違反合同約定，給出賣方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為買受方，在本合同中占據主導地位，旨在通過明確各方權利義務，保障自身在交