東海市二手房買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

東海市二手房買賣合同

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）擁有位于東海市_________區_________街道_________小區_________號樓_________單元_________室的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產權屬清晰，無任何權屬爭議，現賣方同意將該房產出售給乙方（以下簡稱“買方”）。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產的坐落：東海市_________區_________街道_________小區_________號樓_________單元_________室。

2.標的房產的建筑面積：_________平方米。

3.標的房產的產權證號：_________。

4.標的房產的土地使用權類型：_________。

5.標的房產的土地使用權期限：_________。

二、買賣雙方的權利和義務

1.甲方權利：

（1）有權要求乙方按照約定支付購房款；

（2）有權要求乙方按照約定辦理過戶手續；

（3）有權要求乙方在約定的時間內辦理完畢所有相關手續。

2.甲方義務：

（1）保證標的房產權屬清晰，無任何權屬爭議；

（2）按照約定的時間、地點將標的房產交付給乙方；

（3）配合乙方辦理過戶手續。

3.乙方權利：

（1）有權要求甲方按照約定交付標的房產；

（2）有權要求甲方配合辦理過戶手續；

（3）在辦理過戶手續后，享有標的房產的所有權。

4.乙方義務：

（1）按照約定的時間、地點支付購房款；

（2）按照約定的時間、地點辦理過戶手續；

（3）按照約定的時間、地點接收標的房產。

三、購房款的支付

1.買方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，向賣方支付首付款_________元，剩余購房款_________元，于標的房產過戶手續辦理完畢后_________個工作日內一次性支付。

2.購房款的支付方式：_________。

四、過戶手續

1.買方應在標的房產過戶手續辦理完畢后_________個工作日內，與賣方共同到不動產登記機構辦理標的房產的過戶手續。

2.買方應承擔過戶手續所需的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。

五、違約責任

1.如賣方未按約定時間、地點將標的房產交付給買方，應向買方支付違約金_________元；

2.如買方未按約定時間、地點支付購房款，應向賣方支付違約金_________元；

3.如一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向東海市_________區人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標的房產的產權證復印件；

2.標的房產的土地使用權證復印件；

3.雙方身份證復印件。

甲方（賣方）：__________________

乙方（買方）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

東海市二手房買賣合同

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）擁有位于東海市_________區_________街道_________小區_________號樓_________單元_________室的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產權屬清晰，無任何權屬爭議。為保障甲方權益，甲方特委托第三方（以下簡稱“擔保方”）作為交易擔保，確保交易順利進行。同時，為明確交易各方的權利義務，甲乙雙方（以下簡稱“買賣雙方”）及擔保方（以下簡稱“擔保人”）經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產的坐落：東海市_________區_________街道_________小區_________號樓_________單元_________室。

2.標的房產的建筑面積：_________平方米。

3.標的房產的產權證號：_________。

4.標的房產的土地使用權類型：_________。

5.標的房產的土地使用權期限：_________。

二、擔保方責任

1.擔保人承諾在交易過程中，對標的房產的權屬、交易合法性等進行審核，確保交易安全。

2.擔保人負責監督買賣雙方履行合同義務，確保交易順利進行。

3.如因擔保人審核不嚴導致交易風險，擔保人應承擔相應責任。

三、買賣雙方的權利和義務

1.甲方權利：

（1）有權要求乙方按照約定支付購房款；

（2）有權要求乙方在約定的時間內辦理過戶手續；

（3）有權要求乙方在標的房產過戶手續辦理完畢后_________個工作日內一次性支付剩余購房款；

（4）有權要求擔保人履行擔保義務，確保交易安全。

2.甲方義務：

（1）保證標的房產權屬清晰，無任何權屬爭議；

（2）按照約定的時間、地點將標的房產交付給乙方；

（3）配合乙方辦理過戶手續。

3.乙方權利：

（1）有權要求甲方按照約定交付標的房產；

（2）有權要求甲方配合辦理過戶手續；

（3）在辦理過戶手續后，享有標的房產的所有權。

4.乙方義務：

（1）按照約定的時間、地點支付購房款；

（2）按照約定的時間、地點辦理過戶手續；

（3）在標的房產過戶手續辦理完畢后，承擔標的房產的所有權。

四、購房款的支付

1.買方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，向賣方支付首付款_________元，剩余購房款_________元，于標的房產過戶手續辦理完畢后_________個工作日內一次性支付。

