2025【精品文檔】企業辦公場地租賃合同范本（整理版）企業辦公場地租賃合同范本（2025整理版）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱甲方）：統一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯系XX：承租方（以下簡稱乙方）：統一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯系XX：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就乙方承租甲方擁有的辦公場地事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一條租賃場所及用途1.1甲方同意將位于（以下簡稱“租賃場所”）的辦公場地出租給乙方使用，具體位置詳見附件一《租賃場所平面圖》。1.2租賃場所的建筑面積為平方米，其中實際可使用面積為平方米。1.3乙方承諾租賃場所僅用于（明確用途，如辦公、研發、會議等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場所的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前個月以書面形式通知甲方，甲方應優先考慮乙方的續租需求，并在同等條件下給予乙方優先續約的權利。2.3若乙方未在租賃期滿前個月內提出續租申請，甲方有權在租賃期滿后將租賃場所另行出租或處理。第三條租金及支付方式3.1租金標準：3.1.1租賃場所的租金為人民幣元/平方米/月（含稅），總租金為人民幣元/月，總計元/年。3.1.2甲方有權根據市場行情及政策調整租金，調整方案需提前個月以書面形式通知乙方，乙方應在甲方規定的時間內完成租金調整的協商工作。3.2支付方式：3.2.1租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期開始前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.2.2甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3押金：3.3.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元，作為履行本合同的保證。3.3.2押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃場所及設施設備無損壞，甲方應在日內退還押金。3.4稅費：3.4.1本合同涉及的稅費由甲乙雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。3.4.2甲方應在收到租金后日內向乙方提供合法有效的增值稅專用發票。第四條租賃場所的交付與驗收4.1甲方應于年月日前將租賃場所按現狀交付乙方使用。4.2交付時，甲乙雙方應共同對租賃場所及附屬設施設備進行驗收，確認無誤后簽署《租賃場所交付驗收單》（附件二）。4.3若甲方未能按約定時間交付租賃場所，乙方有權要求順延租賃期限或解除合同；若乙方逾期未驗收，視為甲方已按約定交付。第五條維修、保養及改進5.1租賃期間，租賃場所的日常維護及修繕由乙方負責，費用由乙方承擔，但甲方有義務協助乙方處理涉及房屋結構安全的重大維修事項。5.2乙方不得擅自改變租賃場所的主體結構或進行重大改裝，如需進行裝飾或改造，應提前日以書面形式通知甲方，并提交相關設計圖紙及施工方案，經甲方書面同意后方可實施。5.3租賃期滿后，乙方不得拆除或帶走其在租賃場所內添置的設備及裝修物，所有設備及裝修物無償歸屬甲方。第六條租賃場所的使用及管理6.1乙方應合理使用租賃場所及附屬設施設備，不得從事任何違法活動或超出合同約定用途的經營活動。6.2乙方需遵守甲方及物業管理方的管理規定，按時交納物業管理費、水費、電費、燃氣費等費用。若乙方逾期交納相關費用，甲方有權采取必要措施并向乙方追償損失。6.3乙方應保證租賃場所的整潔及安全，不得在租賃場所內存放危險物品或從事可能影響租賃場所安全的活動。第七條轉租及分租7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場所整體或部分轉租、分租給第三方使用。7.2甲方同意轉租的，乙方應與第三方簽訂轉租協議，并確保第三方承諾遵守本合同的相關規定。7.3乙方因轉租行為產生的收益歸乙方所有，但應優先用于支付欠付甲方的租金及其他費用。第八條合同的解除與終止8.1經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：（1）未能按約定時間交付租賃場所，經乙方催告后日內仍無法交付的；（2）因甲方原因導致乙方無法正常使用的；（3）甲方無故干涉乙方正常經營活動，嚴重影響乙方工作的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同：（1）未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日的；（2）擅自改變租賃場所用途或進行轉租、分租的；（3）從事違法活動或嚴重影響甲方及第三方利益的。8.4合同解除或終止后，乙方應于日內將租賃場所返還甲方，并結清所有費用。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金人民幣元。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。9.2因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃場所的，甲方應減收相應期間的租金，并賠償乙方遭受的損失。9.3因乙方原因導致租賃場所及設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：