2014租房定金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，甲方愿意出租該房產供乙方使用，乙方愿意承租該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.房屋裝修情況：________________________

5.房屋配套設施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前__________日向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月。

2.乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

3.乙方支付租金時，應向甲方提供收據。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

3.如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應的違約金后，退還剩余押金。

五、權利義務

1.甲方保證房屋的合法使用權，并負責房屋的維修保養。

2.乙方應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租、轉借他人使用。

3.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法活動。

4.甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前__________日通知乙方。

六、違約責任

1.甲方有下列情形之一的，應向乙方支付違約金：

（1）未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋租金總額的__________%作為違約金；

（2）房屋存在安全隱患的，甲方應立即進行維修，否則應承擔相應責任；

（3）擅自提高租金的，甲方應退還乙方已支付的租金及違約金。

2.乙方有下列情形之一的，應向甲方支付違約金：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應向甲方支付租金總額的__________%作為違約金；

（2）擅自改變房屋結構或設施、設備的，乙方應恢復原狀或賠償損失；

（3）從事違法活動的，乙方應承擔相應法律責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他相關證明文件復印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，甲方愿意出租該房產供乙方使用，乙方愿意承租該房產，丙方同意為乙方的租金支付提供擔保。為明確三方權利義務，確保甲方的合法權益，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.房屋裝修情況：________________________

5.房屋配套設施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前__________日向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月。

2.乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

3.丙方保證在乙方逾期支付租金的情況下，在接到甲方通知后__________日內代為支付，逾期未支付的，丙方應向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

3.如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應的違約金后，退還剩余押金。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取必要措施。

2.甲方有權對乙方進行房屋使用情況進行監督，確保房屋及其配套設施的正常使用。

3.甲方有權在租賃期滿或合同解除后，收回房屋。

六、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期限內合理使用房屋，并遵守國家法律法規及物業管理規定。

2.乙方應按照合同約定支付租金，如有逾期，應向甲方支付違約金。

3.乙方不得擅自改變房屋結構或設施、設備，不得將房屋轉租、轉借他人使用。

七、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，保證在乙方逾期支付租金時，按照合同約定代為支付。

2.丙方有權在乙方支付租金后，向乙方追償。

3.丙方對乙方的違約行為，有權在乙方違約時要求乙方承擔相應的違約責任。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

2.乙方如擅自改變房屋結構或設施、設備，應恢復原狀或賠償損失。

3.乙方如從事違法活動，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方如未按約定使用房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方的權益提供保障，確保租金的按時支付，減少甲方的風險。同時，丙方的參與，也使得乙方在租賃過程中更加謹慎，有利于維護租賃雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過程中處于主導地位。甲方通過設置詳細的合同條款，保障自身權益，確保租金的按時收取，同時，甲方有權對房屋的使用情況進行監督，確保房屋及其配套設施的正常使用。甲方的權益得到保障，有利于維護租賃市場的穩定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業服務方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，乙方愿意承租該房產用于商業經營，丙方作為專業物業服務提供方，愿意為乙方提供物業管理服務。為明確三方權利義務，保障乙方的經營權益，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.房屋裝修情況：________________________

5.房屋配套設施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前__________日向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月。

2.乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

3.丙方應保證提供專業的物業管理服務，確保乙方經營環境的穩定和舒適。

四、物業服務費

1.物業服務費為人民幣__________元/月。

2.乙方應于每月__________日前支付當月物業服務費，逾期未支付物業服務費的，每逾期一日，乙方應向丙方支付物業服務費總額的__________%作為違約金。

3.丙方應保證提供以下服務：

（1）維護房屋及公共區域的安全；

（2）負責公共區域的清潔和維護；

（3）協助乙方處理突發事件。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用房屋，并享有房屋的合法使用權。

2.乙方有權要求丙方提供專業的物業管理服務，并對服務質量進行監督。

3.乙方有權在租賃期滿或合同解除后，收回房屋。

六、丙方的責權利

1.丙方作為物業服務方，保證按照合同約定提供物業管理服務。

2.丙方有權在乙方違反物業管理規定時，采取必要措施進行制止或糾正。

3.丙方應定期向乙方匯報物業管理服務的相關情況。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的__________%作為違約金。

2.甲方如擅自提高租金，應退還乙方已支付的租金及違約金。

3.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，如需調整房屋用途，應提前__________日通知乙方，并經乙方同意。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方