上海買房抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“抵押權人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方因購買位于上海市____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”），需要向抵押權人申請貸款。

2.抵押權人同意為買方提供貸款，并約定以下事項：

現甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就抵押房產的抵押事宜達成如下協議：

第一條抵押房產

1.抵押房產的具體位置、面積、用途等基本情況如下：

位置：____________________

面積：____________________

用途：____________________

2.抵押房產的權屬證明文件為：____________________

第二條抵押權人提供的貸款

1.抵押權人同意向買方提供貸款，貸款金額為：人民幣____________________元整。

2.貸款期限為：自貸款發放之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第三條抵押權人權利

1.抵押權人有權在貸款期限內，對抵押房產進行抵押登記。

2.抵押權人有權在貸款期限內，對抵押房產進行抵押權保全。

3.抵押權人有權在貸款到期后，按照合同約定行使抵押權。

第四條買方義務

1.買方應按期償還貸款本金及利息。

2.買方應保證抵押房產的安全，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與等。

3.買方應配合抵押權人辦理抵押登記等相關手續。

第五條違約責任

1.買方未按期償還貸款本金及利息的，應當按照中國人民銀行同期貸款利率的____________________倍支付滯納金。

2.買方擅自轉讓、出租、抵押、贈與抵押房產的，抵押權人有權解除抵押合同，并要求買方承擔違約責任。

3.買方未配合抵押權人辦理抵押登記等相關手續的，抵押權人有權解除抵押合同，并要求買方承擔違約責任。

第六條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（一）抵押房產權屬證明文件

（二）貸款合同

（三）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“抵押權人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方因購買位于上海市____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”），需要向抵押權人申請貸款。

2.擔保方同意為買方提供擔保，以保障抵押權人貸款的安全。

3.抵押權人同意接受擔保方的擔保，并約定以下事項：

現甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就抵押房產的抵押及擔保事宜達成如下協議：

第一條抵押房產

1.抵押房產的具體位置、面積、用途等基本情況如下：

位置：____________________

面積：____________________

用途：____________________

2.抵押房產的權屬證明文件為：____________________

第二條抵押權人提供的貸款

1.抵押權人同意向買方提供貸款，貸款金額為：人民幣____________________元整。

2.貸款期限為：自貸款發放之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第三條擔保方提供的擔保

1.擔保方同意對買方的貸款承擔連帶保證責任。

2.擔保方提供的擔保范圍包括貸款本金及利息、違約金、實現債權的費用等。

第四條甲方的權利

1.甲方有權要求抵押權人按照合同約定提供貸款。

2.甲方有權要求抵押權人在貸款期限內對抵押房產進行抵押登記。

3.甲方有權要求抵押權人在貸款到期后行使抵押權。

4.甲方有權要求抵押權人將抵押房產的收益優先用于償還貸款。

第五條乙方的責任

1.乙方應按照合同約定提供貸款。

2.乙方應確保貸款資金的安全，不得挪用或濫用。

3.乙方應配合甲方辦理抵押登記等相關手續。

第六條丙方的責任

1.丙方應按照合同約定提供擔保。

2.丙方應確保擔保的真實性、合法性和有效性。

3.丙方應按照合同約定履行擔保義務。

第七條乙方的違約責任

1.乙方未按期提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。

2.乙方挪用或濫用貸款資金的，應承擔相應的法律責任。

第八條丙方的違約責任

1.丙方未按期履行擔保義務的，應向乙方支付違約金，違約金為擔保金額的____________________%。

2.丙方提供的擔保存在虛假、無效等情況的，應承擔相應的法律責任。

第九條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在貸款全部償還完畢且抵押登記解除后，本合同自動解除。

第十一條其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

2.本合同附件如下：

（一）抵押房產權屬證明文件

（二）貸款合同

（三）擔保合同

（四）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在為甲方提供更加可靠的貸款保障，降低貸款風險，確保甲方能夠順利獲得貸款并用于購買抵押房產。同時，丙方的擔保責任也為抵押權人提供了額外的安全保障，增強了貸款的可靠性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過引入第三方擔保，增強了自身在貸款過程中的話語權，保障了自身權益。甲方有權要求抵押權人按照合同約定提供貸款，并要求抵押權人在貸款期限內對抵押房產進行抵押登記。此外，甲方在貸款到期后有權要求抵押權人行使抵押權，并將抵押房產的收益優先用于償還貸款，確保甲方能夠及時收回投資。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“借款人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“貸款人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保機構”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.借款人因資金周轉需要，向貸款人申請貸款，用于購買位于上海市____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）。

2.擔保機構同意為借款人的貸款提供擔保，以保障貸款人的債權安全。

3.貸款人同意接受擔保機構的擔保，并約定以下事項：

現甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就抵押房產的抵押及擔保事宜達成如下協議：

第一條抵押房產

1.抵押房產的具體位置、面積、用途等基本情況如下：

位置：____________________

面積：____________________

用途：____________________

2.抵押房產的權屬證明文件為：____________________

第二條貸款金額及期限

1.貸款人為借款人提供的貸款金額為：人民幣____________________元整。

2.貸款期限為：自貸款發放之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第三條擔保機構的擔保責任

1.擔保機構同意對借款人的貸款承擔連帶責任擔保。

2.擔保機構提供的擔保范圍包括貸款本金及利息、違約金、實現債權的費用等。

第四條乙方的權利

1.貸款人有權要求借款人按照合同約定按時還款。

2.貸款人有權在貸款期限內對抵押房產進行抵押登記。

3.貸款人有權在貸款到期后行使抵押權，優先受償。

4.貸款人有權要求借款人提供其他形式的擔保，以保障債權安全。

第五條乙方的利益條款

1.貸款人有權在貸款期限內收取約定的貸款利息。

2.貸款人有權在借款人違約時，要求擔保機構履行擔保責任。

3.貸款人有權在借款人無力償還貸款時，依法處置抵押房產。

第六條甲方的違約責任

1.借款人未按期還款的，應向貸款人支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。

2.借款人擅自處置抵押房產的，應承擔相應的法律責任。

3.借款人未配合貸款人辦理抵押登記等相關手續的，應承擔違約責任。

第七條丙方的責任

1.擔保機構應按照合同約定提供擔保。

2.擔保機構應確保擔保的真實性、合法性和有效性。

3.擔保機構應按照合同約定履行擔保義務。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在貸款全部償還完畢且抵押登記解除后，本合同自動解除。

第十條其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

2.本合同附件如下：

（一）抵押房產權屬證明文件

（二）貸款合同

（三）擔保合同

（四）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為貸款人，通過引