農(nóng)村瓦房售賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村瓦房（以下簡稱“瓦房”）的所有權(quán)，乙方有意購買該瓦房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、瓦房基本情況

1.1瓦房位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2瓦房建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3瓦房現(xiàn)狀為：__________（完好、部分損壞、嚴重損壞等）。

二、合同標的及價款

2.1合同標的：甲方同意將其擁有的瓦房出售給乙方。

2.2合同價款：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.2乙方應(yīng)在支付首付款后__________個月內(nèi)，分期支付剩余合同價款，具體支付時間及金額如下：

（1）第二期：人民幣__________元整，支付時間為__________年__________月__________日；

（2）第三期：人民幣__________元整，支付時間為__________年__________月__________日；

（3）第四期：人民幣__________元整，支付時間為__________年__________月__________日。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部合同價款后__________個工作日內(nèi)，將瓦房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

4.2乙方在收到瓦房及相關(guān)附屬設(shè)施后，有權(quán)按照本合同約定使用瓦房。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付瓦房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。

（2）甲方提供的瓦房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責(zé)任，如因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

（2）乙方擅自改變瓦房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）瓦房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋測繪報告；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村瓦房（以下簡稱“瓦房”）的所有權(quán)，乙方有意購買該瓦房，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、瓦房基本情況

1.1瓦房位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2瓦房建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3瓦房現(xiàn)狀為：__________（完好、部分損壞、嚴重損壞等）。

二、合同標的及價款

2.1合同標的：甲方同意將其擁有的瓦房出售給乙方。

2.2合同價款：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.2乙方應(yīng)在支付首付款后__________個月內(nèi)，分期支付剩余合同價款，具體支付時間及金額如下：

（1）第二期：人民幣__________元整，支付時間為__________年__________月__________日；

（2）第三期：人民幣__________元整，支付時間為__________年__________月__________日；

（3）第四期：人民幣__________元整，支付時間為__________年__________月__________日。

四、丙方擔保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，對乙方的付款行為承擔連帶擔保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付合同價款的情況下，在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項。

4.3丙方擔保責(zé)任終止條件：乙方按約定支付全部合同價款。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在乙方未支付全部合同價款前，保留對瓦房的占有權(quán)和使用權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供擔保，擔保方式由雙方另行協(xié)商確定。

5.3甲方在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.2乙方擅自改變瓦房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將瓦房轉(zhuǎn)賣、抵押或進行其他處分。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔保責(zé)任。

7.2丙方在履行擔保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）瓦房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋測繪報告；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方的交易提供擔保，保障甲方的權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低了交易風(fēng)險。同時，丙方的責(zé)任條款明確了其在合同履行中的義務(wù)，確保了合同的順利執(zhí)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保了在交易中的主導(dǎo)地位，保障了其合法權(quán)益。本合同在維護甲方權(quán)益的同時，也兼顧了乙方的合理利益，實現(xiàn)了交易各方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的農(nóng)村瓦房（以下簡稱“瓦房”），甲方同意出售，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、瓦房基本情況

1.1瓦房位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2瓦房建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3瓦房現(xiàn)狀為：__________（完好、部分損壞、嚴重損壞等）。

二、合同標的及價款

2.1合同標的：甲方同意將其擁有的瓦房出售給乙方。

2.2合同價款：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.2乙方應(yīng)在支付首付款后__________個月內(nèi)，分期支付剩余合同價款，具體支付時間及金額如下：

（1）第二期：人民幣__________元整，支付時間為__________年__________月__________日；

（2）第三期：人民幣__________元整，支付時間為__________年__________月__________日；

（3）第四期：人民幣__________元整，支付時間為__________年__________月__________日。

四、丙方擔保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，對乙方的付款行為承擔連帶擔保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付合同價款的情況下，在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項。

4.3丙方擔保責(zé)任終止條件：乙方按約定支付全部合同價款。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)，向乙方提供瓦房的占有權(quán)和使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在合同履行期間，對瓦房進行必要的修繕和維護，但不得改變瓦房的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)瓦房存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行維修或賠償。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付瓦房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。

6.2甲方提供的瓦房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責(zé)任，如因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在乙方支付全部合同價款前，不得擅自將瓦房轉(zhuǎn)賣、抵押或進行其他處分。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔保責(zé)任。

7.2丙方在履行擔保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）瓦房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房屋測繪報告；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在交易中的權(quán)益得到充分保障，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠更加自主地決定交易的進度和條件，