2025通用版房屋裝修合同書范本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承包方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的房屋裝修工程事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3建筑面積：平方米1.4裝修內(nèi)容：（1）拆除工程：（2）施工項目：（3）其他：1.5工程用途：1.6合同價款：人民幣元（大寫：元整）。價款構成詳見附件《工程預算表》。第二條工程期限2.1開工日期：年月日2.2竣工日期：年月日2.3合同工期：日歷天2.4任何一方因故不能按時開工或竣工，應提前日通知對方，并商定具體解決方案。第三條工程質(zhì)量標準及驗收3.1質(zhì)量標準：本工程執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2025），并按照本合同約定的質(zhì)量要求驗收。3.2材料要求：（1）乙方所提供的裝修材料應符合國家標準或行業(yè)標準，并提供相關合格證明。（2）甲方對材料質(zhì)量有特殊要求的，應在開工前日書面通知乙方。3.3驗收方式：（1）隱蔽工程驗收：乙方應在隱蔽工程完成后小時內(nèi)通知甲方驗收。（2）分項工程驗收：乙方應在每項分部工程完成后日內(nèi)通知甲方驗收。（3）竣工驗收：工程完工后，乙方應書面通知甲方進行驗收，并提供完整的竣工資料。3.4驗收依據(jù)：（1）施工圖紙；（2）工程預算表；（3）相關技術規(guī)范及標準。3.5驗收異議：甲方應在驗收后日內(nèi)提出書面異議，否則視為合格。第四條工程價款及支付方式4.1合同總價款：人民幣元（大寫：元整）。4.2價款支付：（1）預付款：在合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付合同總價款的%作為預付款，計人民幣元。（2）進度款：按照工程進度，每完成%工程量，甲方支付合同總價款的%，計人民幣元。（3）尾款：工程竣工驗收合格后日內(nèi)，甲方支付剩余合同價款，計人民幣元。4.3保修金：工程驗收合格后，甲方扣除合同總價款的%作為保修金，計人民幣元。保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方無息退還保修金。第五條材料供應5.1材料采購：（1）乙方負責采購的所有材料，應符合設計要求和質(zhì)量標準。（2）甲方提供的材料，應在雙方約定的時間內(nèi)送達施工現(xiàn)場，并由乙方負責管理。5.2材料損耗：材料損耗已包含在合同總價款中，除甲方書面同意外，乙方不得額外主張材料費用。5.3材料變更：若因設計變更導致材料增加或減少，雙方應協(xié)商調(diào)整合同價款。第六條施工要求6.1施工圖紙：（1）施工圖紙由方提供，雙方簽字確認后作為施工依據(jù)。（2）圖紙變更：任何一方提出設計變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。6.2施工安全：（1）乙方應嚴格遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)定，確保施工人員和周邊人員的安全。（2）因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑巍?.3文明施工：（1）乙方應保持施工現(xiàn)場整潔，采取有效措施減少噪音、灰塵和污染。（2）每日收工時，乙方應清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。第七條工程保修7.1保修范圍：（1）乙方施工部分的結構安全；（2）乙方提供的材料和設備；（3）其他約定的保修內(nèi)容。7.2保修期限：（1）整體工程保修期為年，自工程竣工驗收合格之日起計算。（2）防水工程保修期為年。7.3保修責任：（1）保修期內(nèi)，因乙方責任導致的質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后小時內(nèi)響應，并在日內(nèi)修復完畢。（2）保修期內(nèi)，非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應承擔修復費用。7.4保修金退還：保修期滿后，若無質(zhì)量問題，甲方應在日內(nèi)退還保修金。第八條雙方責任甲方責任：8.1提供施工場地，負責辦理施工手續(xù)及相關審批。8.2按時支付工程價款，不得無故拖延或拒付。8.3及時提供設計變更通知，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.4配合乙方進行施工，提供必要條件。乙方責任：8.5嚴格按圖施工，保證施工質(zhì)量和進度。8.6遵守施工安全規(guī)定，文明施工。8.7保管甲方提供的材料和設備，防止丟失或損壞。8.8工程竣工后，及時清理施工現(xiàn)場并移交甲方。第九條違約責任9.1甲方違約：（1）未能按時支付工程價款的，每逾期一日，向乙方支付應付金額的‰作為違約金。（2）無故拖延驗收的，工期相應順延。9.2乙方違約：（1）未能按期完成工程的，每逾期一日，向甲方支付合同總價款的‰作為違約金。（2）因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量不合格的，乙方應無償返工并承擔相應責任。9.3其他違約情況：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同第十條爭議解決條款執(zhí)行。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件：（1）附件一：《工程預算表》（2）附件二：《施工圖紙》（3）附件三：《材料清單》11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：