出售河邊別墅合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________河邊的一棟別墅（以下簡稱“該別墅”），現甲方同意將其出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及交付

1.1甲方同意將位于__________河邊，面積為__________平方米的別墅出售給乙方。

1.2甲方保證該別墅所有權清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何未了債務、訴訟或仲裁等糾紛。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將上述標的物交付給乙方。

二、價格及支付

2.1本合同標的物價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在標的物交付前支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收款憑證。

三、稅費及費用

3.1甲方應承擔本合同標的物轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

3.2乙方應承擔本合同標的物轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

3.3雙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔各自應繳納的其他稅費。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋所有權轉移登記申請書；

（3）其他相關文件。

甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋所有權轉移登記申請書；

（3）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________河邊的一棟別墅（以下簡稱“該別墅”），現甲方同意將其出售給乙方，并約定丙方作為擔保方為本合同提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及交付

1.1甲方同意將位于__________河邊，面積為__________平方米的別墅出售給乙方。

1.2甲方保證該別墅所有權清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何未了債務、訴訟或仲裁等糾紛。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將上述標的物交付給乙方。

二、價格及支付

2.1本合同標的物價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在標的物交付前支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為擔保金。

三、稅費及費用

3.1甲方應承擔本合同標的物轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

3.2乙方應承擔本合同標的物轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

3.3丙方應承擔本合同標的物轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

3.4雙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔各自應繳納的其他稅費。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方享有以下權利：

（1）在乙方未按約定支付款項的情況下，有權要求丙方履行擔保責任；

（2）在合同履行過程中，有權對乙方的履約情況進行監(jiān)督；

（3）在合同履行完畢后，有權要求乙方返還擔保金。

4.2甲方承擔以下責任：

（1）保證該別墅所有權清晰，無任何權利瑕疵；

（2）按照約定時間交付標的物；

（3）承擔本合同標的物轉讓過程中產生的稅費。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方享有以下權利：

（1）在合同履行過程中，有權要求甲方按照約定時間交付標的物；

（2）在合同履行完畢后，有權要求甲方返還擔保金。

5.2乙方承擔以下責任：

（1）按照約定時間支付款項；

（2）承擔本合同標的物轉讓過程中產生的稅費。

六、丙方的責權利

6.1丙方享有以下權利：

（1）在乙方未按約定支付款項的情況下，有權要求乙方履行付款義務；

（2）在合同履行完畢后，有權要求乙方返還擔保金。

6.2丙方承擔以下責任：

（1）按照約定時間向甲方支付擔保金；

（2）在乙方未按約定支付款項的情況下，履行擔保責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.3丙方未按約定時間支付擔保金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋所有權轉移登記申請書；

（3）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，降低交易風險。通過丙方作為擔保方，甲方在乙方違約時有權要求丙方履行擔保責任，確保交易順利進行。甲方為主導的目的和意義在于確保交易過程中甲方的權益得到充分保障，降低交易風險，實現交易安全。同時，通過增加甲方的權利條款和利益條款，使甲方在合同中處于有利地位，更好地維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________河邊的一棟別墅（以下簡稱“該別墅”），現甲方同意出售，并約定丙方作為擔保方為本合同提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及交付

1.1甲方同意將位于__________河邊，面積為__________平方米的別墅出售給乙方。

1.2甲方保證該別墅所有權清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何未了債務、訴訟或仲裁等糾紛。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將上述標的物交付給乙方。

二、價格及支付

2.1本合同標的物價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在標的物交付前支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為擔保金。

三、稅費及費用

3.1乙方應承擔本合同標的物轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

3.2甲方應承擔本合同標的物轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

3.3雙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔各自應繳納的其他稅費。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方享有以下權利：

（1）在合同履行過程中，有權要求甲方按照約定時間交付標的物；

（2）在合同履行完畢后，有權要求甲方返還擔保金；

（3）在甲方違約的情況下，有權要求丙方履行擔保責任。

4.2乙方承擔以下責任：

（1）按照約定時間支付款項；

（2）承擔本合同標的物轉讓過程中產生的稅費。

五、丙方的責權利

5.1丙方享有以下權利：

（1）在乙方未按約定支付款項的情況下，有權要求乙方履行付款義務；

（2）在合同履行完畢后，有權要求乙方返還擔保金。

5.2丙方承擔以下責任：

（1）按照約定時間向甲方支付擔保金；

（2）在乙方未按約定支付款項的情況下，履行擔保責任。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方享有以下權利：

（1）在合同履行過程中，有權要求乙方按照約定時間支付款項；

（2）在合同履行完畢后，有權要求乙方返還擔保金。

6.2甲方承擔以下責任：

（1）保證該別墅所有權清晰，無任何權利瑕疵；

（2）按照約定時間交付標的物；

（3）承擔本合同標的物轉讓過程中產生的稅費。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.3乙方未按約定時間支付款項的，應向丙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2