2.購房款的支付方式：_________。

五、過戶手續

1.買方應在標的房產過戶手續辦理完畢后_________個工作日內，與賣方共同到不動產登記機構辦理標的房產的過戶手續。

2.買方應承擔過戶手續所需的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。

六、違約責任

1.如賣方未按約定時間、地點將標的房產交付給買方，應向買方支付違約金_________元；

2.如買方未按約定時間、地點支付購房款，應向賣方支付違約金_________元；

3.如一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自將標的房產抵押、出租、贈與或進行其他處分。

2.乙方在標的房產過戶手續辦理完畢前，不得以任何理由要求提前交付標的房產。

3.乙方在標的房產過戶手續辦理完畢前，不得要求甲方退還已支付的購房款。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向東海市_________區人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.標的房產的產權證復印件；

2.標的房產的土地使用權證復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.擔保人出具的擔保函。

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，降低交易風險，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，同時增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

東海市二手房租賃合同

鑒于甲方（以下簡稱“出租方”）擁有位于東海市_________區_________街道_________小區_________號樓_________單元_________室的房產（以下簡稱“租賃房產”），現出租方愿意將該房產出租給乙方（以下簡稱“承租方”）。為保障乙方的權益，甲方特委托第三方（以下簡稱“管理方”）作為租賃管理，協助租賃事宜。雙方及管理方（以下簡稱“租賃各方”）經友好協商，就租賃房產的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房產的基本情況

1.租賃房產的坐落：東海市_________區_________街道_________小區_________號樓_________單元_________室。

2.租賃房產的建筑面積：_________平方米。

3.租賃房產的產權證號：_________。

4.租賃房產的裝修狀況：_________。

二、管理方責任

1.管理方負責對租賃房產的權屬、租賃合法性等進行審核，確保租賃安全。

2.管理方負責監督租賃各方履行合同義務，確保租賃關系穩定。

3.如因管理方審核不嚴導致租賃風險，管理方應承擔相應責任。

三、租賃各方的權利和義務

1.乙方權利：

（1）有權要求甲方按照約定交付符合租賃條件的租賃房產；

（2）有權要求甲方在租賃期間維護租賃房產的合理使用狀態；

（3）有權在租賃期滿后要求甲方按照約定退還押金；

（4）有權在合同約定的條件下提前終止租賃合同。

2.乙方義務：

（1）按照約定的時間、地點支付租金；

（2）按照約定用途使用租賃房產；

（3）愛護并合理使用租賃房產，不得擅自改變租賃房產的結構和用途；

（4）租賃期滿后，按照約定的時間、地點將租賃房產退還給甲方。

3.甲方權利：

（1）有權要求乙方按照約定支付租金；

（2）有權要求乙方遵守租賃合同約定，合理使用租賃房產；

（3）有權在乙方違約時采取必要的法律措施。

4.甲方義務：

（1）保證租賃房產的權屬清晰，無任何權屬爭議；

（2）按照約定的時間、地點將符合租賃條件的租賃房產交付給乙方；

（3）在租賃期間，負責租賃房產的日常維護和保養；

（4）在租賃期滿后，按照約定退還乙方押金。

四、租金支付

1.乙方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付首月租金_________元，此后每月_________日支付下一個月的租金_________元。

2.租金支付方式：_________。

五、租賃期限

1.本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續延_________年。

六、違約責任

1.如甲方未按約定時間、地點交付符合租賃條件的租賃房產，應向乙方支付違約金_________元；

2.如乙方未按約定時間、地點支付租金，應向甲方支付違約金_________元；

3.如一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自將租賃房產轉租、轉借或進行其他處分。

2.乙方在租賃期滿前，不得以任何理由要求提前終止租賃合同。

3.乙方在租賃期滿前，不得要求甲方退還已支付的租金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向東海市______