個人賣房協議合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于__________年__________月__________日簽訂，本合同一經簽訂，即具有法律效力。

甲方（賣方）：__________，身份證號碼：__________，聯系電話：__________，住址：__________。

乙方（買方）：__________，身份證號碼：__________，聯系電話：__________，住址：__________。

鑒于甲方自愿將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于__________，房屋所有權證號：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋用途：__________。

2.涉案房屋產權清晰，無抵押、查封等法律糾紛，不存在任何拖欠稅費、物業費等情況。

二、交易價格及支付方式

1.本合同約定的涉案房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金，余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

三、交付及驗收

1.甲方應在本合同約定的付款期限屆滿后__________個工作日內，將涉案房屋交付給乙方。

2.乙方在接收涉案房屋時，應按照本合同附件一《房屋驗收標準》對涉案房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余款項。

四、稅費承擔

1.涉案房屋交易過程中產生的稅費，除本合同另有約定外，均由甲方承擔。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供辦理過戶手續所需的相關證件和資料。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方未按約定交付涉案房屋的，每逾期一日，應向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

3.乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如遇國家政策調整，導致涉案房屋交易稅費發生變化的，雙方應按照調整后的政策重新協商確定稅費承擔。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）附件一：房屋驗收標準

（2）附件二：房屋交接清單

（3）附件三：甲方提供的辦理過戶手續所需相關證件和資料清單

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于__________年__________月__________日簽訂，本合同一經簽訂，即具有法律效力。

甲方（賣方）：__________，身份證號碼：__________，聯系電話：__________，住址：__________。

乙方（買方）：__________，身份證號碼：__________，聯系電話：__________，住址：__________。

丙方（擔保方）：__________，身份證號碼：__________，聯系電話：__________，住址：__________。

鑒于甲方自愿將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于__________，房屋所有權證號：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋用途：__________。

2.涉案房屋產權清晰，無抵押、查封等法律糾紛，不存在任何拖欠稅費、物業費等情況。

二、交易價格及支付方式

1.本合同約定的涉案房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金，余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔保方，保證在乙方未按約定支付余款的情況下，代為支付乙方應支付的余款。

三、交付及驗收

1.甲方應在本合同約定的付款期限屆滿后__________個工作日內，將涉案房屋交付給乙方。

2.乙方在接收涉案房屋時，應按照本合同附件一《房屋驗收標準》對涉案房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余款項。

四、稅費承擔

1.涉案房屋交易過程中產生的稅費，除本合同另有約定外，均由甲方承擔。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供辦理過戶手續所需的相關證件和資料。

五、甲方的權益及權利條款

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間節點支付購房款。

2.甲方有權要求乙方在驗收房屋時，對房屋的瑕疵提出書面報告。

3.甲方有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

2.乙方在驗收房屋時，如故意隱瞞房屋瑕疵，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在辦理過戶手續過程中，如故意拖延或拒絕配合，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，應在本合同約定的付款期限屆滿后__________個工作日內，代為支付乙方應支付的余款。

2.丙方有權要求乙方在逾期付款的情況下，承擔相應的違約責任。

3.丙方有權在甲方解除本合同的情況下，要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付購房款，降低交易風險。丙方的介入，有助于增強交易雙方的信任，促進交易的順利進行。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為賣方，在本合同中享有主導地位，通過增加自身的權利條款和利益條款，保障了甲方的合法權益。甲方的權益主導，有助于確保交易的安全性和穩定性，維護甲方的合法權益。

附件：

（1）附件一：房屋驗收標準

（2）附件二：房屋交接清單

（3）附件三：甲方提供的辦理過戶手續所需相關證件和資料清單

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于__________年__________月__________日簽訂，本合同一經簽訂，即具有法律效力。

甲方（賣方）：__________，身份證號碼：__________，聯系電話：__________，住址：__________。

乙方（買方）：__________，身份證號碼：__________，聯系電話：__________，住址：__________。

丙方（融資方）：__________，身份證號碼：__________，聯系電話：__________，住址：__________。

鑒于乙方有意購買甲方名下位于__________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方同意出售，丙方同意為乙方的購房款提供融資服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋位于__________，房屋所有權證號：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋用途：__________。

2.涉案房屋產權清晰，無抵押、查封等法律糾紛，不存在任何拖欠稅費、物業費等情況。

二、交易價格及支付方式

1.本合同約定的涉案房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金，余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）由丙方提供融資服務，乙方在__________年__________月__________日前支付給甲方。

三、融資服務條款

1.丙方同意為乙方的購房款提供融資服務，融資總額不超過涉案房屋交易價格的__________%。

2.丙方提供的融資服務期限為__________年，年利率為__________%。

3.乙方應在融資到期日向丙方支付全部融資本金及利息。

四、交付及驗收

1.甲方應在本合同約定的付款期限屆滿后__________個工作日內，將涉案房屋交付給乙方。

2.乙方在接收涉案房屋時，應按照本合同附件一《房屋驗收標準》對涉案房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余款項。

五、乙方的權益及權利條款

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間節點交付涉案房屋。

2.乙方有權要求甲方在交付房屋時，提供完整的產權證明和相關文件。

3.乙方有權在交付房屋后，對房屋的瑕疵提出書面報告，要求甲方進行修復或賠償。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定交付涉案房屋的，每逾期一日，應向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

2.甲方在交付房屋時，如故意隱瞞房屋瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方在辦理過戶手續過程中，如故意拖延或拒絕配合，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、丙方的責權利

1.丙方有權在乙方未按約定支付融資款的情況下，要求乙方承擔違約責任。

2.丙方有權在甲方未按約定交付房屋的情況下，要求甲方承擔違約責任。

3.丙方有權在乙方解除本合同的情況下，要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三